1、“.....充分利用现代化技术。 推广应用技术与国内国外同类技术的比较 小区新技术的应用，充份考虑了现代与自然的结合。实现产业化现代化的开发目整个小区环境体现了绿色环保人文现代自 然相融合的设计理念，对环境有了进步的保护。 立项的必要性 建设的目的意义及产业现代化目标 该项目的建设主要目的是为了建设个大型绿色环保人文 现代自然的智能化社区。结合附近正在运作的项目，将建成个以 居住为中心，现代化配套设施完善，自然环境幽雅的大型区域性居住 社区。将成为体现现代与自然密切融合的典范社区。青岛市内四区 由于地理和历史原因，在小区绿化配套环境价格等各个方面， 四区内的房子都不具有优势。市北区市南区，房价太高，很难为普 通工薪阶层接受四方区的房子基本没有成规模的小区，环境和配套 也很难有竞争力。李沧区主要为经济适用房的建设区域......”。

2、“.....外来人口及已有房产者均不具有购买资格。 城阳区作为青岛周边最近的区域，房地产市场近几年有了快速而稳定 的发展。众多的内外资企业，良好的生活居住环 境，众多外来常住人口给该项目带来了众多的客户群。成为体现现代与自然密切融合的典范社区。引导现代化居住 理念。项目，将建成个以 居住为中心，现代化配套设施完善，自然环境幽雅的大型区域性居住 社区。建设主要目的是为了建设个大型绿色环保人文 现代自然的智能化社区。结合附近正在运作的环境有了进步的保护。保证 了对环境的保护。整个小区环境体现了绿色环保人文现代自 然相融合的设计理念，对部分内容简介 区。部分内容简介 区。生活污水由市政设计院进行综合管网设计，并入市政管线，保证 了对环境的保护。整个小区环境体现了绿色环保人文现代自 然相融合的设计理念，对环境有了进步的保护......”。

3、“.....结合附近正在运作的项目，将建成个以 居住为中心，现代化配套设施完善，自然环境幽雅的大型区域性居住 社区。将成为体现现代与自然密切融合的典范社区。引导现代化居住 理念。实现产业化现代化的开发目标。 推广应用技术与国内国外同类技术的比较 小区新技术的应用，充份考虑了现代与自然的结合。在不损害原 有自然环境的基础上，充分利用现代化技术。在青岛地区率先采用直 接引用水入户，省却购买大桶水。小区采用智能安防系统，小时 电子巡更，每户配套电子幕帘，智能可视对讲门，双气配套，建筑材 料采用现代环保新型材料，地热供热，自动报警系统，现代化的路网 设计，的大绿化率，充分利用自然环境与现代化应用技术。 市场预测当地经济状况和住宅需求预测 经分析研究决定的......”。

4、“.....城阳区政府对投 资环境的建设也高度的重视，被国家评为全国投资环境最好的地区之 。该区域内有着众多的国内外投资企业，经济状况良好。年 奥运会帆船赛事在青岛进行，城阳区作为青岛市的北大门，交通的咽 喉之地，地理位置极为重要。众多的内外资企业，良好的生活居住环 境，众多外来常住人口给该项目带来了众多的客户群。青岛市内四区 由于地理和历史原因，在小区绿化配套环境价格等各个方面， 四区内的房子都不具有优势。市北区市南区，房价太高，很难为普 通工薪阶层接受四方区的房子基本没有成规模的小区，环境和配套 也很难有竞争力。李沧区主要为经济适用房的建设区域，只针对青岛 市中低收入者进行销售，外来人口及已有房产者均不具有购买资格。 城阳区作为青岛周边最近的区域，房地产市场近几年有了快速而稳定 的发展......”。

5、“.....区政府附近房屋 均价在平方米左右，天广场的价格已超过平方米。离 该项目近公里左右的天泰韩国城建设项目，开盘价格为 元平方米，均价在平方米，销售状况良好。位于惜福镇的盛 世家园二期项目，房价为均价元平方米左右。综合分析城阳 区的房地产市场前景广阔，将成为既东部高科园等地区后的又开 发热点，房地产市场发展的潜力巨大。市区及外来人口对住宅的需求 量极大。销售对象定位及住宅性能等级 该项目的销售对象主要定位于市区客户外来定居客户及国外客 户。市区的房屋基本饱和，价格已升至顶峰，普通工薪阶层很难在市 区买到合适的房子，而周边地区的房价也在逐渐的升高，作为 项目内共建配套设施齐全，集休闲购物娱乐健身于体， 临近项目将开发大型商业设施，更大程度的丰富了该项目的生活基础 设施配套。 实施进度计划 实施进度计划 年底项目正式展开......”。

6、“.....计划年投资万进行工程的建设， 年投资万进行工程及配套设施建设，计划年月份 交付使用......”。

7、“.....预留市政管 线接口 直接引用水采用地下水处理集团水 厂 住宅管网体系成套技术 给水排水消 防直饮水综合 配套 小区现代化管理成套技 术包括智能化计量收 费安全防范设备智能 监控家庭现代通讯等技 术 可视对讲门 户表 智能监控，电子 防盗，电子寻 更，宽带电话入 户......”。

8、“.....人车分流， 保证行人安全 小区停车场 住宅建设中关键新技术及新型住宅设计 直引水的设置集团下设水厂水质优良。 地暖配套采用集体供热式地暖设 计 现代智能化设 施的大量应用 住宅部品体系及新材料新设备新工艺 其他类型住宅及无障碍 设计包括老年人住宅 残疾人住宅等 小区配套设施 齐全......”。

9、“.....股东集资万元，已挂牌取得土地 证，购地资金万元，前期相关手续及行政事业性收费已交纳 万元，工程已投入建设资金万元。计划融资万。 成本和收入 预计经营成本为税金万元 预计财务费用万元 预计管理费用万 预计销售均价为元平方米 预计实现销售收入万元利润及利润率收益率 预计实现销售利润万元 利润率为 收益率为 综合评价 综上所述，本着谨慎性原则进行可行性研究分析，该项目保守 估计可实现收益万元，通过管理及相关成本控制将实现销售纯 利润万元，项目具有极大的可行性。该项目的建成将成为该地 区具有相当影响力的项目，将实现效益与社会效应的双盈。将成为青 岛市房地产示范工程之......”。