朝文学家前七子之首李梦阳抗日民族英雄吉鸿昌芦沟桥打响抗战第枪吉星文等著名人士故乡。江泽民同志亲笔题定馆名吉鸿昌烈士纪念馆为省级文物保护单位。扶沟是平原农业大县农业集约经营闻名全国是国家优质棉生产基地县小麦生产基地县生猪出口基地县秸杆养牛示范县持续农业试点县蔬菜生产十强县。全县百万亩耕地百万亩套其中三熟以上套种面积万亩四熟以上套种面积万亩。常年粮食总产稳定在万吨以上棉花总产稳定在万吨以上。全县蔬菜瓜类复种面积已达万亩其中日光温室大小塑棚面积万亩年瓜菜总产量万吨旱地养鸭规模达到万只食用菌产量万吨水果产量万吨大牲畜存栏万头。扶沟工业结构合理县乡工业已形成以棉纺机械食品裘皮制革化工板材建材农副产品加工等行业为主体生产体系。扶沟纺织业发展势头强劲纺织聚集区被省政府确定为全省特色产业聚集区。中方集团昌茂纺织陆新纺织豫东纺织丽华纺织皓宇纺织中天纺织等纺织相继建成投资棉纺规模已达万锭机械制造业有了长足发展机械制造被认定为河南省重点产业集群形成了万只缸盖缸体生产能力小型拖拉实解决城市低收入家庭住房困难实施意见豫政号文建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行及税务总局共同制定廉租住房保障办法国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见国办发号国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题通知国办发号中共河南省委河南省人民政府豫发号关于发展壮大县域经济若干意见河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案核准通过归档资料。未经允许请勿外传,通知豫政号河南省人民政府关于批转河南省创新土地开发利用管理机制专项工作方案通知豫政号投资项目可行性研究指南计办投资号国家发改委与住建部发布建设项目经济评价方法与参数第三版国发号文促进产业结构调整暂行规定国家发改委产业结构调整指导目录年本住宅建筑规范城市居住区规划设计规范扶沟县土地利用规划扶沟县产业集聚区总体发展规划扶沟县产业集聚区控制性规划扶沟县国民经济和社会发展十二五规划纲要扶沟县城市总体规划项目单位提供有关土地规划环保等部门批文和设计单位总平面图编制原则深入贯彻落实科学发展观坚持四个重在重在持续重在提升重在统筹重在为民实践要领以解决城市中低收入群众住房困难为根本出发点按照广覆盖多途径保基本原则大规模实施保障性安居工程把公共租赁住房建设和城市棚户区改造放在突出位置积极发展廉租住房稳步发展经济适用住房搞好限价房试点逐步解决城市中低收入家庭新就业职工和外来务工人员住房困难问题建立完善符合我省实际多层次住房保障体系遵循国家产业政策紧紧结合当地资源交通环境条件。遵循原则即科技为先导效益为中心原则能源综合利用节能原则生态环境社会效益同步发展原则走循环经济可持续发展之路。集聚区发展符合扶沟县经济社会发展战略要求以结构调整为重点培育支柱产业和骨干企业构建具有扶沟特色工业体系加快工业化进程。要从长远发展出发集聚区近期发展和远期发展相结合最终实现以区域特色工业带动集聚区经济全面和谐发展目标。坚持从客观条件出发实事求是量力而行。基础设施要总体规划分步实施达到集聚区项目布局合理分区明确有序发展。加快制约集聚区发展基础设施道路及标准厂房和综合服务用房建设。项目概况项目名称扶沟县产业集聚区公租房建设工程项目区概况扶沟县位于周口市北部地处豫东平原黄泛区腹地总面积平方千米总人口万人距省会郑州公里西临许昌北接开封南接周口位居中原城市群之中。扶沟县产业集聚区位于扶沟县城北部年开始建设总规划面积平方公里。几年来扶沟县集中全力加速推进产业集聚区建设初步探索出了条以产业集聚区为载体传统下停车位个其他建筑面积平米。同时配套运动场室外给排水绿化路灯道路和传达室等附属设施。红线内土地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米其中成套公租房和单间公租房建筑面积平方米职工餐厅和活动中心及浴室附属用房建筑面积平方米地下室建筑面积平方米。项目建成后可为产业园区名职工或家属提供公共租赁居住用房单间公租房间人间成套公租房套人套。建设工期建设期月年月至年月项目总投资及融资方案项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量工程建设投资万元其中工程费用万元土建及安装万元市政万元其它费用万元工程预备费万元。资金来源县财政筹实解决城市低收入家庭住房困难实施意见豫政号文建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行及税务总局共同制定廉租住房保障办法国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见国办发号国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题通知国办发号中共河南省委河南省人民政府豫发号关于发展壮大县域经济若干意见河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案核准通过归档资料。未经允许请勿外传,通知豫政号河南省人民政府关于批转河南省创新土地开发利用管理机制专项工作方案通知豫政号投资项目可行性研究指南计办投资号国家发改委与住建部发布建设项目经济评价方法与参数第三版国发号文促进产业结构调整暂行规定国家发改委产业结构调整指导目录年本住宅建筑规范城市居住区规划设计规范扶沟县土地利用规划扶沟县产业集聚区总体发展规划扶沟县产业集聚区控制性规划扶沟县国民经济和社会发展十二五规划纲要扶沟县城市总体规划项目单位提供有关土地规划环保等部门批文和设计单位总平面图编制原则深入贯彻落实科学发展观坚持四个重在重在持续重在提升重在统筹重在为民实践要领以解决城市中低收入群众住房困难为根本出发点按照广覆盖多途径保基本原则大规模实施保障性安居工程把公共租赁住房建设和城市棚户区改造放在突出位置积极发展廉租住房稳步发展经济适用住房搞好限价房试点逐步解决城市中低收入家庭新就业职工和外来务工人员住房困难问题建立完善符合我省实际多层次住房保障体系遵循国家产业政策紧紧结合当地资源交通环境条件。遵循原则即科技为先导效益为中心原则能源综合利用节能原则生态环境社会效益同步发展原则走循环经济可持续发展之路。集聚区发展符合扶沟县经济社会发展战略要求以结构调整为重点培育支柱产业和骨干企业构建具有扶沟特色工业体系加快工业化进程。要从长远发展出发集聚区近期发展和远期发展相结合最终实现以区域特色工业带动集聚区经济全面和谐发展目标。坚持从客观条件出发实事求是量力而行。基础设施要总体规划分步实施达到集聚区项目布局合理分区明确有序发展。加快制约集聚区发展基础设施道路及标准厂房和综合服务用房建设。项目概况项目名称扶沟县产业集聚区公租房建设工程项目区概况扶沟县位于周口市北部地处豫东平原黄泛区腹地总面积平方千米总人口万人距省会郑州公里西临许昌北接开封南接周口位居中原城市群之中。扶沟县产业集聚区位于扶沟县城北部年开始建设总规划面积平方公里。几年来扶沟县集中全力加速推进产业集聚区建设初步探索出了条以产业集聚区为载体传统低收入家庭住房困难若干意见国发号和国家有关鼓励发展产业集聚区节约集约用地政策和规定符合扶沟县经济社会发展规划和扶沟县城市总体规划及扶沟县产业集聚区发展规划。项目选址合适规划方案设计合理建设规模合理建设条件具备建设方案可行项目投资规模适度资金来源有保证项目规模适宜土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源达到节能效果确保资源合理有效利用。项目建成后可为名职工或家属提供居住和生活保障服务将有效改善产业集聚区职工居住和生活保障服务设施状况具有显著社会效益。故该项目建设可行。综上该项目符合国家产业政策和扶沟县产业集聚区规划项目建设有效解决扶沟县产业集聚区低收入家庭和外来务工人员住房困难问题。建议建议项目单位加快项目各项前期工作做好项目规划设计论证和建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作力争早日开工发挥其应有综合效益。主要技术经济指标名称数值单位备注总用地面积亩总建筑面积新建建筑物地上部分其中成套公租房栋栋栋栋套单间公租房栋间职工餐厅活动中心栋浴室饮水用房栋传达室锅炉房门卫锅炉新建建筑物地下部分地下室绿地率建筑物占地面积容积率建筑密度道路面积绿化面积新建单间公租房间新建成套公租房套居住职工人建设总投资万元第二章项目背景和建设必要性项目背景项目区概况项目所在地扶沟县位于河南省东部隶属周口市东与太康县相连南与西华县为界西与鄢陵县接壤北与通许县尉氏县毗邻辖乡镇个农牧场。县域面积平方公里耕地万亩人口万人多为汉族。扶沟物华天宝人杰地灵。土壤肥沃四季分明属暖温带半温润季风大陆性气候年平均日照小时年平均气温无霜期天年平均降水量毫米适宜各类农作物生长。扶沟是明朝文学家前七子之首李梦阳抗日民族英雄吉鸿昌芦沟桥打响抗战第枪吉星文等著名人士故乡。江泽民同志亲笔题定馆名吉鸿昌烈士纪念馆为省级文物保护单位。扶沟是平原农业大县农业集约经营闻名全国是国家优质棉生产基地县小麦生产基地县生猪出口基地县秸杆养牛示范县持续农业试点县蔬菜生产十强县。全县百万亩耕地百万亩套其中三熟以上套种面积万亩四熟以上套种面积万亩。常年粮食总产稳定在万吨以上棉花总产稳定在万吨以上。全县蔬菜瓜类复种面积已达万亩其中日光温室大小塑棚面积万亩年瓜菜总产量万吨旱地养鸭规模达到万只食用菌产量万吨水果产量万吨大牲畜存栏万头。扶沟工业结构合理县乡工业已形成以棉纺机械食品裘皮制革化工板材建材农副产品加工等行业为主体生产体系。扶沟纺织业发展势头强劲纺织聚集区被省政府确定为全省特色产业聚集区。中方集团昌茂纺织陆新纺织豫东纺织丽华纺织皓宇纺织中天纺织等纺织相继建成投资棉纺规模已达万锭机械制造业有了长足发展机械制造被认定为河南省重点产业集群形成了万只缸盖缸体生产能力小型拖拉实解决城市低收入家庭住房困难实施意见豫政号文建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行及税务总局共同制定廉租住房保障办法国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见国办发号国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题通知国办发号中共河南省委河南省人民政府豫发号关于发展壮大县域经济若干意见河南省人民政府关于批转年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案核准通过归档资料。未经允许请勿外传,通知豫政号河南省人民政府关于批转河南省创新土地开发利用管理机制专项工作方案通知豫政号投资项目可行性研究指南计办投资号国家发改委与住建部发布建设项目经济评价方法与参数第三版国发号文促进产业结构调整暂行规定国家发改委产业结构调整指导目