1、“.....但发展状态还是充满活力。 年县人均 从地方财政收入增幅全社会固定资产投资增长消费品市场增 长等三项指标来看县均在市所辖县区中排前三位。入万元，比上年同期增加万元，增长旅游门票收 入万元，比上年同期增加万元，增长 居民个人建，总装机万千瓦，发电亿度，为国家初级电气化县。 年经济运行情况 年，全县完成生产总值亿元，按可比价计算比上年增长财政总收入亿元，增长，地方财政收入亿元，增 长固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额 亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长 农民人均纯收入元，增加元，增长 全县税收收入完成万元，同比增加万元，增长， 其中地税收入万元，同比增长国税收入万元， 同比增长 全县金融机构各项贷款余额万元，比去年同期增加 万元，增长。金融机构各项存款余额万元......”。

2、“.....增长，存贷比。自身产 业发展的实际，以工业强市为主导，将建设六大产业片区，其中 在新区建立市级行政文化科技教育中心。重点发展电 子信息生物制药等高新技术产业，现代物流商贸金融房地产 等服务业。 在国家级高新技术开发区以高新技术产业特别是生物制药新材料为主。建设国家级创业服务中心软件园大学科技园和 留学人员创业园，建设国家级高新技术产品出口基地和公共型保税库 新材料工业园现代生物制药产业园科技基地等特色产业基地。 从所处的地理位置及市城市化发展进程来看，这个省级 中心城市对的影响将会日益增强，特别是近年来市结合城乡居民储蓄存款余 额万元，比去年同期增加万元，增长 全县旅游人数万人次，比上年同期增长全县旅游总收 。纯收入元，增加元，增长 全县税收收入完成万元，同比增加万元，增长， 其中地税收入万元，同比增长国税收入万元......”。

3、“.....比去年同期增加 万元，增长产总值亿元，按可比价计算比上年增长财政总收入亿元，增长，地方财政收入亿元，增 长固定资产，总装机万千瓦，发电亿度，为国家初级电气化县。 年经济运行情况 年，全县完成生部分内容简介公路通车里程达到公里， 出境道路实现了高等级化，县乡公路基本实现了部分内容简介公路通车里程达到公里， 出境道路实现了高等级化，县乡公路基本实现了油路化数字化的通 讯设施也初具形态现已建水电站座，以及正在建设的 座电站，总装机万千瓦，发电亿度，为国家初级电气化县。 年经济运行情况 年，全县完成生产总值亿元，按可比价计算比上年增长财政总收入亿元，增长，地方财政收入亿元，增 长固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额 亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长 农民人均纯收入元，增加元，增长 全县税收收入完成万元，同比增加万元......”。

4、“..... 其中地税收入万元，同比增长国税收入万元， 同比增长 全县金融机构各项贷款余额万元，比去年同期增加 万元，增长。金融机构各项存款余额万元，比去年同期 增加万元，增长，存贷比。城乡居民储蓄存款余 额万元，比去年同期增加万元，增长 全县旅游人数万人次，比上年同期增长全县旅游总收 入万元，比上年同期增加万元，增长旅游门票收 入万元，比上年同期增加万元，增长 居民个人建房万元，同比增长房地产开发投资 万元，同比增长。 从地方财政收入增幅全社会固定资产投资增长消费品市场增 长等三项指标来看县均在市所辖县区中排前三位。 年县人均为，元，比全省人均， 元高出。 从以上这些数据能够看出尽管县的经济总量不高，但发展状态还是充满活力......”。

5、“.....距省会城市仅，距新城区约 ，距高新技术开发区仅。 从所处的地理位置及市城市化发展进程来看，这个省级 中心城市对的影响将会日益增强，特别是近年来市结合自身产 业发展的实际，以工业强市为主导，将建设六大产业片区，其中 在新区建立市级行政文化科技教育中心......”。

6、“.....现代物流商贸金融房地产 等服务业。 在国家级高新技术开发区以高新技术产业特别是生物制药新材料为主。建设国家级创业服务中心软件园大学科技园和 留学人员创业园，建设国家级高新技术产品出口基地和公共型保税库 新材料工业园现代生物制药产业园科技基地等特色产业基地。 这两大片区的产业定位，决定了其基础设施建设的高标准高投 入，也决定了其形成生产力后的高经济效益同时也决定了在这两大 产业区中就职人员的高学历高素质高收入特性。 两大片区的产业规模也将聚集新的常住人口，形成新的消费能力。 随着城市化进程的发展上述三地的城区在不断扩大，特别是随着 新城区及高新开发区迅猛建设的步伐，与的距离变得近在咫 尺，在成为后花园的同时也将依托这个省政治经济 文化中心交通枢纽的诸多优势得到更快的发展。 项目址区位 本项目地处县城的北面......”。

7、“.....南面是县 城主城区西面是公园北面是东面是。二中和小学 在本项目范围内县医院距离不到农贸市场市场的监管和调控的力度又是现阶段市房 地产市场的个基本政策背景。 县房地产市场现状 县县城区域房地产业欠发育，全县城新建住宅小区较大的有 小区户户户小区 户等几处，其余均为规模较小的新住宅区，且多数为多层建筑，容 积率低，使作为不可再源的土地未得到最有效的利用，建筑形式缺 乏特色，以打造省内流，国内领先，国际知名的高原观光旅游 胜地的定位不相适应。 六分析 项目优势 项目址距省会城市较近，全程仅且连接两地间的 道路高速设施状况良好，交通便捷。市作为区域 中心城市其日益增强的辐射作用必将对的发展产生积极的作 用 清澈的湖水秀丽的自然风光是当今日益富裕起来的都市人 向往的回归自然的人居环境......”。

8、“..... 项目劣势 项目地块平面很不规则周边关系较为复杂，作为房地产项目用地土地有效利用率不高 规划设计有难度 工程施工受影响因素较多干扰较大 项目开发成本偏高。 项目机会 县还是个房地产市场处在发育期的地区，今年县委十届六 次全体会议的报告中又明确提出要加快城建步伐完善城乡基础设 施建设按照完善规划扩大规模增强功能提高品位塑造特 色的要求抓好城市规划建设与管理工作。在此思想指导下县 将会迎来较大的发展 项目威胁 项目地块的复杂性使得该项目从规划设计到施工都面临不小 的难度，如果这些工作个环节出现失误都会给项目成败造成 较大影响 县人口较少，购买力有限 今年月国务院办公厅发出的国十条通知，从土地供应 金融税收等诸多方面都加大了对房地产市场的调控力度，这 些政策的出台将对整个房地产市场的各个环节产生深刻的影 响......”。

9、“.....精心规划 精心设计精心施工，提升县的城市品位改变县城市建设格 局，本项目建成后将成为县的个地标性建筑。 客户定位分析 潜在客户可按下列因素分类 地域高新技术开发区其他地区。 高新技术开发区的购买人群以在此两地有稳定工作的 公务员及企业白领人士为主。购买为自用，次和二次置业 均有 及其他地区的购买人群应以经济条件较好的中老年为 主，这部分客户子女基本已生活，以空巢家庭老夫妻养 老为典型。 职业及收入事业成功型人士公务员私营企业主其他中 高收入人群 购房动机改善型休闲型投资型孝敬型。 改善型购买人群应以本地及临近周边各县对住房条件 居住环境要求较高有再次置业意向的高收入人群为主 休闲型购买人群应以事业成功型人士私营企业主等高收 入人群......”。