1、“.....从长春市整体的消费水平来讲，这种类型的房是 住宅用地，还是商业用地面积都在迅速增加，据不完全统计，二道区 目前已经确定明年新推的产品以多层和高层住宅为主。 础设施完善。区位于长春市区东部，为城郊区。东与永 吉县万昌镇相连，南与净月旅游开发区接壤，西靠伊通河，北与 宽城区九台市东湖镇衔接。总面积原有面积 。总人口万人年。全辖个街道个镇个乡。 所建项目位于东盛大街以东，荣光路以南，民丰大街以西，同星 路以北 生活水平 年季度长春市居民的钱袋子增长跑赢了的增速，比 的增速高个百分点。季度长春市城市居民人均可支配收入 为元，比上年同期增长在全国个副省级城市中，增长 幅度高居第二位，为历年来的首次高幅增长。人均可支配收入额在全 国个副省级城市中居于位，高于哈尔滨市元。据了解， 季度，全国城镇居民人均可支配收入元，比上年同期增长 ......”。

2、“.....家庭户人口为 人，平均每个家庭户的人口为人，比年第五次全 国人口普查的人减少了人。荣光路以南，民丰大街以西，同星 路以北，地理位置优越。辖区内交通通讯电力供水供热等基全辖个街道个镇个乡。 。总人口万人年。，南与净月旅游开发区接壤，西靠伊通河，北与 宽城区九台市东湖镇衔接。二道区位于长春市区东部，为城郊区。东与永 吉县万昌镇相连部分内容简介环境分析 地理位置 长春市是吉林省省会，全省的政治经济文化和部分内容简介环境分析 地理位置 长春市是吉林省省会，全省的政治经济文化和交通中心，幅 员平方公里。二道区位于长春市区东部，为城郊区。东与永 吉县万昌镇相连，南与净月旅游开发区接壤，西靠伊通河，北与 宽城区九台市东湖镇衔接。总面积原有面积 。总人口万人年。全辖个街道个镇个乡。 所建项目位于东盛大街以东，荣光路以南......”。

3、“.....同星 路以北，地理位置优越。辖区内交通通讯电力供水供热等基 础设施完善。 目前地区房屋现状 东城区域，尤其是二道区带地块，在近几年的发展中，无论是 住宅用地，还是商业用地面积都在迅速增加，据不完全统计，二道区 目前已经确定明年新推的产品以多层和高层住宅为主。小型住宅适合 三口或四口之家居住，从长春市整体的消费水平来讲，这种类型的房 子既经济又实惠，符合大多数人群的购买心理和实际收入能力。 经济发展 初步核算，全年实现地区生产总值亿元，按不变价格计 算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，比上年 增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增 加值亿元，增长。三次产业结构分别为 ，对经济增长的贡献率分别为。人均生 产总值达到元按户籍年平均人口数计算，比上年增长， 折合美元。 人口状况 全市常住人口为人。同第五次全国人口普查年 月日零时的人相比......”。

4、“.....增长。 年平均增长率为。其中共有家庭户户，家庭户人口为 人，平均每个家庭户的人口为人，比年第五次全 国人口普查的人减少了人。 生活水平 年季度长春市居民的钱袋子增长跑赢了的增速，比 的增速高个百分点。季度长春市城市居民人均可支配收入 为元，比上年同期增长在全国个副省级城市中，增长 幅度高居第二位，为历年来的首次高幅增长。人均可支配收入额在全 国个副省级城市中居于位，高于哈尔滨市元。据了解， 季度，全国城镇居民人均可支配收入元，比上年同期增长 ，长春市城市居民可支配收入增幅高于全国个百分点。 全市般预算全口径财政收入亿元，增长。全市地 方财政收入亿元，增长，其中，税收收入亿元， 增长。地方财政支出亿元，增长，其中，教育支 出亿元，增长社会保障和就业支出亿元，增长 医疗卫生支出亿元，增长交通运输支出亿元， 下降。全口径财政收入占的比重为......”。

5、“..... 全年居民消费价格总指数为，增幅比上年上升个百 分点，分八大类看，食品衣着医疗保健和个人用品娱乐教育文 化用品及服务居住的消费品价格比上年有所上涨，烟酒及用品家 庭设备用品及维修服务交通和通讯的消费品价格有不同程度下降。 工业品出厂价格上涨，其中生产资料价格上涨， 生活资料价格上涨。原材料燃料动力购进价格上涨。 居民消费价格指数 单位 指标年年 居民消费价格总指数 服务项目价格指数 消费品价格指数 食品 烟酒及用品 衣着 家庭设备用品及维修服 务 医疗保健和个人用品 交通和通讯 娱乐教育文化用品及服 务 居住 商品零售价格指数 房地产市场分析 交易情况 据统计，月长春市商品住宅总成交面积万，环比上 升，同比上升成交套数套，环比上升，同比上 升月长春市商品住宅市场成交均价为元平方米，环 比下降......”。

6、“.....长春市商品住宅新增供应量为 万平方米，环比下降，同比上升，月供求比为。 然而预计本年批准预售面积万，其中住宅万， 本市房屋成交共套面积，其中住宅套面积 。而截止到年月日，我市商品房买卖统计如 下 商品房买卖合同备案即时统计发布时间 合计 住宅 办公楼 商业营业用 房 其他 小计经济适用房 全市 套 数 面 积 绿园 区 套 数 面 积 二道 区 套 数 面 积 楼盘成交量 占比较大。其中上周别墅产品成交套，成交量，而在 月的第周别墅仅成交套，成交面积，成交量环比上升 ，高端别墅产品成交量的增长对于周均价的上涨有不小的影响。 土地成交量 月份 成交宗数 块 成交面积 成交均价 元 楼面价元 年上半年度......”。

7、“.....经营性用地 公告总面积为万，同比上升，其中商住用地 万，商业用地万总成交经营性土地万， 同比上升。长春市经营性土地供应主要集中在月份。由于宏 观调控政策的不断打压，长春市土地出让过程中，撤牌现象明显增多， 但从近几年经营性土地成交情况来看，土地市场仍然保持定的热 度，成交量较去年同期有所上涨。 从年上半年的土地出让情况来看，大开发商在逆市中频频 拿地，从年初开始，力旺天茂万科恒大和记黄埔等大地产公 司纷纷大手笔拿地，并且都是出让面积比较大的大地块。这是今年上 半年土地出让市场大幅超越去年同期的重要原因之。 商品住宅供应量 年上半年长春市供应量为万，同比年上 涨，供应套数为套，同比去年上涨。进入年， 面对信贷业务缩紧贷款利率不断增加限购政策的下颁房价 等政策的不断施压，政府决定把房交会提前至月举办，这在定程 度上刺激了供应量的提前释放......”。

8、“.....年上半年共有个项 目，陆续有新品入市，且有个为年度首次开盘项目，全新开盘项 目数量占比较大，对整体供应量的上涨起到定作用。 成交的住宅面积范围 从上半年市场供应和成交的面积段来看，主要集中在 之间，此面积区间既涵盖最多刚性需求客户的理想购房面积，又涵盖 较多首改客户的主要选择，及宽敞房或小二房 宽敞舒适二房或小三房产品，此面积段在长春市场接受度较 高，具有较高的人气。 年上半年，商品住宅供应套数主要集中在面积 段，供应套，占上半年总供应的成交套数也主要集中 在的面积段，共成交套，占总成交的。 据有关调查显示室厅的受访者占，住宅面积 以下的受访者占，这部分人群是近期购房的现实需求对象 居住面积在的人群比例占，这部分人群是住房改 善需求的潜在对象，说明目前住房的有效需求依然非常旺盛居住面 积在两个区间的人群合计所占比例为 ......”。

9、“.....多为投资需 求为子女购房需求的潜在对象居住面积在以上的人群所占 比例为，针对这部分消费群体可以通过开发高品质的小区楼盘 和别墅楼盘等高档商品房来激发他们的潜在需求。 附近楼盘情况 二道区部分项目在售价格调查表 区域项目名称月报价月报价打折优惠政策 二道金色橄榄城 购房总房款减免 元 二道鼎惠华庭 二道万科蓝山 最低 万套 新品最低 万套 次性折 二道万龙名城 次性折，按揭 折 二道汉森金烁广场最低最低 次性付款折，按 揭折 二道鲁辉国际城高层高层 次性折，按揭 折 二道东方之珠 二道蔚蓝国际 二道嘉元十方界 老带新优惠，并推出特 价房，数量有限 二道保利百合香湾 次性折，按揭 折 二道亚泰桂花苑 二道中顺和苑次性折 二道高格蓝湾 次性折......”。