1、“.....容积率建筑密度与土地使用符合要求。务院第号令第五章第二十条之规定。期建设实施的方 案，委托有相应资质的咨询设计部门出具项目申请报告及初步设计。符合国的规定，已依法申请使用 国有土地手续。 用地符合性分析 该项目竞得的土地在常州市中心城区。根据钟楼区用地规划，该地块为 居住用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十七条第四章第三十 六条之规定，可以用作建设用地。 该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依法申请使用 国有土地手续。计入房价，作为营业性车位可销售人防及地面车位除外。 其它 公建配套 小区公建配套主要为居委会用房物业管理用房地下汽车库和自行车库 等......”。

2、“.....可以用作建设用地。 该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策土地利用现状为国有土地。根据钟楼区用地规划，该地块为 居住用地......”。

3、“.....地率容积率 综合,未指定书签。 项目用地方案控制地部分内容简介部分内容简介建筑密度及容积率控制 宗地用地面积建筑密度绿地率容积率 综合,未指定书签。 项目用地方案控制地上总建筑面积不大于平方米。 用地符合性分析 该项目竞得的土地在常州市中心城区。根据钟楼区用地规划，该地块为 居住用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十七条第四章第三十 六条之规定，可以用作建设用地。 该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依法申请使用 国有土地手续。 该项目需使用的土地采取总体规划次申请办理，期建设实施的方 案，委托有相应资质的咨询设计部门出具项目申请报告及初步设计。符合国务院第号令第五章第二十条之规定。 该项目设计计划用地与国有土地使用权挂牌出让成交确认书核定的 面积相吻合。容积率建筑密度与土地使用符合要求......”。

4、“.....总投资万元，投资强度为每万元。 方案符合集约和节约利用土地资源的原则。 主要技术经济指标符合性分析 主要技术经济指标 主要技术经济指标 项目单位数量备注 总用地面积 总建筑面积地上 其中 商品房住宅 安置房住宅 公寓式酒店 临街商业 商业街 会所 配套设施 地下总建筑面积 居住总户数户 居住总人口 容积率 总建筑密度 绿地率 机动车停车位辆其中 地面辆 地下辆 非机动车辆 指标符合性分析 详规指标与建设条件及控规指标对比 项目 指标与建设条件及控规 指标比较 备注 控规要求项目规划 规划用地相同 容积率满足根据控规......”。

5、“.....作为营业性车位可销售人防及地面车位除外。 其它 公建配套 小区公建配套主要为居委会用房物业管理用房地下汽车库和自行车库 等......”。

6、“..... 五星路临地块的半幅道路北侧三堡街沿京杭运河公共绿地 地块南侧劳动西路和地块东侧勤业北路号地块南侧劳动西路 和地块沿劳动西路和勤业北路公共绿地由建设单位负责拆迁详见拆迁范围 图，需拆迁的道路绿化用地暂划归地块建设单位，拆迁完后无偿返还政府， 道路绿化工程由政府负责实施地块建设单位负责出资。地块西侧米 规划道路由建设单位负责实施。 项目规划公建符合公建配套要求。 户型 根据项目控规要求，套型建筑面积平方米以下住房占总住房面积大于 。经计算， 户型配比如下表 户型房厅两房两厅卫二房两厅两卫三房两厅卫三房两厅两卫 户数户户户户户户面积 比例 第五章项目选址与建设条件 项目地址 地理位置 常州地处江苏省南部，沪宁线中段，属长江三角洲沿海经济开发区......”。

7、“.....。东经。。之间，北倚长江天堑，南与安徽 省交界，东濒太湖与无锡市相连，西与南京镇江两市接壤。 拟建项目建设地点在常州市中心城区，本项目位于三堡街南侧勤业北路西 侧。 自然状况 地形地质地貌 常州地貌类型属高沙平原，山丘平圩兼有。南为天目山余脉，西为茅山山脉， 北为宁镇山脉尾部，中部和东部为宽广的平原圩区。境内地势西南略高的在售面积中剩下的余 量约为万平方米左右，此外上述在售项目尚有万平方米的案量尚未推出， 再加上年内尚有些新项目即将推出，未来本区域内供需矛盾将进步激化 项目分析 定位是对项目特征消费需求竞争等方面综合考虑后得出的项目差异化的 市场位置。在给项目定位之前，须对地块进行分析。 分析 优势 位于市中心人口密集的集中居住区域有 勤业新村等老小区，容易获得大量的区域客 户。 周边配套齐全，医院幼儿园小学菜 场大卖场等生活配套应俱全......”。

8、“..... 地块紧靠勤业路，周边商业氛围较浓郁。 为项目中的商业部分营造良好的环境。 劣势 周边道路拥堵，将来会影响小区居民的 出行。拥有私车的消费阶层会因为交通因素 而放弃到这里逛街购物。 地块处于闹市区，将来具有定的噪音污 染和对居住生活的干扰。 地块内拆迁量大，增加了项目的成本和项 目实施的难度。 机会 高架路龙江路建成后南北贯通，将进步 提升区域的交通条件。 区域劳动西路区域将成为常州城市商业 中心。 威胁 市中心有相似类型的项目形成很大的竞争 力与市场压力。 国家对房地产业的宏观调控。 其他不确定因素。 地块交通 区域交通 常州区位条件得天独厚，北临长江，南濒太湖，与上海南京两大都市等距相望，是中国大上海经济圈的重要城市同时与苏州无锡联袂成片，构成 中国最富庶的苏锡常地区。境内建有长江万吨级通用码头和石化码头......”。

9、“.....航线通达国内北京广州厦门 成都西安等多个大中城市京沪铁路沪宁高速公路和京杭大运河穿境而 过。 地块交通 本地块位于三堡街南侧勤业北路西侧。距离常州机场公里，距离常州 火车站公里，距离沪宁高速公里，交通十分便捷。 规划道路宽度如下 道路名称宽度 勤业北路 三堡街 五星路 劳动西路规划道路 地块西侧规划道路 动态交通 本项目的交通目前存在定的问题，由于规划道路勤业南路新体西路及 东侧规划道路目前尚未实施到位，所以难以进行有效的交通组织。建议在本项目 实施完成前，尽快与有关部门及建设方把规划道路实施到位。 地块小区共设三个出入口。分别在规划道路劳动西路五星路及规划道 路勤业北路设置地块小区出入口设置在西侧规划道路。 详见附件交通分析图 静态交通 本项目地块内机动车停车为地下室与地面停车相结合......”。