1、“..... 项目竞争能力分析 本项目是以商业酒店式公寓以及办公用房为主的大型综合 商业区，由房地产开发有限公司开发，由具有设计资质的 建筑设计有限公司负责设计。 本项目的建设将成为新城市地标综合体，成为未来生活 式座伟大的建筑，具有承前启后的质素与气势，用前人的积淀， 决定未来的形态与方向，在诞生的刻，彰显未来的不凡与气质。 未来财富第站东三环，是市区东部贯通南北的交通主干， 也是构建网两线三环三立交城市大交通格局的重要组成 部分，随着高铁和东湖的规划施工，东部经济带正逐渐形 成，未来潜力不可限量。，凝聚当代世界建筑风华，重新定 义时代未来,万平方米商业核心，占位门户，纳东湖线 景观，邻大学城深厚文脉，使之具备了强大的综合竞争力。 建设条件 自然地理条件 市位于太行山北部东麓，冀中平原西部。北纬 ，东经之间。北邻北京市和张家口 市......”。

2、“.....南与石家庄市和衡水市相连，西部与 山西省接壤。地处京津石三角腹地，市中心北距北京公 里，东距天津公里，西南距河北省会石家庄公里，直接 可达首都机场正定机场及天津秦皇岛黄骅等海港。 气候条件 市属暖温带大陆性季风气候，为半干旱地区，春季降水 少，空气干燥，夏季热而多雨，秋季天高气爽，气候宜人，冬季 寒冷干燥，雨水稀少。年主导风为西南风，平均风速， 年平均气温。 交通通讯 交通京广铁路京昆高速公路国道京港澳高速公 路保津高速公路保沧高速公路张石高速公路使拥有四 通八达的交通网络，由京港澳高速荣乌高速京昆高速保沧 保阜高速在周边互通连接，形成高速外环。 通讯全市通讯畅达迅捷，移动通讯方面中国移动和中国联 通先后在建设网络，成为全国首先开通网的个城市 之......”。

3、“.....东部为第四纪黄土平原 区，总地势由北向东南倾斜，山区丘陵平原阶梯状分布。地 面平均海拔米，坡度为。 项目场地表面平坦，地质条件单，地下水埋藏较深，般 位于米以下。场地属冲积平原，地质主要为第四系冲积物组 成，沉积环境稳定，宜作建筑场地。 抗震 根据市人民政府抗震防灾办公室及建筑抗震设计规范 年版规定，市抗震设防烈度为度， 设计基本地震加速度为。 公用设施社会依托条件 水电条件满足建设运营需要。 施工条件 施工场地 拟建场址地形开阔，交通便利，项目建设地点有空地可做为 本期工程的施工场地，无须另外租用施工场地。 施工道路 本项目拟建于市与东三环交叉口，东侧为米宽东 三环道路，西侧为米宽规划路，南侧为米宽七东路，均 可作本项目的施工道路，施工道路便捷。 施工能源 本项目电源由市政供电网络引入......”。

4、“.....施工用氧气乙炔气由施工单位自备， 分散供应，在施工过程中应注意安全。 总体设计方案 总体规划 定位 本项目拟建于市与东三环交叉口，东侧为米宽东 三环道路，与河北大学隔路相望，西侧为米宽规划路与关汉 卿大剧院相邻，南侧为米宽七东路，北接文化产业园区用 地，毗邻筹建中的高铁客运站京港澳高速京广客运专线， 稳守城市门户。使不同的空间根据不同习性和使用观点灵 活生动，让东湖景观和使用空间融为体，从而保证了室内和室 外空间的直接交流，打造最具交互性的娱乐休闲办公空 间。 ，启幕新城市纪元华章 未来势门户，未来财富第站 东三环，市区东部贯通南北的交通主干，也是构建 网两线三环三立交城市大交通格局的重要组成部分。随 着高铁和东湖的规划施工，东部经济带正逐渐形成，未来 潜力不可限量。 万平方米全新形态城市综合体，开启未来财富之门， 执掌财富未来势......”。

5、“.....新城市文化主场 借势东湖新区，颠覆传统建筑形态，以独无二的城市综合 体建筑，开启文化未来世, 未来士育龙之地，涵养未来城市精英 地处大学城，毗邻河北大学学院广播电视大 学等重点高校教育部直属所重点中学之省重点中学 外国语学校。教育资源无比优越，百年人文思想居 住文化，必将改变孩子未来, ，涵养未来士, ④未来时万平方米城市综合体，未来商业核心 以全新的视角汲取世界城市商业建筑精华，打造首席低 密度商业综合体，以超越当下的文化理念与建筑构思，重新塑造 人性化的商业商务空间，建筑新城市文化地标与未来，进入 未来时......”。

6、“.....相 当于窗户每米缝长的空气渗透量。 建筑节能措施 为了贯彻国家节约能源的政策，扭转在寒冷地区和冬冷夏热 地区的居住建筑采暖能耗大热环境质量差的状况，通过在建筑 设计和采暖设计中采用有效的技术措施，将单位建筑面积能耗控 制在较低的水平。 根据项目所在地区的气候条件，建筑物采取南北朝向， 条形结构，窗墙比不大于。 外墙建筑物均采用厚聚苯乙烯泡沫板保温。传热 系数为，比节能标准低。 屋面采用坡屋面构造，从下到上构造层次依次为钢 筋混凝土屋面板，水泥砂浆找平层，厚聚苯乙烯泡沫 板保温防水涂料层。传热系数为，比节能标准还低。 采暖本项目供暖由市政供热公司统管理。采暖系统 将设计为以地板采暖的模式，管网采用枝状直埋敷设，直埋管道 采用聚氨酯直埋保温热水管道......”。

7、“.....采用节能型光源。走廊及楼梯间 照明采用定时供电声控光控等智能化的自动控制系统，以达 到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的道路照明尽量选用 太阳能光源。 通过有效的节能措施，本项目的围护结构热工性能可达到以 下传热水平。 本项目的围护结构热工性能表 序号名称传热系数节能标准备注 外墙 外门 屋面 楼板 能源管理 管理组织和制度 在能源管理制度建设方面，设臵节能管理机构，制定从能源 采购计量统计运营过程管理和定额考核等系列的能源管 理制度，并以经济责任制的方式严格考核，促进企业各项节能工 作的有效展开。 能源计量 建立能源计量系统，加强计量管理，配备相应的仪表和设备， 建立能源计量器具台帐，计量器具档案。 建立能源统计工作制度，对涉及能源购入贮存加工转换 输送分配和最终使用四个环节分类统计......”。

8、“.....项目建 设采用先进的设备和国家要求的节能型建筑设计建筑材料，项 目建设符合国家产业政策。 经过分析比较，企业针对本项目的具体情况，制定合理利 用能源及节能的技术措施，有效的降低了各类能源的消耗。项目 建设选用了目前国内先进的设备和节能型设计建筑材料，围护 结构传热系数低于居住建筑节能设计标准的传热系数，由此， 最终建筑面积单耗低于国家标准要求。项目使用的主要能源种类 合理，能源供应有保障，从能源利用和节能角度考虑，项目是可 行的......”。

9、“.....总建筑面积为平方米，其中地上建筑面 积平方米，包括商业建筑面积平方米，办公及酒店式公寓建筑面积 平方米地下建筑面积平方米，包括商业建筑面积平方米，车 库及设备间建筑面积平方米。 年 耗 能 量 能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量吨标准煤 电力万 水 热力百万千焦 能源消费总量吨标准煤 耗能工质种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量吨标准煤 耗能工质总量吨标准煤 项目年耗能总量吨标准煤 项目节能措施简述采用的节能设计标准规范以及节能新技术新产品并说明项目能源利用效率 本项目选用先进的生产设备，在科学的管理和调配使用下，大大缩短生产时间，降低生产用能变电站 选用节能型低损耗型变压器配电室配臵无功功率自动补偿屏变配电室建在用电负荷中心......”。