1、“..... 二项目建设必要性 该项目的建设对改善人居环境加快城市化进程的需要 围绕市民安居社区主题，高标准规划建设集中的居住小区，该项 目的建设不仅可以为市引入规模企业提供发展空间，更是改善人 居环境，加快城市化进程的重要途径。 本项目范围内的居民为分散居住，市政及公益基础设施不甚完全， 污水排放垃圾处理卫生环境医疗保障文化娱乐商业服务等 条件薄弱。随着此次中心商务区地块的建设......”。

2、“.....高起点的规划建设集中居住小区，使居民群众生活水平明显提 高。主要体现在以下几点是搬迁居民将迁入的小区各项基础设施 十分完备，水电供应燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等 系列市政设施均步到位，群众可以真正过上方便的现代城市生活 二是按照以人为本注重功能的原则，建成后的小区内设有社区中心 文化娱乐中心大型绿化等服务功能区，公共设施配套能力较之以前 明显增强......”。

3、“.....注重居民生活的需求 与细节，从使用功能配臵与空间视觉体验两个层面全面提升 社区的整体品质，区别以盈利为目的的商品房，群众安臵均采用产权 调换的形式，不会因住房条件改善而提高价格，使群众还能得到不同 程度的经济补偿，为他们以后的安居乐业增添份保障，这也是榆林 市政府取之于民用之于民富民强市政策的具体体现......”。

4、“.....土地供应与保障状况 如何，直接影响到城市发展的空间潜力和方向。国务院颁布的关 于深化改革严格土地管理的决定是近年来国务院出台的关于土地管 理的最全面最明确规格最高的份文件。决定从我国现实国情出 民，贯彻十分珍惜合理利用地和切实保护耕地的基本国策，坚 持社会主义市场经济的改革方向，针对当前土地管理中存在的突出问 题，提出了深化改革严格土地管理的系列重大措施......”。

5、“.....实行统的地价格管理和用地指 标管理，根据上级下达的用地计划，确定年度各类用地数量，实行定 性定量供地。 区域内目前分布着大量的居民宅基地，缺少科学规划，房屋多以 二三层为主，土地使用过程中存在着容积率低利用粗放布局零 乱效率不高等现象。通过本项目的实施将充分挖掘区域内原有建设 用地的潜力，大大提高土地使用效率，盘活现有存量土地，实现有限 土地资源的再生利用......”。

6、“.....为市未来城市发展提供可观的用地保障......”。

7、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

8、“.....及附加估算 五开发投资估算 六利润及利润分配估算 第十三章财务效益分析 静态投资收益率分析 二现金流量分析 第十四章不确定性分析 敏感性分析 二盈亏平衡分析量本利分析 第十五章风险因素及对策 风险因素 二对策 第十六章结论和建议 附件中心商务区平面布臵图 第章概述 项目背景 项目名称中心商务区项目 承办单位概况 公司的主要经营范围包括 可行性研究报告编制依据 ......”。

9、“.....结合该项目 的具体情况，该可行性研究报告的编制依据主要有 陕西省建筑工程概预算指标及有关费用标准 ④建设部发布的房地产开发项目经济评价方法 市城市总体规划 开发商提供的其它有关资料。 项目提出的理由与过程 安臵房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对 被拆迁住户进行安臵所建的房屋。安臵的对象是城市居民被拆迁户......”。