1、“.....再也不必担心完好的农产品因为无法销 售而只能放在家中腐烂，再也不必担心客源问题，农家乐的客源 带动直接增加了农户的收入。同时农家乐在不需政府村民投入 分钱，不占用国家土地资源，不破坏生态环境，不占用农田的 基础下既解决了农民的困难，又把新农村的项目搞起来了，增加 了农民的收入，还改善了环境，这是个互利双赢的成果。 第三章市场供求分析及预测 发展前景分析 近年来，我市经济快速发展，综合财力迅速增强，国际间 地区间民间的政治经济文化交往活动日益频繁，客观上促 进了当地餐饮旅游业快速发展。截止年底，全市餐饮业 零售额增长速度达到。项目所在地伊金霍洛旗有着悠久的历 史和灿烂的民族文化，自古人杰地灵，文物古迹荟萃，旅游资源 得天独厚，资源类型多功能全，组合优良。历史文化积淀深厚 内涵丰富，无论从总量丰度可持续利用等方面来看，都称得 上是优势资源......”。

2、“.....粗 犷独特的自然景观，古老神秘的文化遗迹，风格迥异的民族风情， 符合旅游求新求异求知的需求趋势，具有很强吸引力和市场 竞争力，发展旅游业潜力大。 在旅游餐饮市场潜力巨大的背景下，建设座农家乐餐饮 服务中心可以说具有非常前瞻的发展前景。农家乐可以为当地农 村的自然资源得到合理的开发利用做出了贡献，实现农村资源的 持续发展。农家乐的出现让当地农民积极地投入到规范化生产无公害特色农产品中，为农家乐活动奠定了坚实的基础。发展农家 乐餐饮服务中心的最终目的是把企业的部分资金，共同来建设 社会主义新农村。让农民看到实惠，积极加强农民对农业生产的 积极性，转移农村富余劳动力促进农业结构调整农业产业链 延伸新型产业的发展。把它概括起来理论上分析，就是农家乐 的上层经营，它以农户为基础，通过合作社的参与市场发掘 客源组织等，把农家乐提高到另个水平。通过经营农家乐，城 市文明引入进了农村......”。

3、“.....提升自己 文化素质，同时城市的居民们也了解到了农民农村农业等的 基本理念，而这就是农家乐的意义所在。 二市场需求预测 随着我国国民经济不断发展，城乡居民收入和生活质量的不 断提高，以及人们对健康食品的需求日益迫切，生态农产品需求 量将逐步增大。同时人们的生活方式将更加丰富多彩和多元化。 在物质生活得到满足后，人们更多地追求精神生活的充实。崇尚 自然保护环境追求原生态的物质和精神产品的理念将成为未 来公众的核心价值取向。在人民生活条件快速提高的今天，发展 农家乐餐饮可以说应和了区域经济多元发展的潮流。 项目建成投产后，可以让游客身临其境，重返田园。在吃绿 色农家饭住质朴的农家炕的同时，达到放松身心陶冶情操的 目的，在创造经济效益的同时，创造社会效益，使身处快节奏的都市生活的人们体验农事修闲放松，向社会公众展示生态文明 建设和循环经济的科学原理运作过程和人与自然和谐相处的崇 高境界......”。

4、“.....了解自己所在 岗位生产技术新动向，为上岗后开展技术创新奠定基础。 通过发放专业书籍及专业资料鼓励自学，通过知识竞赛 和劳动技能竞争来提高从业人员的种植加工管理技术水平。 通过请进来传授，派出去求学的办法交流本行业新技术 新成果，掌握行业新动向，建设支高效精干专业的项目服 务队伍。 三项目运作模式 公司作为本项目的建设主体承担经营性项目的投资建设和 运营，并广开渠道吸引当地农牧户参与示范区建设。在项目建成 后，按照市场机制进行商业化运作，通过利益共享风险共担， 最大限度地调动各方面的积极性，实现经济效益和社会效益的最 大化。 第九章消防节能劳动保护和安全卫生 伊金霍洛旗绿地生态农业有限责任公司负责对所有招聘 的劳动员工进行劳动保护与安全生产培训，购臵必要的消防器 材。公司将定期发放劳保用品，定期对员工进行体检......”。

5、“..... 消防 设计依据 国发号文中华人民共和国消防条例实施细则 建筑设计防火规范 消防手册 工程设计防火规范 建筑设计灭火器配臵设计规范 消防技术标准规范汇编 二主要防火措施 本项目在生产基地建筑物均按国家规范设计了相应的消防 措施，分别达到了国家的有关规定。 二节能 根据国家和自治区有关能源综合利用及节约能源暂行条 例等文件的规定，编制本可行性研究报告的节能措施。 供电节能措施该项目使用的设备设施均采用高效节能产品，调频变速装臵 和高效节能照明电器，低压变电采用电容器自动补偿。 二其他节能措施 加强设备管理，注意节约能源，节约用电，采用节能灯具 声控灯具。节约用水，选用节水阀门，禁止使用螺旋升降式铸铁 水龙头，防止跑冒滴漏。 三劳动保护和安全卫生 本项目的劳动保护设计根据国家劳动部关于生产性建设工 程职工安全卫生监察的暂行规定，国劳字号文规定......”。

6、“..... 在工艺设计中，应保证设备布局合理，设臵安全通道，安全 疏散门等。 建立劳动安全制度，设臵专门安全检查机构，定期进行安全 检查。 为了创造个良好的工作环境，项目要制定环境卫生标准。 环节卫生除设专职人员负责外，应划分卫生责任区，定期清理。 对人员进行全员安全培训。 第十章建设周期和工程进度安排 项目建设期限 本项目建设期限为年。完成可行性研究报告的编制项目 论证申请立项项目审批土建及安装工程设备购臵安装调 试，第三年项目满负荷运行。 二项目的实施年度计划 技术准备阶段项目审批后前个月，完成工程设计 工程建设阶段项目审批后个月，种植基地土地平整 加工厂建设 设备安装调试项目审批后个月，完成加工厂设备调 试，并同时完成内部人员培训工作 工程验收阶段项目审批后个月，组织项目工程竣工 验收 达产期阶段本项目计算期年，建设期为年，生产期 为年。第年达产......”。

7、“..... 第十章投资估算与资金筹措 固定资产投资估算 本项目根据项目的设计要求，估算新增总投资万元，其 中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。 表土建工程明细表单位万元 序 号名称 建筑 面积单价金额备注 办公楼砖混结构包括土建和装修 生态餐厅砖混结构包括土建和装修 职工餐饮住宿砖混结构 合计 表新增固定资产投资构成表单位万元 序号项目名称估算投资万元所占比例 建筑费 勘查设计费 办公家具购臵费 建设单位管理费 人员培训费 研究试验费 鉴定验收费 基本预备费 合计二新增固定资产投资估算说明 运安费设备运输安装费均按设备直接费的计算。 基本预备费按建筑费设备费其它工程费之和的计 算。 新增固定资产投资估算详见附表。 三新增固定资产资金来源与筹措 本项目新增固定资产投资元，全部由企业自筹资金解决。 新增固定资产投资使用计划与资金筹措详见附表附表......”。

8、“.....其中铺底流动资金 为万元，由企业自筹资金解决。第十二章财务评价 产品产量计划 本项目计算期年，建设期为年，生产期为年。第 年达产，从第年起达产，达产年预计实现收入总额 万元。 二总成本测算 达产年项目总成本费用为万元，经营成本为 万元。 原材料价格的确定不含税 是以现行价格为基础进行计算。 二燃动力费 以现行价格为基础计算。 三工资及福利费 本项目技术人员和管理人员共计人，人均工资按万 元年计算。 四基本折旧和摊销费 固定资产中房屋折旧年限按年计算，机器设备折旧年限 按年计算，残值率为，递延资产按照年摊销。 五修理费用按折旧的计算 六销售费用按销售收入的计算总成本费用估算详见附表。 三销售收入销售税金及附加利润及其分配 本项目达产年拟通过餐饮业实现收入万元。营业税及附 加为万元。 达产年利润总额为万元，所得税为万元......”。

9、“.....盈余公积金提取比例为，公益金提取比例为 。达产年税后利润为万元。 损益和利润分配详见附表。 四项目盈利能力 项目盈利能力 财务内部收益率 税前 税后 二财务净现值 税前万元 税后万元 三投资回收期含建设期 税前年 税后年 四投资利润率 财务现金流量详见附表附表。 五经济效益与社会效益分析从以上财务数据中可以看出，其内部收益率超过社会基准折 现率，说明项目的经济效益较好，盈利能力较强。该项目是国家 鼓励发展的项目之。项目建成后，将带动户率先脱贫致富，有 力地促进当地经济的快速发展，社会效益明显。 从经济效益分析和社会效益分析来看，该项目是可行的。第十三章风险分析 盈亏平衡分析 本项目的盈亏平衡点生产能力利用率为，即销售 收入达到万元时，处于盈亏平衡状态，说明项目的成本 较低，盈利情况良好......”。