1、“.....具有很好的社会效益。 栋公租房建筑面积平方米 栋公租房建筑面积平方米 栋公租房建筑面积平方米 栋服务用房面积平方米 主要技术经济指标 序号名称单位数据备注 总用地面积平方米合亩 总建筑面积平方米 第页 地上总建筑面积平方米 其 中 栋公租房建筑面积平方米 栋商业面积平方米 本项目所需资金计划利用银行贷款，其余为建设单位下建筑面积为平 方米。新建建筑可分为栋多层和栋高层。 主要建设条件 项目选址位于大道以西，路以南，路以东，交通方便， 配套设施完善，地理条件较好项目周边水电供应充足工程建设所需 材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。 建设周期 本项目计划年上半年开工建设......”。

2、“..... 投资估算及筹措 本项目总投资制度，以保证项目有序运行。加紧城市规划与控制性 详规等技术性法律文件的形成。公共租赁住房建设是项系统工程，政策 性强，涉及城市中低收入群体的切身利益，关系到改革发展稳定大局，因 此在项目建设过程中尽量做到有法可依依法办事，尽量避免因项目建设 产生矛盾冲突。 第页 引入行政问责机制并实施市场化规范运作。必须要强化地方行政部门 职责，对于地方行政部门拖延公租房通，积极争取政府更多的相关优惠政策，确保项目建设工 作按时按量的顺利进行。 制定系统化管理 投资估算及筹措 本项目总投资为万元，其中工程费用万元工程其 他费用万元不可预见费万元银行贷款利息万元。 建设周期 本项目计划年上半年开工建设，总建设期约个月东，交通方便， 配套设施完善，地理条件较好项目周边水电供应充足工程建设所需 材料均可在城区内及周边购买......”。

3、“.....分为栋多层和栋高层。中新建建筑总面积平方米， 新建地上建筑面积为平方米，新建地下建筑面积为平 方米。新建建筑可部分内容简介米，已建用地面积平方米， 第页 新规划用地面积平方米。部分内容简介米，已建用地面积平方米， 第页 新规划用地面积平方米。其中新建建筑总面积平方米， 新建地上建筑面积为平方米，新建地下建筑面积为平 方米。新建建筑可分为栋多层和栋高层。 主要建设条件 项目选址位于大道以西，路以南，路以东，交通方便， 配套设施完善，地理条件较好项目周边水电供应充足工程建设所需 材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。 建设周期 本项目计划年上半年开工建设，总建设期约个月年 月至年月。 投资估算及筹措 本项目总投资为万元，其中工程费用万元工程其 他费用万元不可预见费万元银行贷款利息万元。 本项目所需资金计划利用银行贷款......”。

4、“..... 主要技术经济指标 序号名称单位数据备注 总用地面积平方米合亩 总建筑面积平方米 第页 地上总建筑面积平方米 其 中 栋公租房建筑面积平方米 栋商业面积平方米 栋公租房建筑面积平方米 栋公租房建筑面积平方米 栋公租房建筑面积平方米 栋服务用房面积平方米 栋公租房建筑面积平方米 栋服务用房面积平方米 地下总建筑面积平方米 建筑占地面积平方米 床位数个 总房间数套 建筑密度 绿地率 容积率 总车位数个 其 中 地上车位数个 地下车位数个 结论与建议 结论 项目符合省市战略发展规划，具有很好的社会效益。通过本项目的实 第页 施，能够激活城市经济，产生乘数效应，促进城市经济快速发展能够合 理高效利用土地，提高土地长期效益有利于提升城市综合竞争力，增加 城市品牌与形象项目建设也是以改善民生......”。

5、“.....增强区域经济竞争力的需要，同时也是稳 定和推进房地产行业健康发展稳定房价的需要。总之，未来无论是在土 地的合理利用土地效用与增值空间以及宏观经济效益和社会效益方面， 都有广阔的发展前景。 建议 积极做好项目前期准备工作以人为本，加强各利益主体的沟通抓 紧落实资金，整合资源，认真做好相关部门的沟通协调等工作积极与 政府相关部门沟通，积极争取政府更多的相关优惠政策，确保项目建设工 作按时按量的顺利进行。 制定系统化管理制度，以保证项目有序运行。加紧城市规划与控制性 详规等技术性法律文件的形成。公共租赁住房建设是项系统工程，政策 性强，涉及城市中低收入群体的切身利益，关系到改革发展稳定大局，因 此在项目建设过程中尽量做到有法可依依法办事......”。

6、“..... 第页 引入行政问责机制并实施市场化规范运作。必须要强化地方行政部门 职责，对于地方行政部门拖延公租房建设的行为，须明确建立问责机制 同时可通过面向市场进行招标建设，能够有效提高公共租赁住房的供给效 率，从而尽快解决供给规模不足的问题。 第页 第章项目建设背景及必要性 项目建设背景 是省省会，全省政治经济文化科教信息中心，是 国务院首批公布的历史文化名城和第批对外开放的旅游城市。辖 六区，两县和市，全 市土地总面积万平方公里，市区面积平方公里，建成区面积 平方公里总人口万人，城镇人口万人。 近年来，市经济社会快速发展，年全市实现地区生产总值 亿元，比上年增长。分产业看，第产业实现增加值 亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长，其中 工业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值 亿元，增长......”。

7、“.....三次产业对增长的贡献率分别为。 全年四个季度的累计增幅分别为和。 第页 年年年年年年年年年年 。 第页 年年年年年年年年年年 总量亿元增长率 市近年及增长率发展走势图 三次产业结构调整为。全部工业增加值占比重 为。全市非公有制经济实现增加值亿元，占全市的比 重达。非国有经济固定资产投资亿元，增长，占全 社会固定资产投资的比重达。私营企业进出口总额为亿元， 占全市进出口总额的比重为，同比减少个百分点。 全年地方财政收入亿元，比上年增长，其中财政般预 算收入亿元，增长......”。

8、“.....增长 。全年城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，比 上年增长。 第页 年年年年年年年年年年 城市居民人均可支配收入元增长率 市近年来城市居民人均可支配收入发展走势图 总量在全省的占比为，经济总量在三市中的占 比达。全社会固定资产投资社会消费品零售总额般预算收入 和规模以上工业增加值占全省的比重分别为和 。城镇居民人均可支配收入高于全省平均水平元农民人均纯 收入高于全省平均水平元。 在两型社会的推力作用下，至年，市重点打造城市大 都市圈，推动融城，构筑城市群城。至年，市城 市建成区面积将由现在的平方公里发展至平方公里，户籍人口达 到万人，常住人口达到万左右。人均达到万元......”。

9、“..... 主城区发展规划 根据市城市总体规划送审稿，将由万 第页 人口的特大城市向万人口的巨型城市发展，这意味着已将发展目 标定位为我国中部地区重要的区域性现代化中心城市。 市远景城市建设用地布局规划图 新版规划构筑的大概念，规划区总面积近平方公里， 比年版的平方公里增长近倍，范围包括市区和县 县全部行政管辖范围，以及县市的部分，规划区生 态控制线范围总面积包括水面达余平方公里，占规划区总面积 的。将由万人口的特大城市向万人口的巨型城市发展。 中心城区将采取廊道式空间增长模式，以构建轴两带主八片 的城市空间结构为方向。城市空间发展战略上，提出江两岸，跨江布 局，沿江建设的思路在城市中心体系布局上，跨江考虑，城市主中心 第页 由河东和河西两部分组成。 构筑大发展大生态建设大网络，这份蓝图给未来 发展带来了更为广阔的空间......”。