1、“..... 十二五期间，四川将全力提升综合交通枢纽功能对外，打 通四川对外大动脉，加快建设进出川综合运输大通道对内，加密毛 细血管，完善内部交通网络。到十二五末期，将总共形成条 高速铁路高速公路进出川大通道。 人和集群力塑龙头尽显众志成城。 在四川省委和省政府相关部门的指导下，在泸州市各级领导的关 心支持下，项目编制单位专家的全力支持与配合下，拟建的泸州川南 国际农产业物流城投资商有能力联合政府社会各界人士，整合原投川南国际农产业物流城南向开放合作项目 资领域各种优势资源，成就西部乃至全国最具代表的国际农产业物流 综合平台。 三项目委托编制单位的优势 资源优势项目委托编制单位成都投资集团有限 公司现有全资和控股子公司家，涉足了金融建筑装饰工程地产 开发家具制造家纺布艺园林绿化餐饮娱乐酒店管理创意 文化消防工程广告等领域......”。

2、“..... 管理及团队优势 公司集合物流业农产业商业等综合性产业地产行业 优秀的运营管理团队及物流行业内经营管理高级人才，对物流地产的 综合运营有极强的资源整合能力，公司针对四川省物流业的发展规 划，以产业地产为载体，充分整合农资产品农副产品农机农具 五金机电农村生活用品等生产及市场经营方整合物联网产业金 融担保业房地产开发资产经营等各种资源，打造支专业产业物 流地产投资运营的高素质团队......”。

3、“.....会主任 廖果省政协常委省政协地联委副主委民进省委常委民进 四川省委发展工作委员会主任省发改委顾问省经信委顾问省招 商引资局顾问四川省社科院区域经济研究所开放经济研究中心主 任研究员硕导 谢元鲁民进四川省委常委四川师范大学历史文化与旅游学院 教授四川师大旅游与城乡规划研究院副院长成都市城市科学研究 会理事成都巿科技顾问团顾问省人大民宗委委员成都市人民政 府参事室参事 陈雩桢省农业厅农经总站站长省政协社法委副主任 文德华四川现代物流协会副会长兼秘书长 马雄四川国际商会物流专业委员会常务副会长成都铁路运输 学校校长 张锦西南交大物流学院院长博导教授西南交大物流与 交通规划研究中心主任中国城市交通规划学术委员会理事中国物 流学会副会长成都市物流协会副会长 李胜西南财大物流研究所所长教授 冉瑞平四川农业大学博导教授四川省农村发展研究中心副 主任 赵康由四川......”。

4、“..... 合作专业机构香港经典商业策划招商管理公司香 港欧华尔顾问有限公司新加坡鼎实国际上海公司美国那郭达 刘联合建筑师事务所日本商业建筑设计研究所思彼思营 销策划上海有限公司香港环球商机地产集团。 资金优势公司通过全资和控股子公司所在领域融入了国 家级省级市级十余个行业协会和学会，通过公司股东籍贯与在蓉 余个异地商会建立了密切联系。公司除集合全资和控股子公司随 时可抽调近十亿经营性资金，集公司股东之力随时可以调集出近二十 亿资金......”。

5、“.....还与经省政府领 导批示，在省政府物流办指导下设立的四川省物流产业融资担保股份 有限公司和四川省物流产业小额贷款股份有限公司建立了战略合作 关系。另外，公司还与国家开发银行农业发展银行浦发银行工 商银行昆仑银行农业银行成都银行浙商银行建设银行具有 广泛的合作，满足及时的融资需要。 四项目价值体系 项目建设是促进产业链相关产业重视农业管理和成本控制 的驱动力，往往只重视降低生产成本和销售成本，却忽视了物流中潜 在的利润。物流不仅具有在企业生产供应和产品销售领域提高经济川南国际农产业物流城南向开放合作项目 运行效率的价值，同时在降低企业生产成本增加企业盈利推动企 业经营的价值方面也具有显著的意义。许多国家把物流称之为降低 成本的宝库，是第三个利润的源泉。 有利于发挥农业在国民经济中的基础作用......”。

6、“..... 树立农业产业化行业标杆，以国际化先进理念，保证农业 产业链上各个环节的快速发展。 二项目产品组成川南国际农产业物流城南向开放合作项目 项目建设以单体高层标志性建筑结合中低层砖混及钢混构 成特色建筑综合体，让建成的川南国际农产业物流城在满足项目功能 基础上，成为道风景和传世艺术品。 单层物业面积占，二层物业面积占，三层物业面积 占，四层以上及标志性高层物业面积占。 物业配备先进的安防监控智能化系统，同时融入信息 统建设，大力发展电子商务......”。

7、“.....地面万个，地下万个 合计亩万 第五章投资及效益分析 项目投资分析 项目总投资分类预算川南国际农产业物流城南向开放合作项目 经测算，本项目开发总投资成本未万元......”。

8、“..... 农副产品生产加工中心万 农业工业品生产加工中心万 创意农业产业发展基地万 农业产业博览中心万 粮油仓储及物流配送中心万 东南亚及南亚农产品批发贸易中心万 特色农副产品物流超市万 蔬菜瓜果批发物流中心万 水产品批发物流中心万 林竹木产品批发物流中心万 川南食品批发物流中心万 农村生活用品及家电物流中心万 修理修配及配件备品中心万 冷冻链物流仓储配送中心万 农业物流超市产业集群万 农业机械集散物流中心万 农资贸易物流中心万川南国际农产业物流城南向开放合作项目 配套办公及酒店餐饮等商业中心万 物流企业超市产业集群万 农业养生庄园观光度假基地学 校及医院等配套设施等 万 配套公寓住宅万 市政广场道路等公共设施 配套安装及其它公共费用 合计万 项目投资分项测算 项目名称川南国际农产业物流城 序号成本项目项目 预算总 成本 单项......”。

9、“.....本占 总投资比例 单位建筑面积 成本元 建筑面积万 万元 公共设施建设 可售面积万 土地获得价款 政府地价及相关费用万元亩亩万元 合作优惠政府返还及补贴万元 土地单位成本价格元 土地成本合计万元 二前期工程费川南国际农产业物流城南向开放合作项目 项 目 项目可行性研究费用 勘测设计费 报批报建 三通平费 临时设施 万 三建安工程费 项 目 商业建筑工程 配套建筑工程含土方 商业分包项目及甲供材 配套分包项目 万 四配套工程款 项 目 智能化系统费 管网费 自来水系统 燃气系统 消防系统 园林工程等 万 五配套设施费 项 目 地下室 超市产业集群门岗 ......”。