1、“..... 陕西省市政综合定额。规范。 计规发号国家发展计划委员会关于陕西省榆林能源 重化工基地建设规划的批复。 陕政函号关于同意将榆林经济开发区列为省级经济开 发区的批复。 榆林经济开发区总体规划说明书。 陕西省榆林能源重化工基地建设规划。 榆林方可作为建设用地。适宜建设用地和改造后方 可建设用地主要分布于开发区中部，地形较平坦，沙丘起伏变化较小。 不宜建设用地主要是榆溪河西岸和沙河南岸切割较严重及地形坡度较 大冲沟发育等用地。另外，区内多处冲沟，并呈型，处于发展阶 段，沟长几十米到几百米不均，沟深约米左右，宽度与沟长成 正比，其中草沟长可达千米以上，加之榆溪两岸地形坡度大，切割严重，均不宜作为建设用地。阶地。 开发区境内多为活动性沙丘及覆盖沙，受风或重力的作用均能移动......”。

2、“.....林经济开发区总体规划说明书。 陕政函号关于同意将榆林经济开发区列为省级经济开 发区的批复。 榆 计规发号国家发展计划委员会关于陕西省榆林能源 重化工基地建设规划的批复 中华人民共和国国家标准房地产估价规范。部分内容简介为项目 决策项目融资和招商引资提供依据，研究工作的主要依据有 部分内容简介为项目 决策项目融资和招商引资提供依据，研究工作的主要依据有 国家颁布的建设项目经济评价方法与参数。 中华人民共和国国家标准房地产估价规范。 计规发号国家发展计划委员会关于陕西省榆林能源 重化工基地建设规划的批复。 陕政函号关于同意将榆林经济开发区列为省级经济开 发区的批复。 榆林经济开发区总体规划说明书。 陕西省榆林能源重化工基地建设规划。 榆林开发区土地价格评估报告。 陕西省市政综合定额。 陕西省经济区条例......”。

3、“.....榆林经济开发区土地统征划拨实施方案。 国家房地产开发建设的有关政策。 第二章项目用地现状及征地补偿 项目用地范围内的现状 开发区范围内现有的居民和单位很少，有农户多户，分布于区内 中部和沙河与榆溪河交汇处。有粮库道班沙地治理公司华龙私 立学校白界乡政府等单位。分布于国道西侧，在区内中部只有 南郊农场多亩耕地。 开发区内地势由西北向东南倾斜，海拔高程米之间，自 然坡度约为，开发区地势平坦开阔。地表特征为风积沙丘，地形 高低起伏较大，沙丘相对高差米，沙丘以下大部分为和 黄土状亚砂土或黄土状亚粘土，属榆溪河二三级阶地。 开发区境内多为活动性沙丘及覆盖沙，受风或重力的作用均能移动， 须采取治沙防风措施后方可作为建设用地。适宜建设用地和改造后方 可建设用地主要分布于开发区中部，地形较平坦......”。

4、“..... 不宜建设用地主要是榆溪河西岸和沙河南岸切割较严重及地形坡度较 大冲沟发育等用地。另外，区内多处冲沟，并呈型，处于发展阶 段，沟长几十米到几百米不均，沟深约米左右，宽度与沟长成 正比，其中草沟长可达千米以上，加之榆溪两岸地形坡度大，切割严重，均不宜作为建设用地。 二土地统征划拔及补偿 统征划拔方案 今年五月，榆林行署制定了榆林经济开发区土地统征划拔实施方 案，对开发区内未确定土地使用权的国有土地次性有偿划拔对以 农业综合开发或以五荒地划拔出让的农业项目用地的国有土地集体 土地依法有偿统收回对集体土地统征为国有土地，在年月 日榆林行署发布关于冻结开发区土地的通告前已由省地依法批准的 非农业建设项目用地，在服从开发区总体规划的前提下，依法按期建 设并补交有关费用，超过法定建设期限的依法无偿收回......”。

5、“.....均为违法批地，统收回南郊 农场在开发区内的土地，可按统征土地及所涉及人员债务整体划转 开发区管委会或有偿划拔土地的办法解决。统征划拔后收回后的土 地由现榆林市土地管理局统管理。 二土地和建筑物补偿标准 用地补偿标准 水浇地元亩 林草地元亩 平整后土地元亩 覆盖土壤土地元亩苗圃地元亩 树木砍伐补偿标准 用材林树木直径公分以上元株。直径底于公分以 下的元株。 经济林挂果树元株 幼果树元株 拆除建筑物补偿标准 砖混房元平方米 简易房平方米 围墙元平方米 大门元个 水井压井元个 机井元个 厕所元个 圈棚元个 村碑元个 坟三年内新坟元座 三年以上老坟元座 迁移 下列设施均由产权单位自行迁移，不予补偿。 本区电力系统的杆线铁塔变压器等电力设施电讯线务部门的光缆电缆杆线及设施 各种铁皮房临时工棚......”。

6、“.....补偿 标准为电杆迁移费元根含电线，变压器 元台。 第三章建设条件分析 榆林社会经济状况 开发区的建设与地方社会经济状况密切相关。榆林位于陕西最北部， 地处中国中西部结合地带。全市总面积万平方公里，有区县， 总人口万，资源富集，区域经济的特色明显，是国家能源重化工 基地和全国生态环境建设重点地区，也是陕西重要的农牧业基地。改 革开放年来，昔日贫穷落后封闭的榆林，经济社会面貌发生了 深刻而巨大的变化。年，实现国内生产总值亿元，比 年翻了番，比上年下降了，其中，第产业增加值亿元， 下降了，第二产业增加值亿元，增长第三产业增 加值亿元，增长。全市人均国内生产总值元。全年社 会商业零售价格比上年下降，失业率。全市财政总收入亿元， 比年增长了倍。全社会固定资产投资亿元，比上年增 长了。目前......”。

7、“.....农业综合生产能力大大提高，农 民的温饱问题基本得到解决治沙治土取得了显著成效，生态环境开 始向良性转变基础设施建设步伐加快，投资环境有了较大改善优 势资源开发全面启动，煤炭电力化工建材轻纺等支柱产业逐 步形成经济实力明显增强，人民生活水平显著提高社会主义精神 文明建设整体推进，科技教育文化等各项社会事业不断发展。经 过多年的建设，榆林市区的市政基础设施和市容面貌发生了很大变化， 为榆林经济开发区的建设和招商引资打下了良好的基础。 二有利条件 西部大开发的实施为开发区中心城市的思路，以榆林市榆阳 区为中心，以县城和中心镇为重点的城市道路，供水供热绿化等 基础设施和市政建设得到加强，城市化步伐明显加快。红石峡供水工 程榆林市西人民路等市政建设重点工程建成并交付使用，榆阳区供 气工程工程进展顺利。今年，全市又确定了个重点建设项目和 个重大前期项目......”。

8、“.....从目前的势头看，再用年 左右时间，榆林的基础设施将达到根本性改观。到年，将形成干 支相济的公路网络，与铁路形成复合交通运输体系，能够为开发区的 建设注入强大的动力。 四丰富的矿产资源为开发区提供了坚实的物质基础。 榆林是国内罕见世界少有的矿产资源富集区，有世界级的大煤田， 国内最大的陆上整装气田和最大的岩盐矿，有相当丰富的铝土矿高 岭土石灰岩和石英砂。矿产资源潜在价值达万亿元，现已发现 大类多种矿产。煤炭，总量有亿吨，预测储量亿吨，探 明储量亿吨，占全国总储量的四分之，为世界七大煤田之，属特低灰特低硫特低磷中高发热量的优质动力煤和化工用煤。 天然气，预测远景储量万亿立方米，探明储量亿立方米，是 目前我国陆上最大的整装气田。石油，预测储量亿吨，探明储量 亿吨，是陕西省最有潜力的石油开发区。原盐，全国特大巨型原盐 储藏地，其中湖盐预测储量万吨......”。

9、“.....约占全国岩盐总量的，探明储量 亿吨，储量大品位高杂质少易开采。高岭土预测储量 亿吨，探明储量亿吨。铝土矿预测储量亿吨，探明储量万吨。 石灰岩探明储量万吨。石英砂探明储量万吨。罕见的丰富 资源，为开发区的资源转化项目提供了坚实的物质基础。 五资源开发初具规模，为开发区的建设创造了良好的条件。 年开工的神华工程已初具规模并向纵深发展，个以神木大柳 塔为中心的现代化煤炭基地正在陕北高原崛起，神府已形成年产 万吨的原煤生产能力，煤电转化明显加快，批中小电厂建成投运或 正在建设，特大型电厂建设和西电东送工程正在积极争取之中。天然 气已投入开发利用，亚洲最大的天然气净化厂已在靖边建成投产，年 产天然气亿立方米，开始向北京天津西安银川等地供气。石 油开发初步形成了钻采炼条龙生产体系，现已形成万吨原油生 产能力和万吨加工能力......”。