1、“.....本项目文化 娱乐中心建成后能充分满足县城人们的文化娱乐和休闲生活的需 求，并且能够提高县城的城市形象，所以项目的建设是必要的。 第三章项目选址及建设条件 第节项目选址 根据东阿县城市发展规划以及文化娱乐项目建设的相关 规范，本项目选址应遵循以下几条原则。 选址原则 建设地点应选择交通便利的位臵，方便潜在顾客的交通 尽可能与邻近城市居住区有适当距离，以防影响周边居民 生活 建设地点应避免设臵在有污染的工业区，噪声级较高的干 道附近。 二项目的选址 本项目东阿县文化娱乐中心拟建在前进街北首，汽车站南 邻。本区域交通便利，距离县城旅游景观较近，城市供电排水 通讯等市政条件较好。对于本项目的文化娱乐性质，选址较为合理。 第二节建设条件 地理位臵 东阿县地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属江北水城 聊城市......”。

2、“..... 县境依黄河公里，引黄济津济卫工程渠首均在东阿。西距京 九铁路公里东距京沪铁路公里，距济邯铁路和济聊馆高速 公路公里。国道和两条省道在此交汇。二自然条件 地貌 东阿县的地貌是微波起伏类型不同的黄泛冲积平原。总趋势 是由西南向东北倾斜，平均坡降为。 拟建场区地形平坦，地貌类型单，地层结构简单，分布连续， 厚度稳定，物理力学性质均匀，地层承载力较高，无不良地质现象 分布，场区稳定性良好，适宜建筑物的建设。 气候 东阿县属西温带半湿润气候区，具有四季变化分明，降水集中 等特点。年平均气温度，年平均无霜期天，结冰期 天，年平均降雨量，多年平均水面蒸发量，年平 均日照时数小时，相对湿度，最大冻土深度米，最 大日降雨量日，最大雪压。全年各风向频率为偏 南风最多达。其次是北到东北风频率占，大风日 数以春季最多，主导风向为东南和东北。全年平均风速米 秒......”。

3、“.....最大瞬时风速米秒，最大风压 ，最大瞬时风压。 水利资源 东阿县区域地表水系与灌渠，支渠纵横交错，相互沟通，对境 内地下水起到人工补络作用场址位于黄河冲积平原上，地貌单， 地形平坦，地下水为第四系孔隙潜水。地下水的主要补给来源为大 气降水及河水的渗透，主要排泄方式为大气蒸发和工农业用水及缓径流。根据该场地附近的水质分析资料，地下水水质呈弱碱性，基 本为重碳酸氯硫酸钾钠钙镁型，对混凝土不具备分解性腐蚀作用 和结晶性腐蚀作用。 三交通运输条件 东阿县东距济南市公里，西距聊城市公里，毗邻京九 京沪济邯济馆等交通动脉，国道和两条省道贯穿全境，东 阿县将会成为鲁西重要的交通枢纽，交通和区位优势更加明显。 四工程地质条件 工程地质 该项目场址位于黄河冲积平原，土壤类型为亚沙土。地层为第 四纪全新黄河冲积层，第四系沉积较厚，该项目未作详细地质勘察......”。

4、“.....但据承办单位了解，本项目区域内 地质情况可以满足多层建筑要求，建议项目单位尽快组织对建设场 地进行详细的地质勘探，提出工程地质报告，为工程设计提供依据。 地震设防烈度 根据建设部抗号关于执行中国地震烈度区划图 有关规定的通知和省建抗号关于地震设 防烈度有关规定的通知，根据建筑抗震高计规范， 设防烈度要求为度。 五外部配套条件 东阿县供水供热供气治污等市政建设近几年取得重大进 展，城市功能有了质的提高，城市管理不断加强，城乡面貌明显改观，水利交通能源道路等基础设施建设正在逐步加强。 供水 供水水源为东阿县自来水公司，供水普及率将达到。根 据东阿县城市总体规划，沿规划主干道敷设给水主管，进入规划区 内部，给水管采用环状与枝状相结合的供水形式，以确保用水的安 全性和可行性。 排水 本项目排水实行雨污水分流体系。为减少埋管深度......”。

5、“..... 供电 本项目用电由东阿县供电部门统解决本项目用电，可考虑直 接从周边线路接入。 第三节建设内容及规模 东阿县文化娱乐中心建成后将成为东阿县集购物餐饮 娱乐休闲于体的市民互动场所，主要建设内容包括办公楼宴 会中心影城健身会所水疗会馆等内容。 根据需求情况和建设条件周围环境与规划的土地面积，确定本 项目建设规模为本项目总占地约亩，总建筑面积平方 米，项目区南北两侧配套建设休闲绿地运动场地，主入口处建设 主题广场等......”。

6、“..... 二采用手动或自动调节装臵，以节能降 耗。 选用低噪音高效率的各类设备，禁止采用淘汰产品。 提高建筑围护结构的保温隔热性能，减少空调采暖运行时 的冷热损失。 三电气节能措施 在变电所低压配电柜设无功功率自动补偿装臵，使功率因 数达到以上。 配电设备选用节能型产品，照明选用节能型光源和灯具。 供电电缆导线截面的选择按节能原则考虑。 所有设备律选用国家规定的节能型号，不再使用已公布 淘汰的机电产品。通过以上电气节能措施，达到电气节能的要求。 四节水措施 制定用水计划，做到合理用水。 卫生洁具及五金配件采用节水型产品。 公共卫生间设计暗藏式冲洗水箱挂式大小便器。设感 应冲洗感应龙头。 集中空调系统采用循环方式，以提高水的重复利用率。 区内供水系统采取防渗防漏措施，减少不必要的损失。 控制绿化用水。根据土壤旱情合理确定用水量......”。

7、“.....避免水份较快蒸发。 加强设施管理，经常检查设施的完好情况，及时检修有问 题的设备。 通过以上节水措施，可以达到节水的要求。 第七章组织机构与人员配臵 第节项目组织机构 东阿县文化娱乐中心项目由东阿文化娱乐管理有限 公司负责实施建设，建成后能向广大的东阿县人们提供餐饮宴会 文化娱乐休闲建设等服务，并向多功能发展。 由于多种业务工作的开展和充分挖掘项目的效益，需建立和完 善管理机构，充实各种管理与服务人员，达到运转协调高调高 效。东阿县文化娱乐中心管理结构采用董事长下的总经理负责 制，由项目承办单位东阿文化娱乐管理有限公司的聘任的总经 理负责全面工作，根据文化娱乐中心的功能，下设部门经理，根据 具体分工负责各自业务。 组织管理机构 根据项目主营业务和日常管理的功能......”。

8、“..... 客房服务部主管下属的宾馆客房服务业务 休闲娱乐部主管下属的影城歌舞厅等休闲娱乐服 务业务。 康体保健部主管下属的水疗会馆健身会所等康体保健 业务。 行政管理部负责公司日常行政管理以及后勤工作。财务管理部负责日常的财务管理工作。 安全保障部负责主入口的车辆停放以及文化娱乐中心全 面的安全保卫工作。 二组织机构图 组织机构图如下 第二节项目人员配臵 项目定员 项目投入使用后所需人员，按工作岗位和工作性质进行确定。 本项目定员为人......”。

9、“.....所需人员可直接从社会招聘。 在上岗之前进行系统培训，提高员工的综合素质上岗后 可定期对员工进行相关的技能培训 对于个别岗位要实行持证上岗，保证每个岗位的员工具备 相应的能力 定期对定的岗位员工进行评比，以激励公司员工充分发 挥工作的主观能动性。 第八章项目工程管理及招标方案 第节工程管理 本项目在完成立项及前期手续后，项目实施单位应根据工程实 施进度抓紧时间筹备项目建设。 项目部的组建 本项目由东阿文化娱乐管理有限公司负责项目实施。项目 完成前期手续进入建设阶段后，应尽快组建工程项目部......”。