1、“.....规划为居住 区级绿地，拟以培植花坛草坪和乔灌木为主，并利用地下空间建设两层停 车场及服务物管配电间等配套设施，总建筑面积约平方米。平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 平门塘西绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为广 场用地，拟在地面种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管 配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。 斜河浜东绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为绿 地公园，拟在地面建绿化公园种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车 场及服务物管配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。 平川路西停车场本项目占地面积平方米，规划为停车场用地， 拟建设地上停车场及服务物管等配套设施。 四项目建设期 本项目按实施计划，建设期控制在年内，其中前期策划与决策阶段及项 目准备阶段约为个月，项目具体施工阶段时间安排如下 江星路绿地及地下停车场年年月。 平门塘西绿地及地下停车场年月年月。 斜河浜东绿地及地下停车场年月年月......”。

2、“..... 五项目总投资 江星路绿地及地下停车场本项目总投资为万元。 平门塘西绿地及地下停车场本项目总投资为万元。 斜河浜东绿地及地下停车场本项目总投资为万元。 平川路西停车场本项目总投资为万元。 本项目总投资为万元，其中项目资本金万元，占项目总投 资的比例为，由财政拨款解决债务资金为长期银行借款，共计 万元，包括长期贷款本金万元以及建设期利息万元，占项目总 投资的......”。

3、“..... 二研究范围 项目所在地概况规划及建设条件 项目建设的必要性平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 需求分析与建设规模 工程建设方案 环境影响与劳动安全卫生 节能分析 组织机构与项目管理 项目实施计划 投资估算和融资方案 财务评价 社会评价和风险分析 第三节研究结论与建议 研究结论 项目建设的必要性 本项目的建设是实现平江新城发展的需求是解决城市停车难问题的需要 是符合平江新城规划建设的需要是提高区域服务质量的需要，是解决城市发 展与土地紧缺矛盾的需要，因此本项目的建设具有定的必要性......”。

4、“.....以及政府的高度重视及支持当地坚实的经济实力等 均是本项目建设的有利条件。项目场址建设环境良好，具备建设条件。 三项目建设内容与规模 本项目是为配合平江新城的发展规划，完善平江新城的基础设施建设，杜 绝停车难给城市发展带来的制约，保证平江新城持续健康的发展而建设的。具 体建设包括个停车场项目的建设，其中三个为地下两层停车场，建筑面积共 计万平方米，并拟在地上培植花坛草坪和乔灌木等个为地下停车场， 占地面积为平方米。 四工程建设方案平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 对本项目的工程建筑方案结构工程电气工程给排水工程等进行了分 析，符合相关设计规范及要求。 五环境保护与节能 本项目在建设过程中及建成后，通过实施废气污染防治措施废水污染防 治措施噪声污染防治措施固体废弃物防治措施，可以将对环境的不利影响 降至可接受范围内......”。

5、“.....采用符合节能标准的设 计标准设计规范，并具体从建筑节能设备节能等方面采取节能措施，项目 环境保护及节能良好。 六项目投资及财务分析 本项目总投资为万元，其中建设投资为万元，建设期借款 利息为万元。经测算，项目内部收益率为，投资 回收期为含建设期年，借款偿还期为含建设期年，项目在财 务上是管理，安排人员负责 卫生清扫或清理工作，对产生的各类垃圾要及时清运。 五项目建设过程中，注重环保意识的教育，在项目工程场地树立醒目的 环保标志环保教育栏等。 第四节劳动安全卫生 四个停车场工程的建设和运营要贯彻安全第预防为主的方针，要 确保建设项目符合国家规定的劳动安全卫生标准，保障工作人员和顾客的安全 与健康。 编制依据 中华人民共和国劳动保护法 中华人民共和国安全生产法 建筑安全生产监督管理规定 建设项目工程劳动安全卫生监察规定 建设项目工程劳动卫生监察规定中华人民共和国劳动部令第 号......”。

6、“..... 二主要危害因素分析 在项目建设及投入使用过程中存在定危险因素及有害因素。危险因素主 要有机械伤害高处坠落电气伤害等，有害因素主要有粉尘危害噪声危害 等。 危险因素分析 机械伤害 机械伤害主要有挤压，碰撞和撞击，接触包括夹断剪切割伤和擦伤 卡住或缠住等。在建筑施工安装及设备使用过程中，由于使用不当或意外故障 可能导致对机械安装使用人员的伤害。 坠落 在建筑施工过程中，因设备安装在不同平面上，有不同高度的操作平台 地沟升降口坑洞及护坎，如果没有防护措施或防护措施有缺陷，工人随时 都有坠落摔伤的危险。 电气伤害 电气事故可分为触电事故静电危害事故和电气系统故障危害事故等几种。 触电事故又可分为电击和电伤两种情况，若强电源出现意外，可能引发人员电 击或电伤。建筑设备系统管路可能存在着静电伤害。电气系统故障危害主要表 现有线路开关熔断器插座插头照明器具电器等均可能成为引起火 灾的火源原本不带电的物体，因电气系统发生故障而异常带电......”。

7、“.....如电气设备的金属外壳由于内部绝缘不良而带电等造成触电事故。 二有害因素分析 粉尘危害 项目在建设过程中将产生施工粉尘扬尘，若浓度高于允许浓度，施工人 员将直遭受粉尘的危害。 噪声危害 在施工及运营期间均存在不同程度的噪声污染，如混凝土浇注，汽车发动平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 机工作及鸣笛，泵机电梯等设备工作等。噪声能引起人听觉功能敏感度下降 甚至造成耳聋，或引起神经衰弱心血管疾病及消化系统等疾病，噪声还会影 响信息交流，促使误操作发生率上升。 三采取的安全措施 施工期劳动安全 根据项目建设的相关法律法规，在施工过程中，建筑安装工程安全生产 管理必须坚持安全第预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群 防群治制度。 施工现场的安全管理人员特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产 培训建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相 应的安全技术措施对专业性较强的工程项目......”。

8、“.....并采取安全技术措施。专项安全施工组织设计，必须经企业上级管理部门 批准后实施，并报市建筑安全生产监督机构备案。施工现场使用的安全防护用 品电气产品安全设施架设机具，以及机械设备等，必须符合规定的安全 技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不 符合安全标准的，不得投入使用。在电梯采购过程中，电梯生产企业按国家规 定已办理过注册手续所选电梯产品必须符合国家有关标准生产企业负责电 梯的安装调试，安装后进行质量自检，待合格后由建设行政主管部门按有关 标准组织验收。 二运营期劳动安全 机电设备和器材安全性能指标要符合国家标准。 机电设备的选型安装施工验收必须严格按有关规范进行。电力配电 线路采用三相四线制，用电设备全部装有接零系统，移动电器需加漏电保护器。 对风机水泵采取减震消音措施，设置风机间和水泵间。 加强对职工服务人员的技能培训和安全教育，建立安全操作规程和安 全管理制度，并按有关规定配齐安全防护用品......”。

9、“..... 并通过有关管理部门验收合格后投入运营。 二地下停车场建筑通风量较大，进风口应远离污染源。 三停车场内应保持清洁整齐，清扫时应采取湿式作业，垃圾日产日清。 四地下停车场内应有良好的通风排气装置，做到清洁无异味。 五地下停车场内公共场所禁止吸烟。 六加强卫生管理，建立完善的公共卫生管理制度。平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 第七章节能分析 第节编制目的及依据 编制目的 为了贯彻执行中华人民共和国节约能源法，充分有效地利用能源，提高 能源利用率，保证城市建设与发展相协调，根据本项目的实际情况，重点考虑 建筑物的型式结构采暖通风采光照明建筑材料和机电设备的选型，以 及项目建成后的运营管理等方面的节能措施......”。