1、“.....推动全县文化艺术事业发展，而且还 能在经济旅游娱乐宣传等方面产生多种效益，对提高城市居民现 代化水平，扩大知名度都有积极作用。随着县新城区建设步伐的 加快，人们物质生活水平的提高和休闲时间的增加，人民群众对休闲 娱乐欣赏艺术需求越来越强烈，娱乐成为家庭生活必不可少的内容。 同时也必将成为县游艺独特的风景线，同时，县市乃至为 数不多的级旅游城市，每年吸纳国内外游客近百万人之多。 第三章场址选择与建设条件 场址选择 选址原则 项目建设地点选择的恰当与否直接关系着项目的效益，因此在地点 选择上，应充分考虑到社会效益显著经济上有利现实中可行，争取 最有利的空间，并能取得各方面的支持。根据本项目的特点，在具体选 址中应遵循以下原则 场址选择应符合县总体规划。 工程地质及水文地质条件较好......”。

2、“..... 场址选择应远离周边环境有较强污染源的地区。 场址选择宜临近县城主要交通道路，出行方便。 项目建设地点 根据城市建设规划部门要求，结合项目选址原则，确定项目地点 位于县新城区，该地段处于喀麦高速公路南侧，达瓦昆景区以西， 人员往来密集，交通便利，周围均有商业用地。 项目具体建设地点详见地理位置图。 土地权属及占地面积 县城市影剧院建设项目用地面积平方米，土地来源为 县固有土地，县人民政府无偿划拔。 场址条件 自然条件 行政区划及人口 县位于天山南麓，塔里木盆地西部，河下游，地处东经 和北纬之间，海拔米， 是河冲积平原的部分。东邻县，东南靠县，西南与西部 和县毗邻，北接县。县东西最长公里，南北最宽 公里，总面积平方公里。全境地势四周稍高，中间平坦，宛如 口平底锅。 全县辖乡镇个国营农林牧场，个行政村，个村民小 组......”。

3、“.....总人口万人，由汉回蒙等 个民族组成，其中以汉族为主，达万人，占总人口的汉 族人，占总人口的其中城市人口万人，占总人口数的 ，农业人口万人，占总人口的。 二社会经济 县年实现生产总值亿元。其中，第产业总 值亿元第二产业总值亿元，其中工业增加值亿元 第三产业总值亿元，全社会固定资产投资亿元，社会消费品 零售总额亿元，进出口总额万美元。 交通及通讯 县境内交通便捷，路网纵横交错，农村道路已形成。县各社 区均开通电信网络和覆盖移动通讯网，能够满足项目的通讯需要。 全市程控电话机计算机互联网用户基本普及，乡村全部实现电话 程控化。通讯便利快捷，电脑宽带满足各企事业单位个人的高速互 联网需求，通讯管网四通八达，畅通无阻。 场地条件 拟建工程场地占地范围之内无建筑物，场地内未发现坑穴等不良 地质现象，场地条件较好，基本平坦，坡降不大，周边市政基础设施完 善......”。

4、“..... 工程地质水文条件 根据对拟建场地进行的现场踏勘，结果如下 地层构成 场地土属Ⅱ类中软构地，覆盖层厚度米。地层二元结构，松 散层岩性般以粉土为主，局部有粉沙透镜体，剪切波速米 秒基层为巨厚卵砾石层，剪切波速米秒。松散层允许承载力为 千牛平方米。 地下水 场地地下水属潜水类型，主要由地下径流补给，稳定水位在地表以 下约米，年内变化幅度米，水质良好。 场地工程地质条件评价及结论 拟建场地等级为二级场地，地基等级为三级。 拟建场地类型属软弱场地土，建筑场地类别为Ⅲ类。 据地震烈度区划图，本区抗震设防烈度为度，设计基本 地震加速度值为，特征周期值为，标准冻土深度，属 非永久性冻土。 该场地为均匀性场地，场地为稳定场地。 气候条件 县属典型的干旱大陆气候特征日照资源丰富，气候变化剧烈， 温差大，降水稀少，蒸发强烈，极端干旱，无霜期较长......”。

5、“..... 浮尘日数多，四季均有，但以春夏季最多。月的日数有浮尘。 扬沙年平均天，多出现在春夏季。县年平均气温，极端最 高气温，极端最低气温，年降水量毫米，年蒸发量 毫米，全年日照时数达小时，无霜期天。 县平坦区风速年际变化小，季节变化明显，且市区小，郊区大。 年中以春季为最大，夏季次之，冬季最小。 配套条件 随着乡镇基础设施不断完善，乡镇居民生活环境得到改善。乡镇道 路供排水供热环卫绿化住宅等设施建设按城镇总体规划分步 进行。乡镇建成区的道路供排水供热供电通讯等基础设施已有较 大改观。拟建项目周边建设整齐，水电通讯交通等基础设施配套。 给排水 拟建场址内供排水设施齐全，只需与城市给排水主管道接通就可以 使用。需接入给水管道米，排水管道米，能够满足项目的需要备 重要材料 其他 其他说明 设备及材料采购，单项合同估算在万元以上时，要进行招标......”。

6、“.....因此不采用招标方式。 依据区人民政府办公厅转发自治区发展计划委员会关于工程建设项目招标范 围和规模标准规定的通知新政办号，项目总投资额在万元 人民币以上的，其勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料等 的采购，必须进行招标。 单位盖章 年月日 第六章项目实施进度 建设工期 项目建设工期为年年，即年月年月。 项目进度计划 根据项目区的现状条件自然环境和项目的总体安排，遵循先难后 易的原则，安排项目建设进度。 项目准备期为年月年月，主要任务包括立项考察 进行项目建设可行性论证，编制可行性研究报告代项目建议书项 目环境影响评价根据批准的项目建议书可行性报告和环境影响评价 进行初步设计，施工图设计进行主要工程的招标工作，包括施工监理 招标施工招标和设备招标。 项目建设工期为年月年月......”。

7、“..... 实施进度表 项目具体实施进度计划表表。 表实施进度计划表 序号项目实施阶段年年第二季度第三季度第四季度第季度第二季度第三季度 可研报告 编制及审 批 二施工图设计 三场地平整及招标 四建筑施工岳普湖县城市影剧院项目建议书 第七章投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算范围 建设投资由建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程 建设其他费用基本预备费涨价预备费建设期利息七部分构成。其 中，建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费形成固定资产工 程建设其他费用按现行财务制度规定的科目分别形成固定资产无形资 产递延资产。预备费由基本预备费涨价预备费组成。 按工程建设投资实行静态控制，动态管理的要求，项目建设投 资分为静态投资和动态投资两部分......”。

8、“.....动态投资部分由涨价预备费建设期利息构成。 投资估算依据 国家发改委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济评 估方法的通知，中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南 国家发改委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试 用版的通知 国家发改委关于工程建设其他项目划分暂行规定关于 改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定 建筑工程项目依据项目的建设内容和工程量，按照国家建筑岳普湖县城市影剧院项目建议书 工程单位估算指标综合定额和参考年第季度县类似建筑工程 单位造价对比测算 其它费用计算根据国家自治区规定的相关文件进行估算。 建设投资分类估算 建筑工程费估算 建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用......”。

9、“.....列入建筑工程预算的各种 管道电力电信和电缆导线敷设工程的费用 各类绿化工程环境工程所发生的费用 为项目建设而进行的场地平整，原有建筑物和障碍物的拆除以 及施工临时用水电气路和完工后场地清理的费用。 安装工程费估算 本项目安装工程费按安装费率法估算。 工程建设其他费用估算 工程建设其他费用主要包括无形资产其它费用和递延资产其它费 用。 递延资产费用取费标准 前期费用按照实际发生的费用进行计算。 建设单位管理费按照财政部基本建设财务管理规定财建 号文件执行。岳普湖县城市影剧院项目建议书 工程监理费按照国家发展和改革委员会建设部建设工程工程 监理与相关服务收费管理规定发改价格号文件执行。 勘察设计费按照国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定 计价格号文件执行......”。