1、“.....努力营造主体诚信行为规范充分认识整顿规范房地产交易秩序的重要意义。 二加大房地产交易环节违法违规行为整治力度。格意见的通知国办发号，现就进 步整顿规范房地产交易秩序有关问题通知如下 文件，对房地产市场的影响 关于进步整顿规范房地产交易秩序的通知 文号建住房号 实施时间年月日 内容为贯彻国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供 应结构稳定住房价 省投资增长的贡献率为。商品房销售面积万 平方米，增长，其中销售住宅万平方米，增长。 商品房空置面积万平方米，与上年大体持平。商品房销售额 亿元，增长。 吉林省基础设施建设投资亿元，比上年增长，占 全社会固定资产投资总额的比重为。 重点项目建设投资带动作用明显。总 则中增加条，作为第六条为了公共利益的需要，国家可以征 收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿......”。

2、“.....还应当保障被征收人的居住条件。 具体办法由国务院规定。本决定自公布之日起施行。中华人民共 和国城市房地产管理法根据本决定作相应修改，重新公布。华人民共和国主席令第号 实施时间年月日 内容第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定 对中华人民共和国城市房地产管理法作如下修改在第章吉林省投资亿元以上的施工项 目有个，比上年增加个，完成投资额亿元，增长 ，占全社会固定资产投资完成总额的比重达到，对全固定资产投资总额的比重为。商品房销售额 亿元，增长。 吉林省基础设施建设投资亿元，比上年增长，占 全社会 商品房空置面积万平方米，与上年大体持平。商品房销售面积万 平方米，增长，其中销售住宅万平方米，增长......”。

3、“.....比上年增长 ，增幅比上年提升个百分点。商品房销售面积万 平方米，增长，其中销售住宅万平方米，增长。 商品房空置面积万平方米，与上年大体持平。商品房销售额 亿元，增长。 吉林省基础设施建设投资亿元，比上年增长，占 全社会固定资产投资总额的比重为。 重点项目建设投资带动作用明显。吉林省投资亿元以上的施工项 目有个，比上年增加个，完成投资额亿元，增长 ，占全社会固定资产投资完成总额的比重达到，对全 省投资增长的贡献率为。 长春市房地产政策环境分析 中国房地产政策综述 宏观政策文件，对房地产市场的影响 关于进步整顿规范房地产交易秩序的通知 文号建住房号 实施时间年月日 内容为贯彻国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供 应结构稳定住房价格意见的通知国办发号......”。

4、“..... 二加大房地产交易环节违法违规行为整治力度。 三落实主管部门整顿规范房地产交易秩序的责任。 影响整顿规范房地产交易秩序，对于维护消费者合法权益，稳 定住房价格，促进房地产市场持续健康发展，具有十分重要的意义。 各地房地产发展改革价格工商管理部门要从实践三个代表 重要思想和落实科学发展观的高度出发，切实把思想统到国务院的 决策部署上来，坚持深化改革和加强法治并举坚持整顿规范和促进 健康发展并重，加强制度建设，加大对房地产交易环节违法违规行为 查处力度，努力营造主体诚信行为规范监管有力市场有序的房 地产市场环境......”。

5、“.....作为第六条为了公共利益的需要，国家可以征 收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收 人的合法权益征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 具体办法由国务院规定。本决定自公布之日起施行。中华人民共 和国城市房地产管理法根据本决定作相应修改，重新公布。 影响中华人民共和国城市房地产管理法是中国房地产发展 的主方向，也是个发展的标准，对各种房地产工作都做了明确的规 定。加强了城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权 利人的合法权益，促进房地产业的健康发展......”。

6、“.....对长春市房地产市场的影响 关于落实新建住房结构比例要求的若干意见 文号建住房号 实施时间年月日 内容为贯彻国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供 应结构稳定住房价格意见的通知国办发号，切实调整 住房供应结构，现就落实新建住房结构比例要求提出如下意见，各地 要认真贯彻执行。 明确新建住房结构比例。 二妥善处理已审批但未取得施工许可证的商品住房项目。 三严肃查处违法违规行为。 四加强监督检查，落实责任追究制度。 影响根据住房调查的实际状况以及土地能源水资源和环境 等综合承载能力，合理确定长春市新建商品住房总面积的套型结构比 例。房地产主管部门将住房建设规划纳入当地国民经济和社会发展中 长期规划和近期建设规划，按资源节约型和环境友好型城镇建设的总 体要求，合理安排型普通商品住房和经济适用住房布局，方 生活水平的提高......”。

7、“.....住房选择也越来越多 样化。见下表 年与年相比供求变化表 人均住宅面积平方米同比增长 人均住宅使用面积平方米同比增长平方米 住宅私有化率同比增长 住宅成套率达 户均住宅套数达套 户均住宅建筑面积达平方米 年供给与成交量统计表 工薪阶层为住宅消费的主力军，其购房多为次置业，与此相对 应的是，长春市累计可售商品房万平方米，同比增长， 其中住宅万平方米，同比增长。在累计可售商品 住宅中，平方米以下中小户型占总量的平方米 的中型占总量的而平方米以上的大户型占总量的 。见下表 年与年相比供给与成交量变化表 名称可销售面积同比增长 住宅万平方米 其他万平方米 合计万平方米 房地产市场供需结构统计 目前长春市成交住宅中，低层和多层占，高层占， 别墅占比例见下图，低层和高层在购房者地心目中仍占据很大 的位置......”。

8、“.....环境质量 不高，在销售上与低层和多层住宅相比，还存在着定的差距。 低层和多层高层别墅 市场供需结构统计图 成交住宅中，价位在元平方米的占总成交量的 ，超过元的将近，元以下由于地处郊县，距市 区太远，销售量不大。高等住宅区比例偏低，还有很大潜力。 长春市房地产市场未来价格走势 从长春市房价涨幅情况看，尽管是路走高，但与全国略有不同 的，早在年全国房价暴涨时，长春房价直处于平稳阶段，直 到年底和年，才出现补涨情况，去年房价上涨近。 但绝不是飞涨。客观地讲，前几年长春市房价低迷并不是市场的 真正反映，其中原因很多，是政策性因素，主要表现在土地价格不 高二是市场性因素，主要原因是些单位集资建房使全市房价整体 拉低。经过调整土地政策，进步规范房地产市场，严格控制单位集 资建房，长春房价的真实面目逐步展露出来了......”。

9、“..... 年，长春市房地产市场在国家重点宏观调控下继续保持快 速健康有序的发展态势。全年共完成房地产开发投资亿元， 同比增长房地产市场的交易量交易额双双突破历史新高。 年，房屋成交套，成交面积万平方米，同比增长 ，成交金额为亿元，同比增长，其中仅住宅 商品房成交额比去年同比增长商品房价格指数小幅攀升， 长春市未来的房地产市场走向将会逐步走向个理性健康的状况。通 过对上述房地产市场现状的量化分析，可以预测长春市的房价，不会 有暴涨暴跌的可能，今后个时期长春市的房价走势将是稳中有升， 小幅度增涨。这种涨幅是在合理的区间之内，属于市场需求和品质提 高共同作用的结果。 项目区域市场分析 项目所在区域规划功能定位分析 目前长春市政府南迁，直接影响到长春楼盘的走向，致使长春楼 市转向南部地区发展。临河街处于南部的关键地段，并且交通便利......”。