1、“.....依托先进的 房地产开发理念丰富的管理经验，抓住有利时机，审时度势，路与 路交叉口东南角进行商厦项目开发建设。的节约能源资源的意识和正确的消费观念，形成良好的社会氛围都具 有举足轻重的作用。 通过省地节能住宅的建设，改变我市传统建筑模式和标准，推进绿色 建筑，体现四节环保，在改善我市城镇居民居住环境配套及树立 良好高，我市居民住房消费日益增加，市场潜在住房需求较快的转化为现 实需求，在定程度上适应了市民对住房 构调整取得积极成效，经济运行质量和效益不断改善，房地产业和建筑业 的快速增长成为促进市域经济发展的主要动力，社会各项事业得到全面发 展，城镇居民收入增长较快，人民生活水平有了较大的提高。为全面建设 小康社会，安庆市委市政府提出了追赶式前进跨越式发展战略......”。

2、“.....安庆市的国民经济和城市建设进入了新轮快速发展时期。 项目的建设有利于促进安庆市房地产业的发展，带动相关行业产业 的发展，促进经济的繁荣。在未来年内，中国房地产总体继续向上发展的 趋势将不会改变。短期宏观经济的走缓和政策的调控可能会抑制房地产价 格的上涨空间，甚至在局部地区出现价格的回调，但经济基本面的增长可 以充分消化可能的房地产泡沫。随着城市化进程的推进居民收入水平的 不断提高，房地产市场仍会持续走在健康发展的轨道上。 年，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，比 上年提高个百分点。单从住宅来看，年我国户均成套住宅为套， 按照目前的建设进度算，平均每年增长套，至少要到年才能达 到户均套的水平。带动相关行业产业 的发展，促进经济的繁荣。随着国民经济的发展和人民物质文化生活水平 的提市的国民经济和城市建设进入了新轮快速发展时期......”。

3、“.....安庆市委市政府提出了追赶式前进跨越式发展战略，力争 在年前后把安庆建成拥有百万人口百平方公里面积的双百规 模的大城市，安庆和建筑业 的快速增长成为促进市域经济发展的主要动力，社会各项事业得到全面发 展，城镇居民收入增长国民经济保持良好的发展态势。产业结 构调整取得积极成效，经济运行质量和效益不断改善，房地产业部分内容简介部分内容简介 有利于改善我市城市居民居住条件进入二十世纪以来，安庆市国民经济保持良好的发展态势。产业结 构调整取得积极成效，经济运行质量和效益不断改善，房地产业和建筑业 的快速增长成为促进市域经济发展的主要动力，社会各项事业得到全面发 展，城镇居民收入增长较快，人民生活水平有了较大的提高。为全面建设 小康社会，安庆市委市政府提出了追赶式前进跨越式发展战略......”。

4、“.....安庆市的国民经济和城市建设进入了新轮快速发展时期。 项目的建设有利于促进安庆市房地产业的发展，带动相关行业产业 的发展，促进经济的繁荣。随着国民经济的发展和人民物质文化生活水平 的提高，我市居民住房消费日益增加，市场潜在住房需求较快的转化为现 实需求，在定程度上适应了市民对住房消费日益增长的需要，为本市房 地产业发展做出了贡献。 通过省地节能住宅的建设，改变我市传统建筑模式和标准，推进绿色 建筑，体现四节环保，在改善我市城镇居民居住环境配套及树立 良好的节约能源资源的意识和正确的消费观念，形成良好的社会氛围都具 有举足轻重的作用。 是开发企业自身发展的需要 安庆市房地产开发有限责任公司经过认真市场调研，依托先进的 房地产开发理念丰富的管理经验，抓住有利时机，审时度势，路与 路交叉口东南角进行商厦项目开发建设......”。

5、“.....推进节能省地环保型住宅建设，发挥示范项目效应。安庆市商厦 建设项目将在项目的适用性能环境性能经济性能安全性能和耐久性 能等五个方面，保证节地节能节水节材和环境保护推进项目建设新 机制建设，建设具有较高水准的综合性建设项目，转变建设方式，建立具 有特色的单体建筑建设模式和消费模式，为安庆市综合性建设项目建设在 节能省地环保型试点项目提供典范。 第三章市场分析 我国节能省地建设项目市场发展趋势分析 我国房地产市场发展规模 我国与发达国家相比，房地产市场的需求远未达到饱和，未来市场的 发展空间仍然巨大。单从住宅来看，年我国户均成套住宅为套， 按照目前的建设进度算，平均每年增长套，至少要到年才能达 到户均套的水平。在未来年内，中国房地产总体继续向上发展的 趋势将不会改变。短期宏观经济的走缓和政策的调控可能会抑制房地产价 格的上涨空间......”。

6、“.....但经济基本面的增长可 以充分消化可能的房地产泡沫。随着城市化进程的推进居民收入水平的 不断提高，房地产市场仍会持续走在健康发展的轨道上。 年，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，比 上年提高个百分点。其中，商品住宅投资亿元，同比增长， 比上年提高个百分点办公楼投资亿元，同比增长，比 上年下降个百分点商业营业用房投资亿元，同比增长， 比上年提高个百分点其他投资亿元，同比增长，比上 年提高个百分点。 年，全国商品房竣工面积亿平方米，同比增长，比上年 上升个百分点销售面积亿平方米，同比增长，比上年 上升个百分点，其中，现房销售面积亿平方米，同比增长， 比上年上升个百分点期房销售面积亿平方米，同比增长， 比上年上升个百分点。个重点城市月末累计可售商品住房面积 亿平方米，比上年下降批准预售商品住房面积亿平方米......”。

7、“.....同比增长 。与此同时，商品住房空置面积继续下降，月全国空置商品住房 万平方米，同比下降，降幅较上年加快个百分点。 我国省地节能型住建筑现状 改革开发以来，我国房地产开发在使人们生产生活需要得到满足同 时，也付出了资源高消耗，环境高污染的代价。我国房地产业粗放型生产 经营，建筑已成为吞噬能源的巨大黑洞。 目前我国有近亿平方米的建筑物，其中亿在农村，亿在 城市，每年新建住宅近亿平方米，城乡房屋建筑规模越来越大，建筑 能耗越来越多，建筑能耗占全社会总能耗的左右，再加上相关建材 生产能耗还有，已从十年前占社会能耗的，上升到现在。 尽管全国迄今为止已累计建成节能建筑面积约亿平方米，但这数字 仅占全国城镇既有建筑面积的新建建筑中节能建筑的比例不足 。我国建设项目能耗高于国际水平倍以上。 我国城镇水资源匮乏，但城镇用水效率低下，浪费严重，中水技术很 少推广......”。

8、“.....污水回用率仅为发达国家的， 耗水占城市用水，卫生洁具耗水高出。 在房地产开发建设中，耗用的钢材占社会用材，水泥占用量占全 国总用量的。与发达国家相比，钢材消耗高出至，每拌 合立方米混凝土要多消耗水泥公斤。 目前我国建设项目单位建筑面积采暖能耗相当于相同气候地区发达 国家的至倍，与发达国家相比，多耗亿吨标准煤，多耗万瓦 空调用电负荷。 安庆市房地产规模与节能现状 年安庆市房地产投资规模和发展特点 年，安庆市累计完成房地产开发投资亿元，增长， 占固定资产投资全年全社会固定资产投资亿元的。商 品房销售销售额亿元，增长。 受房地产开发投资增速的影响，商品房开发规模进步加大。截至 月底，全市商品房施工面积为万平方米，同比增长了， 其中住宅施工面积为万平方米，同比增长了商品房竣工面 积为万平方米，同比增长了......”。

9、“.....市建筑主管部门把省 地节能型建设项目作为当前和今后个时期项重要工作，要大力宣传省 地节能型建设项目的重要意义，通过政府引导，城市居民将会逐步树立了 良好的节能意识和正确的住宅消费观念，形成了良好的社会氛围。 第四章项目地址及建设条件 项目地址 项目选址位于路与路交叉口东南角，西临路，北临 路。 建设条件 自然条件 气候特征 安庆地处北亚热带南缘，属亚热带温润季风气候区，四季分明，气 候温和，季风明显，雨量充沛，无霜期长。常年主导风向为东北风风频 ，夏季为西南风风频，年平均风速米秒，最大风速 米秒。年平均气温为，年平均降雨量，全年平均降雪天数 天，全年平均降雨天数天月占，日照百分率， 达小时。 地质地貌 安庆市地属扬子地层，安庆地层小区地质基层为中生带白垩系浦 口砂砾岩......”。