1、“.....带动和提升相关产业及湖南工商企业的发 展与竞争力，推动湖南工业化进程。 综上所述，湖南国际物流园项目建设各方面的条件都已具备，项目 实施后具有较好的经济和社会效益，诚请省市开发区和各职能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。 第二章项目建设的背景及必要性 加入对我国现代物流产业发展提出了新的要求 加入世贸组织，对我国物流业来说，既蕴含着难得的发展机遇，也面临 着严峻的挑战。我国对有关物流以及物流相关方面做出了郑重的承诺，在包 装服务通信服务速递服务分销服务运输服务中，除佣金代理服务 批发服务零售服务和特许经营有少量限制以外，这些领域的主要部分以及 海运服务集装箱堆场服务内水运输航空运输服务铁路运输服务货 物运输代理服务等将全面对外开放。因此，这些领域也将在未来的三年之内 面临外资大规模进入带来的巨大冲击。 目前......”。

2、“.....通过对现有物流基础设施进行更新改造和扩建，加快技术进步， 以便尽快满足加入对我国，特别是湖南省现代物流业提出的新的要求。 通过物流园的建设，将各物流企业港口航空等服务机构和生产单位 进行有序的整合，降低生产单位和物流企业的运营成本，使这些企业在未来 的竞争中能够处于比较有利的地位。 二现代物流产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被普遍认为在降低物质消耗 提高劳动生产效率以外的第三利润源的现代物流业，已经成为我国新的 经济增长点。据中国物流年鉴年，我国国有及国有控股工业企业 流动资金占用达到亿元人民币，而资金周转速度年平均为次， 国有商业企业也只有次。而日本制造业的年周转速度为至次，流 通业为次至次。跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福的年周转次数 为至次。这说明......”。

3、“.....而不是按 订单采购，生产需要的原材料半成品外购件库存过大，占用了大量流动 资金。美国德国日本制造业库存周期平均只有天，库存总额只占销售总额的至。发达国家的库存商品只占国内生产总值的。而我国 工业产成品库存般达到天，商业企业达到天，库存商品占国内生产 总值的，我国这些指标远落后于发达国家的根本原因，是由于缺少个 高效的社会化现代物流服务系统。应该按照社会分工要求，建设社会化现代 物流服务体系，以支持工商企业的生产经营和市场营销。 改革开放以来，我国对物流基础设施作了大量投入，到年已达到 万亿元人民币。但由于原有基础太落后，仍然不适应现代物流的总体发 展要求。到年，我国运输网络密度分别为公里平方公里和 公里万人，分别只相当于美国的和德国的和印度 的和巴西的和。物流基础设施落后，加上布局不合 理，造成我国仓储效率与效益低下。据有关部门统计......”。

4、“.....因装卸运输造成的损失高达亿元人民 币，因保管不善造成的损失为亿元人民币。因此，在社会化现代物流服务 体系中，建设大型物流园区，将运输与仓储进行有效整合，是发挥运输和仓 储效率和实现社会经济效益的有效措施。 国民经济和社会发展第十个五年计划提出，传统服务业要运用现代经营 方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业， 推行连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式，提 高服务质量和经营效益。国家经贸委等六部委发出的关于加快我国现代物 流发展的若干意见的通知中也要求各地政府部门和有关企业要充分认识现 代物流在经济发展中的重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐，积极采用 先进的物流管理技术和装备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次 的，符合市场经济规律与国际通行规则接轨的......”。

5、“..... 在我国现代物流产业起步发展的新形势下，有关省市开始重视现代物流 产业的发展，国内些优势生产和加工企业集团开始重视企业物流管理，批运输仓储及货代等类物流企业逐步向现代第三方物流企业发展，涌 现了批民营专业化第三方物流企业，国际上些老牌知名物流企业也开始 进入我国。近年来，湖南省及相邻省份也开始认识到现代物流对于推动经济 发展改善投资环境提高区域经济和工商企业在国内外市场竞争能力等方 面的重要性。湖南省把发展现代物流产业作为项涉及经济全局的战略问题， 建设国际物流园区已经成为区域经济布局的战略重点，这项工作尽管刚开始 起步，但市场发展前景十分广阔。 三湖南省及长沙市十五计划对发展现代物流产业提出了明确的要 求 在湖南省十五计划纲要提出，加快建立以大商场大市场大网络 为重点的现代高效市场流通体系，发展新型业态，创新经营手段......”。

6、“.....加快传统百货业向 购物中心超级市场仓储式商场和专卖店精品室外给水设计规范室外 排水设计规范生活饮用水质标准污水排入城市下水道水质标准进 行设计。给水方案 物流园及住宅生活用水使用供水公司自来水，室外消防用水由室外消 防栓直接供给，目前生活及消防用水均已进入该地边缘，只需联接即可。 进水管道为，远期规划供水能力约日。 排水方案 结合地形特征和道路建设铺设排水管道，采用雨污水分流排放。 室内污水经过化粪池处理后，用管道排至市政污水管道。 室外采用污水雨水分流制排系统，所有雨水污水均集中排入市政下 水道，由市政污水处理系统统处理。 消防 本项目消防投资万元。确保消防设施符合消防要求。 根据国家设计防火规范修订本的规定，本项目储 存物品的火灾危险性为丙类，库房为二级耐火等级的单层，根据要求 设室内外消防给水系统......”。

7、“..... 消防给水系统 在库区内设消防储水池及泵房座，可利用原有的消防储水池及泵房， 设置智能型变频稳压消防给水机组。 在配送中心外设室外消防给水管线，埋地设，呈环状布置，管线上设置 室外地上式消防栓。 在库房内各防火单元均设置室内消火栓，每个消火栓处设有火灾报警按 钮，信号送至库区消防控制中心。高架库房内易燃区根据情况设置自动喷水 灭火给水系统。急救消防设施 配送中心库房内各防火单元内均配置手提式干粉灭火器，并在变配电室 等处配置手提式二氧化碳灭火器以及时扑灭初起火灾。 消防水量 室外消火栓用水量 室内消火栓用水量 自动喷水灭火用水量 本工程消防总用水量 通风空调 根据采暖通风与空气调节设计规范及国家和地区的有关规定，设置 适当的采暖通风空调及防排烟设施。 为库房内能达到劳保要求，封闭库房需设置通风装置......”。

8、“.....所有库房不设供暖空调系统，要求高的房间可以根据房间的位置及面 积设置普通的空调器或小型柜式空调机组。 广播系统 物流园内设置套广播系统，平时用作播放音乐通知等，紧急时用于 指挥系统。 节能措施 库房内无采暖情况下采取节能设计，增加采光面积或采用屋面采光板 可节约照明能源。 卫生器具采用节水型器具。尽量采用循环水，使生产水得到重复利用。 选用低损耗高效变压器，合理选择变压器电容，使变压器在经济方式 下运行。 选用节能型电容光源和灯具，合理进行无功补偿，减少无功损耗。 第八章环境保护与安全卫生 环境保护 污染及治理 在项目建设中将严格遵守国家计委国家环境保护委员会颁发的建设 项目环境保护设计规定，确保本项目建成后对环境不造成污染，实现卫生达 标。 因本项目是成件商品的储存配送，主要是对商品进行包装分包装......”。

9、“.....不会造成像污水废气烟尘和噪音等污染， 因此不再做出具体规定。 环境绿化 平面布置充分利用现有的空地进行绿化，种植花草树木草坪绿篱。 提高绿化面积，可作为净化空气调节气温改善劳动条件保护和美化环 境的重要措施，从而可减少场内车辆及场外道路灰尘对库区环境的污染，使 库区绿化率达到以上，绿化效果达到春有花开夏有遮阴秋有果实 冬有常青的标准。 安全卫生 根据劳动部关于生产性建设工程项目职业安全监察的暂行规定，确保 本项目投产后生产工人在工作岗位上安全和健康不受伤害。因本项目无岗位 有害物质存在，故本报告只考虑安全防护设施。 仓库内劳动安全防护重点是防火防盗防物品从高架上脱落砸伤等。 库外劳动安全防护以商品运输中的交通安全为重点。职业安全卫生设计中采取的主要防范措施 本项目按照国家规定的仓储建设项目安全卫生标准及有关规范进行设 计，分析各种危害因素......”。