1、“.....产品符合市场需求， 原材料供应有保障项目建设周期短，见效快，抗御市场风险能力较强 项目各项经济指标较好，且符合循环经济要求，有利于改善环境，项目建 设切实可行。 项目的风险评估本项目具有较好的经济效益和社会效益，从不确定 因素的各项指标看，具有定抗风险能力，风险较小。 带动作用项目建成投产后，年可为周边企业和农户增加吨的青 冷冻贮存量，经贮存后，每吨冷冻青扣除冻储费用后，可增值 元以上，按平均库容吨计算，企业及农户可增收万元以上。 按户均种植亩大面积计算，可直接带动农户多户亩 大种植，户均增收元以上。同时，企业和经营户可减少往返 等地的青运费冷藏费等万元以上。 制约因素及解决方案冷库运营具有定的科技含量，企业需进步 加快高级技术管理人材的引进工作，以提高冷库的运营管理水平项目要 严格执行安全生产......”。

2、“.....确保氨气设备的安全运行。 综上所述，本项目符合国家产业政策和县发展规划，可促进当地 农业结构调整，提高大产业化水平，将当地的资源优势转化为经济优 势，示范带动作用较强。项目生产经营无污染，产品符合绿色环保要求， 具有较强的抵御市场风险能力，经济效益社会效益和生态效益显著。项 目投资估算合理，自筹资金来源有保障，筹资方案可行。因此，项目切实 可行，建议有关部门对项目给予支持，以促进当地主导产业的快速发展。第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 全县地表总面积平方公里，其中山区丘陵面积多平方公里， 平原多平方公里，其有耕地公顷。全县辖镇乡，个行 政村，个自然村，万人口。年，全县生产总值亿元， 农民人均纯收入元，全县财政总收入万元，其中地方财政般 预算收入万元。 本行业及关联产业发展现状 县果品资源丰富，果品业是我县的主要农业产业之......”。

3、“.....加工增值亿多元，区群众人均收入达多 元，靠收入万元以上的户达。全县从事林果生产加工销售 的人员达到万人，以大为主的经济林产业已成为富民强县的支柱 产业。县先后被全国绿化委员会授予全国造林绿化百佳县，被国 家林业局授予全国经济林建设先进县中国大之乡 太行山绿化工程先进单位和全国山区综合开发示范县等荣誉。但 是，由于果品产业化经营程度低，果品产后储藏保鲜相对滞后，大量鲜 由于集中上市，价格不高，且鲜易烂，当地没有大型仓储设施，因此 加工企业不得将大运到等地存贮。这极大地影响了果农 的生产积极性和县果品加工龙头企业的健康发展。采用速冻冷贮技 术，可延长果品存贮期限，满足季节生产周年加工需求的难题，大大提 高经济效益。所以，发展大储藏保鲜业，培育壮大龙头企业，是推进 我县林果产业化经营的当务之急......”。

4、“..... 金丝大是全国多个品种中惟的自然三倍体，为第二章背景及必要性 我县特色优势产品，曾荣获昆明世博会金奖全国农博会名牌产品等称号。 林业部林业厅把县列为大生产基地县市林业局在 县建起了金丝大开发研究中心。为做大做强大产 业，我县按照市场需求，科学引导大的储藏加工和鲜食零售，鼓励 大加工龙头企业上项目上设备，以增强大产品的市场竞 争力。目前全县已有大加工企业和加工户家，涌现出等 个大加工专业村，兴建了六个大交易市场。 有限责任公司是县主要的大加工销售企业，所需大 全部来自本县，公司为当地大生产和农民致富做出了突出贡献。 公司生产的大产品不仅辐射到全国各地，还远销东南亚，有较大的发 展潜力。年，公司被省林业局评为林果产业重点龙头企业， 市政府评为农业产业化重点龙头企业。为充分发挥龙头企业的带动作 用，促进当地产业结构调整和经济的快速健康发展......”。

5、“.....建设大 贮藏保鲜库十分必要。本项目的建设必将进步带动县及周边 地区大和其他林果产品的生产。 县还是全国最大的核桃仁出口集散地。全县以外贸农副产品出口 公司丸京干果有限责任公司为龙头的家核桃加工企业，年加工出口核 桃仁等产品多吨，占全国核桃仁出口量的四分之，拥有支多 人的专业购销队伍，共有多个村多名闲散劳动力参加核桃产品加 工生产，核桃产业呈现强劲发展态势。年成立了富士苹果协会， 吸纳会员多名。年成立了大协会，吸纳会员多 名。年又 目建设单位自筹万元。 营业收入营业税金和附加估算 营业收入 项目前，企业以大加工为，原有的冷库属于企业生产的配套设施， 供企业生产自用，基本不对外经营。本项目主要供项目区其他大加工 企业和经营户使用，经营以对外供贮对外冷冻储藏为主。由于经营模式 的不同......”。

6、“..... 项目经营方案贮存库容吨，其中自营吨，对外代贮库容 吨，年总收入万元，具体如下 企业自营冷冻青收入第九章财务评价 吨元吨万元 速冻代贮 速冻费元吨，年速冻量吨，则年速冻为吨元吨 万元 冷冻储藏 青冷藏费元吨月，平均储存期个月，年冷冻储藏费为 吨个月元吨月万元在非冷藏青期可储藏核桃 仁板栗甜玉米等其他产品，按年平均储存量吨年平均储存个 月计，则年冷冻储藏费为吨个月元吨月万元。 合计，本项目年总收入万元。 营业税金及附加 正常年第年营业税金及附加为万元，其中营业税万元， 城市建设维护税万元，教育费附加万元，详见附表营业收入 和营业税金及附加估算表。 总成本及经营成本估算 单位产品生产成本估算 本项目为公司及其他企业农户代贮大等产品......”。

7、“.....根据产品生产方案，每吨产品存贮成本为元年，自营部分的 大采购成本为元。单位产品经营成本详见附表单位产品每 吨•年经营成本估算表。 项目总成本估算 项目正常运营年第年总成本估算为万元，其中固定成本 万元可变成本万元详见附表总成本费用估算表，估算 说明第九章财务评价 外购大费万元 燃料动力费按年消耗量及财务价格计算，项目年消耗水电等 费用万元 工资及福利费项目定员人，年工资总额为万元。产品 装卸由临时工承担，且费用由厂家承担，与冷库无关。 折旧费房屋及建筑物原值为万，残值率，折旧年限 年，设备原值万元，残值率，折旧年限年，合计年折旧费为 万元。 摊销费无形资产原值为万，摊销年限年，递延资产原 值万元，摊销年限年，合计年摊销费为万元。 修理费修理费按折旧金额计算，为万元。 其他费用万元......”。

8、“..... 财务效益分析 盈利能力分析 项目建成投产后，年营业收入万元，年总成本万元，年 利润总额万元，税后净利润万元。根据财务内部收益率计算公 式    ，为现金流入量，为现金流出量， 为第年的净现金流量，为计算期静态投资回收期计算公式累 计净现金流量开始出现正值的年份数上年累计净现金流量的绝对值 出现正值年份的净现金流量财务净现值计算公式   ，经计算，项目各项盈利指标如下第九章财务评价 税后财务内部收益率为 税前财务内部收益率为 税后静态投资回收期为年含建设期年 税前静态投资回收期为年含建设期年。 税后财务净现值为万元 税前财务净现值为万元 投资利润率为。 财务评价结果表明，项目盈利能力较好，财务内部收益率大于行业基 准收益率，财务净现值大于零......”。

9、“..... 银行贷款清偿能力分析 本项目无银行贷款。 不确定性分析 盈亏平衡分析 以生产能力利用率表示的盈亏平衡点 年固定成本年营业收入年可变成本年销售税金及附加 计算表明当生产负荷达到设计能力的时，企业生产盈亏平衡， 说明项目具有定的抗风险能力。盈亏平衡分析详见图。 图盈亏平衡分析图 生产能力利用率 总成本销 售收入 销售收入 总成本 固定成本 平衡点第九章财务评价 敏感性分析 本项目服务价格经营成本和固定资产投资分别发生单项因素变化， 对财务内部收益率的影响为 当经营成本增长时，财务内部收益率下降个百分点，当服务 价格下降时，财务内部收益率下降个百分点，当固定资产投资增 加时，财务内部收益率下降个百分点......”。