1、“.....当地政 府在公共设施特别是道路停车场等方面投入都很大，并帮助做了详细 规划，农家乐已成为当地旅游的大主力品牌，有些已逐渐发展成为 个个富有特和更多娱乐项目，让游客感受不到农家乐真正的乐趣。本立村南畴湖村龙鳞村加乐湖村田心 村多谷屯村乡村生态农家乐自助游线路，这些村庄的农家乐已初具雏 形，但景点大多是依托本地山水进行建设，基本上都是静态景点，没有 互动性的活动这是目前农家乐出现的普遍问题。 些农家乐因服务项目过于单而遭遇只有休闲，没有乐趣的 瓶颈，如何让游客真正乐起来，这是发展农家乐旅游值得深思的问 题。 三海南农家乐现存在的问题 娱乐项目单缺乏乐趣 湖光水色，椰树成林构成了农家乐独特美景，吸引了不少游客，今 年以来该海南农家了接待游客不断的不断攀升。尽管如此，以上的游 客都是白天游玩，晚上返回......”。

2、“.....市场。但是， 这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或相似之处的 饭店，即拥有相同的目标顾客群的竞争。 替代品的威胁 休闲农庄旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大 支柱之，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。 虽然出现了夕发朝至列车以及未来可能出现的定数量的红眼航班， 但相对于巨但 是有两个因素需要考虑是随着经济发展，人们生活水平提高，会有 部分客源流向高星级酒店另外个是高星级酒店的价格竞争策略， 会削弱中低档酒店的竞争能力，影响到我们休闲农庄的消费多数游客反映，到 村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼，而没有任何其他好玩的项目，这 样失去很多回头客。尽管如此，以上的游 客都是白天游玩，晚上返回娱乐项目单缺乏乐趣 湖光水色，椰树成林构成了农家乐独特美景，吸引了不少游客......”。

3、“..... 三海南农家乐现存在的问题 些农家乐因服务项目过于单而遭遇只有休闲，没有乐趣的 瓶颈，如何让游客真正乐起来，这是发展农家乐旅游值得深思的问 题。部分内容简介 喜好有着不同的出发点，或喜欢美食，或享受乡风，或爱乡间垂钓，或 部分内容简介 喜好有着不同的出发点，或喜欢美食，或享受乡风，或爱乡间垂钓，或 换种环境放松心情。 些农家乐因服务项目过于单而遭遇只有休闲，没有乐趣的 瓶颈，如何让游客真正乐起来，这是发展农家乐旅游值得深思的问 题。 三海南农家乐现存在的问题 娱乐项目单缺乏乐趣 湖光水色，椰树成林构成了农家乐独特美景，吸引了不少游客，今 年以来该海南农家了接待游客不断的不断攀升。尽管如此，以上的游 客都是白天游玩，晚上返回，过夜的游客少之又少。多数游客反映，到 村里只能吃吃饭，看看风景，钓钓鱼......”。

4、“.....这 样失去很多回头客。这是目前农家乐出现的普遍问题。 目前海口已经形成了本立村南畴湖村龙鳞村加乐湖村田心 村多谷屯村乡村生态农家乐自助游线路，这些村庄的农家乐已初具雏 形，但景点大多是依托本地山水进行建设，基本上都是静态景点，没有 互动性的活动和更多娱乐项目，让游客感受不到农家乐真正的乐趣。 二农家乐没有规划还不够完整 据了解，四川贵州等地的乡村农家乐已经发展得十分成熟，当地政 府在公共设施特别是道路停车场等方面投入都很大，并帮助做了详细 规划，农家乐已成为当地旅游的大主力品牌，有些已逐渐发展成为 个个富有特色的景区。业内人士认为，目前海南乡村农家乐旅游仍处于 原始初级阶段，建议尽早做规划，比如停车场娱乐互动性项目建设等。 三没有引入企业经营规模化发展 第三章竞争分析 基本竞争情况 同行业竞争者 理论上说......”。

5、“.....以及只是提供简单住宿为主的社会旅馆。由于顾 客固有的消费水平和我国日益巨大的酒店消费人群这两个主要原因，决 定了对于休闲农庄这类中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。但 是有两个因素需要考虑是随着经济发展，人们生活水平提高，会有 部分客源流向高星级酒店另外个是高星级酒店的价格竞争策略， 会削弱中低档酒店的竞争能力，影响到我们休闲农庄的消费市场。但是， 这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们的业务有相同或相似之处的 饭店，即拥有相同的目标顾客群的竞争。 替代品的威胁 休闲农庄旅游目前的替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业的三大 支柱之，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。 虽然出现了夕发朝至列车以及未来可能出现的定数量的红眼航班， 但相对于巨大的消费市场而言......”。

6、“..... 二项目的优势分析 优越的地理环境 愉悦仙居生态休闲农庄地处三亚市凤凰镇红土村，告别了城市的喧 闹，但又交通便利紧距市中心。在那里建立农庄政府所鼓励与支持的， 并有政府的优惠政策，这样大大降低了项目的成本。 独特的经营理念 愉悦仙居生态休闲农庄是集种植养殖观光娱乐餐饮住 宿健身养生为体的的休闲山庄，以生态种植无公害为经营理念， 并引进了为农庄的特色食品品牌。注重生物链的连接。推行土地租 种的特色服务，让消费者自选自种也可以给农庄员工种植吃农家饭 干农家活享农家乐既有青菜的收获有锻炼身体，带小孩去的可以让 城市的孩子懂得农家劳动，从小培养孩子的动手与吃苦耐劳的能力，这 么多的好处何乐而不为呢 三劣势分析 愉悦仙居生态休闲农庄刚创办，消费者还不太了解休闲农庄的经营 状况，在国内无公害食品还没被广泛接受......”。

7、“.....在三亚地区由于地域以及文化的影响打开个全新的市场还 有很大的阻力和困难。 四机会点 中国经济和旅游业快速发展中国旅游业已经与通信网络住 宅建筑生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国 民经济的支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最 大的旅游目的国。随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必 将建立起开放的旅游产权市场，创造融资旅游相关产业业进入退出等 方面的有利条件，这将为我们休闲农庄旅游业的发展拓展巨大的空间。 政府机构政策打造休闲观光农业基地建设是三亚市年全 市农村工作会议上新提出的。三亚市将编制休闲农业发展规划，并着力 打造妙林田洋文门田洋落根田洋营根田洋天涯湖等个休闲农 业基地。并计划用年时间，创建个具有浓厚热带特色的休闲农业示 范基地，推动整个产业的发展......”。

8、“.....如公园 不夜城酒吧迪吧大排挡旅馆等场所占很大的市场份额。 相对全国有名的大型的休闲农庄愉悦仙居生态休闲农庄在 规模经营管理服务上还有些距离。 针对以上的分析，斟酌得失愉悦仙居生态休闲农庄突出休闲 农庄的乡村特色环境贴近自然体验真正的田园乐趣独有原生态特 色养殖食品真正的趣味真正的健康娱乐真正的生活享受 让网络与生活将幸福最完美新策略 幻化分身策略。 在此是如何运用这四个策略的呢 地源优势策略就是农庄的选址方面要有地理资源地理位置的优 势地利，如何体现地利对当地的地域环境等地理因素进行调查 分析充分整合出对项目最有利地理资源来，把这种外部的资源转化为 项目的有效资源，这就大大的降低了项目的成本。经过调查三亚市凤凰 镇红土村是最好的地点 量化分段策略是把整个项目工程进行科学量化划分阶段......”。

9、“.....统筹合理的方案，制定最 优化的方案。休闲农庄是个特殊的产品根据愉悦仙居生态休闲农庄的 经营模式可以在第期建设完工后就可以投入使用，边经营边施工 第二阶段的工程，这不紧缩短了施工与经营的周期，还缩小了周转的资 金量 引进策略是引进国内外大型休闲农庄的先进的经营模式改进发 展，打造品牌就是引进其强，想我之新，简单的说是引进别家先进， 再创新发展，形成自我独特的面，现代的技术更新周期不断变短就是 在不断引进然后不断创新的基础上发展的。 幻化分身策略就是在融资上采用幻化分身术。犹如美猴王分为 二的分身术，把项目分身出来把个大的项目分为两个小项目。项目本 身就是笔财富，只要把农庄的各个产业分出来以股份的形式交给些 投资商来投资，这就答到分身的效果......”。