1、“.....其中是以柞桦为主的天然阔叶混合林，其中许多原料是地区农户 种植农作物的加工副产品，该地区所属丘陵山区，常年主要以水稻小麦棉花玉米 种植为主，为项目的发展提供了丰富的原材料，为农民增加了渠道。另外，该地区依山 傍水，环境没有受到污染，为发展绿色和无公害食品提供了保障。有利条件及其利用方式 本项目实施的有利条件主要表现在以下几个方面 项目计划实施的内容与江苏省和镇江市宏观规划及政策相吻合，地方政府能 够给予全方位的扶持。 项目区具有充足良好的资源优势和得天独厚的区位优势。 项目已有定的生产基础和广阔的市场前景，现已形成自己的销售网络，目 前产品供不应求。 项目单位具有良好的财务业绩，具备相当的生产经管理水平和技术支撑条件。 项目单位通过多年的实践，成立了丹徒区食用菌产业协会，摸索出条较为 成功的龙头带基地公司协会农户的食用菌种植产业化道路......”。

2、“..... 镇江气候条件适宜，地下水源丰富，而且水质较好。自然环境资源优势明显，社会 环境资源也很理想。本项目所在地位于全国经济最发达的长三角，居民收入高，食用菌 的市场需求量大，项目单位引进日本纯白金针菇，产量高，质地鲜嫩天然口味，在上 海南京等市场很受欢迎，正东牌信用菌在华东市场占有定的市场份额和很强的 产品竞争力。 在科技开发能力上，项目单位有中高级食用菌农艺师及各类专业技术人员名， 占总人数的。多年来，严格按国家无公害产品标准生产的各类食用菌，经国家省 级产品质量管理部门检测，均达到同类产品安全标准和先进水平。为了进步提高食用 菌的质量和效益，项目单位长期聘请南京农业大学微生物教授赵明文上海农科院资深 专家作为技术顾问。年，与农业部农业环境微生物工程重点开放实验室合作开发了 全自动白色金针经生产体系建立和产业化生产科研项目。目前......”。

3、“.....产品质量得到了市场的充分肯定。 项目建设方案 项目名称镇江市丹徒区年产吨无公害金针菇生产基地扩建项目。 产品方案年产无公害金针菇吨 建设地点镇江市丹徒区高资镇 建设规模扩建生产车间库房，建设道路场地， 配套建设水电消防绿化等附属设施等，培训员工和农民人次等。 技术来源的可靠性与可得性项目实施工厂化无公害金针菇生产，执行标准为无 公害仪器生产检测与标准远东食用菌卫生标准等。引进日本纯白金针菇等优良品种，同时进行品种选育纯种繁育配套优化应用与南京农业大学 上海农科院共同研制无公害金针菇生产基质，提高原料转化率，减少接种过程中的污染， 提高成品率。同时进步研究金针菇营养成分，进行产品深加工，发展生态农业，促进 循环经济。 进度安排项目建设期限为个月，即年月至年月。 组织管理方案项目建设阶段成立领导小组和建设指挥部，衽项目经理负责制......”。

4、“.....并接受政府相关部门的监督和指导。 投资概算及资金来源 投资概算项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设期利息 万元，流动资金万元。 资金来源项目总投资万元含建设期利息，申请财政资金万元其 中有偿资金万元，无偿资金万元银行贷款万元，企业自筹万元......”。

5、“.....税后 盈亏平衡点生产能力利用率 可行性研究报告编制依据 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见 财政部号令国家农业综合开发资金和项目管理办法 年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南国农办号 国家农业综合开发产业化经营项目可靠性研究报告编写参考大纲 江苏省农业资源开发局产业处江苏省财政厅农发办苏农开产函苏财农发函 号关于编制年度国家农业统合开发产业化经营项目可行性研究报告的通 知 国家发改委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版......”。

6、“.....项目实施有利于进步 扩大农产品基地建设，技术先进优势农产品品牌，通过企业基地农户和订单农 业模式，进而拉长产业链带动丹徒区及周边地区农民种植食用菌的积极性，培育地 主性主导产业，提升产业结构层次，提高优势农产品的竞争力。 年占用费万元，详见附表借款还本付息计划表。 项目正常生产年产品成本费用为万元， 经营成本估算 经营成本为总成本费用扣除资产折旧费无形资产及其他资产的摊销费财政有偿 资金占用费和银行借款利息支出的余额，该项目正常年经营成本为万元。 总成本费用及经营成本估算详见附表。 财务效益分析 盈利能力分析 该项目所得税率为，所得税后利润撮的盈余公积金和的盈余公益金，其余部分为企业未分配利润。项目正常年利润总额为万元，所得税为万元， 净利润为万元。详见附表......”。

7、“..... 项目投资现金流量详见附表。主要指标。 表项目全部投资现金流量分析指标表 序号项目所得税后所得税前 全部投资财务内部收益率 全部投资财务净现值万元 全部投资回收期年 以上结果表明财务内部收益率大于基准内部收益率财务净现值，税 后大于零。 清偿能力分析 该项目固定资产投资借款中包括财政有偿资金万元银行贷款万元，按规 定，财政有偿资金在计算期第年开始偿还，银行垡第年开始偿还。本项目在计算期 的第年偿还银行贷款万元，第年偿还银行贷款万元，第年偿还财政有偿 资金万元及银行贷款万元，第年还财政有偿资金万元及银行垡万元。项 目最大能力为年不含建设期，表明项目具有较强的偿还有偿资金的能力。 不确定分析 项目正常年取第三年相关数据以生产能力利用率表示的盈亏平衡点......”。

8、“.....以生产能力利用率表 示盈亏平衡点。见图。盈亏平衡图 生产能力利用率 单位万元 营业收入 不含营 业税金及 附加 固定成本 总成本 图盈亏平衡分析图 敏感性分析 该项目在建设期和生产期内存在的可能发生变化因素有建设投资营业收入经营 成本。各种因素变化正负时，对项目税前内部收益率投资回收期财务净 现值进行了敏感性分析，具体分析结果见表和图。 表敏感性分析表税前 变动因子变动幅度内部收益率投资回收期年净现值 基本方案 建设投资 营业收入 经营成本 计算结果表明该项目的财务内部收益率对营业收入经营成本的变化均较敏感， 对营业收入特别敏感。从项目敏感性分析可见，项目营业收入下浮，经营成本上浮，建设投资上 浮，项目财务评价仍然可行......”。

9、“..... 鉴于该项目较为敏感，建议项目单位严把产品质量关，加强新产品的研究与开发， 加快产品的更新换代，加强市场营销与市场开拓，同时也要加强项目建设及采购的管理， 以防变化带来的风险。 投资所得税前敏感性分析图 敏感性因素变动百分率 内部收益 率 建设投资 营业收入 经营成本 基本方案 基准收益率 图敏感性分析图 财务评价结论 财务评价指标表明，该项目实施后，在预定的投入产出的情况下，项目投资内部收 益率为税前，财务净现值税前大于零，投资回收期税前为 年，表明该项目具有较高的盈利水平。项目最大偿还年限为年，第三年到第六年的 有偿资金偿债备付率分别为和均大于，说明对财政有偿资金和 银行垡具有较强的偿还能力。从盈亏平衡分析可知，当项目生产达正常生产能力的 时即可保本......”。