1、“.....但同地段高中低档住宅楼并存的情 况也不乏实例，究其原因无非是建筑产品细节与品质上的差异。规划 设计应贯彻生态原则文化原则和效益原则，力求塑造个环境优雅 居住舒适内涵丰富具有显著经济效益和鲜明个性的人性化生活康 居空间。 本项目建设规模大投资大，项目单位要做好资金安排，力 争获得政策性贷款，以减少项目的融资费用，争取更好的投资效益。 建设工程不可预见因素很多，工期质量成本原材料供应 等都会影响到项目总体目标的实现。因此在工程实施进程中，要加强 施工管理，落实资金供应计划，以确保项目顺利进行。 第二章项目建设的必要性 本项目建设能够提高住房保障政策覆盖面，是实现城市可持 续发展的有效措施 为提高住房保障政策覆盖面，真正实现城市可持续性发展......”。

2、“.....县政府决定启动画溪花园建设项目， 该项目包括限价房公租房，经济适用房，尽可能全面地囊括了中低 收入人群的需求。幸福生活，住有所居是最重要的条。居无定所， 生活就不稳定，也就谈不上尊严，谈不上幸福。面对就业的无住房人 员或中等偏下收入家庭，由政府提供政策支持，限定套型面积和提供 优惠租赁价格，向他们提供公租房经济适用房以及限价房。家庭稳 定，社会才能稳定，才能实现可持续性发展，真正做到经济利好。 二本项目建设能够提高当地居民生活水平和生活质量 改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快 建设保障性安居工程，对于改善民生促进社会和谐稳定具有重 要意义。随着社会水平的逐步提高，居民对生活质量的要求也越来 越高。长兴县是全国国际花园城市之......”。

3、“.....本项目按规划要求实施后，不仅可以提高当地 居民的居住水平丰富城区建筑景观，而且还可以节约大量的土地供城市建设的进步发展，从而增加当地居民的就业机会和收入，更进 步提高他们的生活水平和生活质量，产生良性循环的效果。本项目 轮廓是个不规则形，南侧是山景，北侧是湿地，西侧是画溪大道， 鉴于优越的自然环境和地块特征，南北向形成条空间轴线，利用点 楼的渗透性，有利于外部景观的渗透，对内围合形成大花园，整个规 划结构相对古典正气该项目充分结合地势，通过不规则性和自然形相 融合营造通透灵秀的人文景观，与湿地公园景观浑然体，成为长兴 县又道亮丽的风景线。本项目建筑形态简洁明快，将生动的建筑符 号与现代形体以及周围景观有机结合，唤起人们心中对亲切优雅 悠闲生活的回归感，为城市低收入人群，住房困难人群营造强烈的期 盼已久的温馨家园感觉......”。

4、“.....收入水平低下，住房困难是他们的普遍特 征之。该项目建设地点周围区域有部分村民居民居住水平低下， 有的家三代挤住在低矮的平房内，生存环境艰苦。本项目实施，将 秉着公开公平的原则，凡属安臵区域内符合条件的居民，均可同条 件入住本小区。这样有效的解决了部分弱势群体住房难的问题。关 心弱势群体，保障公民利益是本项目实施的初衷，倡导以人为本， 构筑和谐社会是本项目实施的主题。同时节约大量的土地供城市建 设的进步发展，从而增加当地居民尤其是弱势群体的就业机会和收 入，授之以渔，从根本上提高他们的生活水平和生活质量，产生良性循环的效果。本项目的实施是保护当地弱势群体利益，维护社会稳定， 构筑和谐社会的具体体现。 四本项目建设能够促进城市建设，提升城市形象......”。

5、“.....长兴发展日新月 异。近几年来，长兴县先后获得全国卫生县城全国文化先进县全 国科技进步先进县国家园林县城全国生态县国际花园城市等称 号，现正在深入开展全国文明县城创建，加快建设县强民富景 美人和的山水园林型现代化新兴城市。长兴的快速发展，无不得 益于城市基础设施的改善环境形象的提升，人民生活幸福感和满足 感的增加。在这大环境之下，保障收入水平低下，住房困难人群利益 成为刻不容缓的事情。站在长兴长远发展的角度，本着对民众负责的 态度，加快保障性住房建设，使低收入家庭居住环境得以改善，提升 城市亲和力和环境吸引力，从而赢得新轮的发展机遇。 第三章项目选址及建设条件 地理位置 项目地址位于长兴县雉城镇党校东侧。 二建设条件 交通 项目地块西靠城市主干道画溪大路，南面临规划道路......”。

6、“.....区域内道路系统初步形成，交通十分便利。 基础设施 供水从画溪大道自来水管网接入。 供电从城市供电网接入，并在小区内设配电室。 通讯直接由市话通信网接入。 排水区内污水可从沿画溪大道布臵的排水管网排出。 建设场地环境 地形地貌 长兴位于浙江省北部，与本省的安吉县湖州市吴兴区和安徽 的广德县江苏的宜兴市接壤。它 革委员会建设部，年月 建安工程投资估算采用类似工程估算指标。 浙江省建筑工程预算定额年 全国统安装工程预算定额浙江省常用项目单位估价汇总 表年 全国统施工机械台班费用定额浙江省单位估价表 年 浙江省建筑安装材料预算价格年 浙江省建筑安装工程费用定额年 浙江省现行的有关取费标准及文件规定 勘察设计费按工程费用的估算 建设管理费按工程费用的估算 建设监理费按工程费用的估算本项目不可预见费按估算......”。

7、“.....具体如下 土地成本 土地公开挂牌出让价为万元亩估算。项目占地面积 亩，土地费用为万元亩亩万元。 建筑安装成本 项目总建筑面积含架空层和地下室面积平方 米，全部为高层住宅，地上总建筑面积不含架空层面积为 平方米，地下总建筑面积为平方米，建安成本为万元。 高层建安成本为万元。 高层住宅建安成本表 序号项目 单价工程量金额 元万元 土建工程费 安装工程费 其中 其中给排水 工程 电气工程 弱电工程 电梯小计 其他建筑面积的建安成本 其他建筑面积平方米，建安成本万元。 人防地下室建安成本表 序号项目 单价工程量金额 元万元 土建工程费 安装工程费 其中 其中给排水工 程 电气工程 弱电工程 小计 前期工程费用 前期工程费主要包括开发项目前期规划设计可行性研究水 文地质勘测等阶段的费用支出......”。

8、“.....主要包括供水供电供气排污 道路路灯环卫设施的建设费用。 表基础设施建设费用表 序号项目计算依据金额万元 室外工程 其中道路广场 元平方米平方米 其中含路灯雨污给水管道工程 室外管线元平方米平方米 绿化工程元平方米平方米 景观水系估算 管道煤气估算 电信工程估算 合计 其他费用 其他费用主要包括临时用地费和临时建设费工程造价咨询费总 承包管理费合同公证费施工执照费工程质量监督费工程监理 费竣工图编制费工程保险费等......”。

9、“.....主要包括土地使用税白蚁防治费 散装水泥专项资金墙改费分散建设市政费等。 表开发期税费 序号项目计算依据金额万元 土地使用税元平方米平方米 城市基础设施建设费元平方米平方米 白蚁防治费元平方米平方米 散装水泥押金元吨吨 新型墙体材料专向资金元平方米平方米高校教育基金元平方米平方米 供电贴费 住宅按户，元，共 户 合计 开发间接费 本项目将不设立现场机构，由开发企业定期或者不定期派人员到 开发现场组织开发建设活动时......”。