1、“.....总论 第节概述 项目名称林海现代农副产品物流产业园项目 建设单位物流集团有限公司 项目负责人 企业使命打造中国都市现代食品物流平台全面提升食品企业竞争 力致力成为中国食品物流第品牌 企业理念诚信创新，高效回报 企业目标打造全国物流网络，创建国内冷链物流行业龙头企业，积 极开发应用冷链物流信息技术，建立物流交易的电子商务平台，开拓 冷链物流行业经营新理念新思路。 联系地址 项目建设单位基本情况 物流集团有限公司总部设在市河西新 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章, 第节投资估算 第十章投资估算及资金筹措 第二节劳动定员及培训部分内容简介部分内容简介 第二节劳动定员及培训 第十章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措, 第十章财务评价, 第节营业收入和营业税金及附加估算......”。

2、“..... 第三节项目盈利能力分析, 第四节项目不确定性分析, 第十二章政策需求, 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 第节概述 项目名称林海现代农副产品物流产业园项目 建设单位物流集团有限公司 项目负责人 企业使命打造中国都市现代食品物流平台全面提升食品企业竞争 力致力成为中国食品物流第品牌 企业理念诚信创新，高效回报 企业目标打造全国物流网络，创建国内冷链物流行业龙头企业，积 极开发应用冷链物流信息技术，建立物流交易的电子商务平台，开拓 冷链物流行业经营新理念新思路。 联系地址 项目建设单位基本情况 物流集团有限公司总部设在市河西新城区，是家以低温仓储为 特色以食品物流为主营业务兼营配送加工业务的现代化股份制 集团物流公司。公司注册资本亿人民币。由集团前总裁先生 株式会社等实力股东共同出资组建......”。

3、“..... 公司宗旨及目标 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖全国 的物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接食品物流上下游的 交易平台服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分 发挥公司的专业技术优势和规模优势的基础上，协同经营管理人 才品牌信息等诸多因素，以快速周到价格合理的服务来满足客 户的需求。 经营原则及范围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖全国 的物流网络，提供跨地区的综合物流服务。 服务经营范围 提供货物搬运仓储服务 提供第三方物流服务 提供物流电子商务平台 提供物流系统及物流方案设计 公司发展规划 发展战略 公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销售网络 和交易平台通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优势......”。

4、“.....提供网上订单服务， 利用信息化手段有效的整合内外物流资源。 公司将采取标准化的管理，利用系统对发货运输计划和仓储 计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可根据不同的发 货计划制定运输计划，实现系统接口的有效连接。由于在物流业务中， 零担占很大部分，属小批量，配货工作量大并对配送的要求很高，公 司将通过网上订单，利用快速高效的反应来吸引客户，为其提供订货 和配送服务，快速渗透高端物流销售市场。 公司未来的发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为体的 该冷链物流行业标准的制定企业。利用公司自身的技术优势管理优 势资金优势和规模优势，建立体化的食品供应链来满足市场的需 要并提供所需的服务，同时保持效益的持续增长，使公司最终发展成 为辐射全国的农副产品冷链物流骨干企业......”。

5、“.....成 为华北地区农副产品物流企业的领先者成为方向是正确的。 是华北地区重要的政治文化经济中心，也是重要交通枢纽 城市和商品流通重要的集散地，具有发展商品市场经济的区域优势。 建设物流中心，将为推动华北体化建设及周边地区的发展起到重要 作用。 工程建设内容现代化物流配送中心，占地面积亩预留 地亩，总投资亿元人民币，其中固定资产投资总额为亿元， 流动资金亿元。 项目建成达到正常运营年时我们的经营规模可达到主营业务年 销售收入为亿元人民币，带来年税收约亿元人民币。正常 运营年交易额达到亿元人民币，将为当地带来间接税收亿元 人民币，整个项目年税收亿元以上。 经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投 资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收 回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益......”。

6、“.....它为适应社会化大生 产既深度分工又广泛协作的要求应运而生，通过加速实现商品流动社 会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目标。 现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要的流通组织形 式，也是现代市场营销方式的有效载体，其中，第三方物流业更是得 到了迅猛而蓬勃发展。因此，随着国内企业对物流成本控制的日益重 视，客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化，我国物流业的发 展具有广阔的空间。 为促进我物流事业发展的需要，国家十五规划已将物流配 送列为重点发展的产业。内蒙古自治区为促进区内物流发展及物流布 局的需要，在十五规划中也明确指出要积极培育和发展现代 化大型区域性物流中心......”。

7、“.....加快物流中心 仓储货场电子商务及配套设施建设。 目前，随着人们生活水平的提高，肉类水产类乳制品冷饮 水果等在人们的食品结构中所占的比重也越来越高，这些食品均属于 易腐食品，大都需要冷藏物流。因此随着产销量的快速增长，我国的冷 藏物流业也将进入快速增长时期。虽然冷藏物流具有很大的发展潜力， 但是由于专业人员的缺乏和基础设施的严重滞后，我国的冷藏物流业第二章项目建设必要性及意义 尚处于初级阶段，我国冷链体系整体上存在四个方面的问题 是完整的食品冷链体系尚未成形。从整体冷链体系而言， 我国的食品冷链还未形成体系，目前大约肉类水产品大量 的牛奶和豆制品基本上还是在没有冷链保证的情况下运输和销售，冷 链物流发展的滞后在相当程度上影响着食品产业的发展。 二是食品冷链的市场化程度很低，第三方介入很少......”。

8、“.....国内销售部分的物流配送业务多由生产商 和经销商完成，食品冷链的第三方物流发展十分滞后，服务网络和信 息系统不够健全，准确性和及时性，同时食品冷链的成本和商品损耗 亦很高。 三是食品冷链的硬件设施建设不足。原有设施设备陈旧，发展和 分布不均衡，无法为易腐食品流通系统地提供低温保障。由此产生两 个直接后果，第个是易腐食品特别是初级农产品的大量损耗，由于 运输过程中损耗高，整个物流费用占到易腐物品成本的，而按照 国际标准，易腐物品物流成本最高不超过其总成本的。第二个是 食品安全方面存在巨大隐患。 四是食品冷链缺乏上下游的整体规划和整合。由于我国农业产业 化程度和产供销体化水平不高，虽然产销量很大，但在初级农产品 和易腐食品供应链上，既缺乏食品冷链的综合性专业人才，也缺乏供 应链上下游之间的整体规划与协调......”。

9、“.....整体发展规划的欠缺影响了食品冷链的资源 整合以及行业的推动。第二章项目建设必要性及意义 因此，建立农副产品物流园，既满足城市功能配套需要，也解决 目前农民运输难和交易难的问题，具有重要的现实意义。 二项目建设的意义 物流集团有限公司拟投资兴建的林海现代农副产品物流产业园项 目是集现代化冷藏配送于体的商品流转和交易的场所。对促进市乃 至内蒙古自治区的物流产业向现代化信息化专业化发展具有积极 作用。同时，也在增加农民收入解决就业压力带来税收等方面为 当地作出贡献。 增加农民收入 目前，是内蒙古自治区第大城市，又称鹿城草原钢城，总面积 平方千米。总人口万人。随着钢铁稀土公司的建成与发展， 这里又被称作草原钢城。位于内蒙古自治区西部，东与市相邻，西与 巴彦淖尔盟接壤，北连乌兰察布草原，南濒黄河，与伊克昭盟隔河 相望......”。