1、“.....年，市区居 民人均可支配收入元，比上年增长人均消费性支出 元，增长，市区居民恩格尔系数食品支出占人均消费性支出的比 重为，下降个百分点。三次产业结构调 整为。元，增长。三次产业 分别拉动生产总值增长个个百分点。算下同， 比上年增长。便利，科技文化发达。京沪铁路，京沪京福高速公路 国道穿境而过，即将开工的京沪高速铁路纵贯南北。电话可直 拨世界各个国家和地区的大中城市。全市现有科研单位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第三大文化教育中心。 近年来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提升的良好态 势，年全市生产总值完成亿元，按可比价格计算下同， 比上年增长。 两区适度发展。老城区主要功能为行政办公商业服务文化体育旅 游接待教育科研和生活居住，继续保持原有的个中心轴线 五大组团六条绿带的空间结构......”。

2、“.....打造城市第二产业发展空间，发展高新技术产业公共服务生活居住和旅游休闲设施。到年，泰城建成区面积扩大到平方公 里，人口增加到万人。 山东省煤田地质局第三勘探队小随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划的实施，按 照山城相依生态优先轴向生长组团发展的城市空间布局原则， 泰城建设以向南发展为主，重点建设南部新城东西依托泰山岱岳 近年来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提升的良好态 势，年全市生产总值完成亿元，按可比价格计。 国道穿境而过，即将开工的京沪高速铁路纵贯南北。电话可直 拨世界各个国家和地区的大中城市 泰安交通便利，科技文化发达。每年慕名来泰山旅游考察的中外游客多达余万人次。部分内容简介部分内容简介称为东方历史文化 宝库。每年慕名来泰山旅游考察的中外游客多达余万人次。 泰安交通便利，科技文化发达。京沪铁路，京沪京福高速公路 国道穿境而过......”。

3、“.....电话可直 拨世界各个国家和地区的大中城市。全市现有科研单位所，大专院校所，中等职业技术学校所，是山东省第三大文化教育中心。 近年来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提升的良好态 势，年全市生产总值完成亿元，按可比价格计算下同， 比上年增长。其中，第产业亿元，增长第二产业 亿元，增长第三产业亿元，增长。三次产业 分别拉动生产总值增长个个百分点。三次产业结构调 整为。城乡居民生活质量进步提高，年，市区居 民人均可支配收入元，比上年增长人均消费性支出 元，增长，市区居民恩格尔系数食品支出占人均消费性支出的比 重为，下降个百分点。农民人均纯收入元，增长 人均生活消费支出元，增长，农村居民恩格尔系数为， 下降个百分点。城乡居民居住条件进步改善。城镇居民人均住宅 使用面积为平方米，增长。农村居民人均住房面积为平 方米，增长......”。

4、“.....近年来国民经济保持了 快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著 增强。随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划的实施，按 照山城相依生态优先轴向生长组团发展的城市空间布局原则， 泰城建设以向南发展为主，重点建设南部新城东西依托泰山岱岳 两区适度发展。老城区主要功能为行政办公商业服务文化体育旅 游接待教育科研和生活居住，继续保持原有的个中心轴线 五大组团六条绿带的空间结构。新城区在辅以完善配套生活设施的 同时，打造城市第二产业发展空间，发展高新技术产业公共服务生活居住和旅游休闲设施。到年，泰城建成区面积扩大到平方公 里，人口增加到万人。 山东省煤田地质局第三勘探队小区自建成以来，由于历史原因，小区 资产多年闲置浪费，该队通过充分的调查分析，下决心对该小区进行综合 改造......”。

5、“.....解决历史遗留问题，彻底改变小区目前环境物 业管理较差的局面，将小区打造成居住环境幽雅，物业管理流的高档小 区。按照目前的工程进展，如何尽快开工建设搬迁安置小区成为各项工作 的关键。 本项目即是在上述背景下提出来的。 第三节项目建设的必要性 符合国家有关政策和地方发展规划。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中 明确提出发展房地产业，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和 经济适用住房，严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定房价 的原则，加强对房地产二级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次 消费。完善房地产开发融资方式，加强资本金管理，规范发展住房消费 信贷和保险。规范物业管理行为，提高市场化程度。 为全面落实科学发展观，加强和改善宏观调控，引导社会投资......”。

6、“.....促进二三产业健康协调发展，逐步形成农业为 基础高新技术产业为先导基础产业和制造业为支撑服务业全面发展 的产业格局，坚持节约发展清洁发展安全发展，实现可持续发展。国 家发展和改革委员会发布了产业结构调整指导年本，由鼓 励限制和淘汰三类产业组成。该项目将国家住宅示范工程建设列为鼓励发展的产业，将别墅类住宅建设列为国家限制类项目。但本项目 为回迁改造工程，所建设的住宅均为普通小户型，全部回迁给本村村民， 属于国家允许建设的项目。 泰安市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中也结合当地的 实际情况提出改造提升老城区。坚持城不压山城不上山城中见山 的原则，以改善居住环境和名城保护为重点，完善城市交通商贸文化 旅游等综合功能，强化基础设施建设，全面提升城市形象。搞好火车站广 场汽车站广场改造完成财源商业街改造建设......”。

7、“.....完成泮河自然风光带的改造打通环山路，建设带状公园突 出以岱庙历史风貌蒿里山文化公园等为主要内容的历史文化轴线的恢复 建设基本完成老城旧居住区和城中村的开发改造。 山东省煤田地质局第三勘探队回迁安置楼的开发建设，符合国家相关 产业政策和地方发展规划的要求。 二项目的建设有利于进步美化新城，盘活闲置资产，完善城市功 能。 泰安市地处山东省中部，城市依山而建，山城体，环境优美，风 光秀丽，是山东的历史文化名城，也是国家卫生城市和全国城市环境综 合优秀城市。境内泰山融自然景观与人文景观于体，是我国最早被联 合国命名的世界自然与文化双遗产。改革开放以来，泰安市国民经济和 社会各项事业持续快速健康发展，事业兴旺发达。但城区资产的长 期闲置已越来越不适应现代城市快速发展的需要。本项目的实施对于完 成泰城旧城改造任务，美化泰城新城具有非常重要的意义......”。

8、“.....完善城市功能的重要措施之。 三项目建设是泰安市城市发展和城市化建设的需要。 城市化是标志个区域现代化发展水平的个标准，也是城市建设尤其 是房地产建设产生深远影响的重要因素。居民住宅是城市化建设的主要内容之，其发展的动力，方面来自城市规模的扩大和人口自然增长对住房数 量的直接需求另方面是随着经济的不断发展和 就是说，泰城目前的中档住宅较多，而面向高层次消费的高档住宅和真 正意义的经济适用住房比例严重失衡，尤其是普通住宅和经济适用住房 的短缺，使中低收入家庭望房却步，不利于居民生活品位的整体提高。 本项目的建设可以有效的缓解城区小户型住房不足的局面，逐步改善 高中低档比例失衡的住宅结构，提高居民的生活品位。进而加快旧城改造 步伐，促进城市面貌的更新......”。

9、“.....促使我市房 地产业步入快速发展阶段。如今，房地产业已成为国民经济中的支柱产业 之，不仅影响着国民经济持续健康和稳定发展，而且也关系着全面建 设小康社会目标的实现。 房地产业发展的现状 房地产开发投资高速增长。泰安市房地产业经历了低迷徘徊 成长期，近两年出现高速增长的态势。年至年，全市房地产综合 开发完成投资亿元，年均增长。特别是近两年增势异常迅猛， 两年房地产投资总额达亿元，是前年投资总额的倍，其中 年完成投资额亿元，比上年增长倍，年完成投资额亿 元，又增长。目前，房地产开发已成为固定资产投资中增长最快的部 分，是拉动投资增长的重要因素。 房地产开发队伍不断壮大。年，全市有家房地产开发公司相 继成立，改变了由政府部门垄断房地产开发经营的局面，随着房地产业 的发展，截止年底全市房地产企业已增至家。 商品房需求旺盛，销售价格路走高......”。