1、“.....相同情况下，每亩土地每年比周边租用便宜元。海南二级以上园林绿化企业仅 有二十几家，劳动力成本低廉，市场竞争明显低于市。另旅游大省，对环境重视程度比较高，绿化市场环境比较好，绿化 工程建设资金拨付及时，极少拖欠工程建设资 三海南的土壤条件。 海南典型土壤为赤红壤又称砖红壤性红壤。赤红壤地区的生物气候特点是 气温较砖红壤地区低，年平均气温为，的积温在之 间，年降水量在毫米之间，全年雨量分配比较均匀，干湿季节变化不 很明显。四海南的绿化市场环境。 海南是个旅游大省，对环境重视程度比较高，绿化市场环境比较好，绿化 工程建设资金拨付及时......”。

2、“.....到第四年末项目投资已收回所有投入成本，还盈利 万元。苗圃剩余苗木价值未考虑在实际收益内 四辅年工程收益预计万元。预计工程承接总额每年以的速 度递增。四海南的绿化市场环境。 海南是个候特点是 气温较砖红壤地区低，年平均气温为，的积温在之 间，年降水量在毫米之间 海南典型土壤为赤红壤又称砖红壤性红壤。赤红壤地区的生物气 尽管，海南气候也有不利因素，但只要按照自然规律，趋利避害，合理调控，热带 土地资源的优势就能发挥出来。部分内容简介部分内容简介月份是多雨季，每年月至翌年月为少雨 季。尽管，海南气候也有不利因素，但只要按照自然规律，趋利避害，合理调控，热带 土地资源的优势就能发挥出来。 三海南的土壤条件。 海南典型土壤为赤红壤又称砖红壤性红壤。赤红壤地区的生物气候特点是 气温较砖红壤地区低，年平均气温为......”。

3、“.....年降水量在毫米之间，全年雨量分配比较均匀，干湿季节变化不 很明显。四海南的绿化市场环境。 海南是个旅游大省，对环境重视程度比较高，绿化市场环境比较好，绿化 工程建设资金拨付及时，极少拖欠工程建设资金。海南二级以上园林绿化企业仅 有二十几家，劳动力成本低廉，市场竞争明显低于市。另外，海南租地费用不 高，相同情况下，每亩土地每年比周边租用便宜元。 三项目投资分析 假定租地亩，租期十年，配备管理人员名，聘用固定苗圃工人名。 投入成本分析 首期投入树苗投入配套投入租地费用 苗木投入元亩，合计元亩万 配套投入万元含管理间和配套设施 租地费用元亩年亩万元年 首期理论投入总计万元 首期实际投入总计万元 土地年租赁费用次付清以后每年投入费用管理人员工资养护投入苗圃工人工资元 人人万元外购 二收入分类分析 苗圃收入。第二年，苗圃里部分苗木可出圃......”。

4、“.....以后每 年苗圃收入以的速度递增。苗圃常态下年收入达到万元 绿化工程收入。预计绿化工程第年合同收入万元，工程纯利润率平 均以预计，第年工程收益预计万元。预计工程承接总额每年以的速 度递增。年承接工程额常态下达到万元 三收支效益分析 每年收益分析苗圃收益绿化工程收益年投入成本 苗圃收益从第年开始计算 年累计收益分析每年收益累计之和初期总投入之和 „„ 万元 万元万元 万元 万元 收支标准均以静态计算的方法核定 由以上计算式可以看出，到第四年末项目投资已收回所有投入成本，还盈利 万元。苗圃剩余苗木价值未考虑在实际收益内 四辅业投资对策 针对海南地理地貌气候特点和园林植物圃地管理规范，利用现有土地资源 最大限度扩挖掘附加值，进行辅业的合理投入是在确保主业收入前提下的又有 效途径。 套种经济作物 栽植橡胶树。橡胶树属战备资源，不愁销路......”。

5、“.....冠幅小，年苗 可以开始割胶，套种在部租地费用元亩年亩万元年 首期理论投入总计万元 首期实际投入总计万元 土地年租赁费用次付清以后每年投入费用管理人员工资养护投入苗圃工人工资元 人人万元外购 二收入分类分析 苗圃收入。第二年，苗圃里部分苗木可出圃，预计收入万元，以后每 年苗圃收入以的速度递增。苗圃常态下年收入达到万元 绿化工程收入。预计绿化工程第年合同收入万元，工程纯利润率平 均以预计，第年工程收益预计万元。预计工程承接总额每年以的速 度递增。年承接工程额常态下达到万元 三收支效益分析 每年收益分析苗圃收益绿化工程收益年投入成本 苗圃收益从第年开始计算 年累计收益分析每年收益累计之和初期总投入之和 „„ 万元 万元万元 万元 万元 收支标准均以静态计算的方法核定 由以上计算式可以看出，到第四年末项目投资已收回所有投入成本......”。

6、“.....苗圃剩余苗木价值未考虑在实际收益内 四辅业投资对策 针对海南地理地貌气候特点和园林植物圃地管理规范，利用现有土地资源 最大限度扩挖掘附加值，进行辅业的合理投入是在确保主业收入前提下的又有 效途径。 套种经济作物 栽植橡胶树。橡胶树属战备资源，不愁销路，树干笔直，冠幅小，年苗 可以开始割胶，套种在部分园林植物圃地中是种很好的选择。 栽植香蕉树。香蕉是热带果树，生长迅速，两年生，在海南每年可以收三 季，当年挂果，当年收益。其滴灌系统，可以直接用于苗圃地所有植物灌溉。 栽植甘蔗。甘蔗种植是政府补贴作物，年季，次购苗后无需持续投入，砍伐后的枝叶可直接做肥，收益很高。 二养殖业配套 生猪养殖。生猪规模养殖属国家补贴项目，海南气候可以四季养猪，病害 少，成本较低，猪肉销往全国各地，猪粪可以用于建沼气池主料，腐熟的肥料可 以直接用于苗圃植物施肥......”。

7、“..... 鸡鹅养殖。海南气候鸡鹅成长迅速，有批发商上门收购，可以放养于圃地 中，无污染喂养，提高鸡鹅品质，形成鸡鹅养殖产业链。 三花卉基地 继云南昆明后，海南已逐步发展成为全国第二个花卉生产基地。利用海南苗 圃基地，开辟花卉生产基地也不失为个优质投资资源。 五项目投资风险 任何个新项目投资均可能存在投资风险，风险愈大，机遇愈大。成立海南 绿化分公司，并建立苗圃生产基地风险主要来自于以下几点。 自然条件。 海南每年均有热带风暴和台风侵袭，沿海地区和山林偏少地区，受到热带风 暴和台风侵袭必然更大，因此在苗圃地的选择上要综合考虑。另外，在热带风暴 和台风侵袭前要进行预防和采取必要的防护措施。二地域环境。 海南省是我国第二批批准成立的特区，对外开放较早，在经历了首次房地 产开发泡沫后，近年经济发展迅猛。全国各地商家和企业凭借各自关系网和优 势资源相继登陆海南......”。

8、“.....另外，海南和内 地的园林绿化项目投资建设模式和内地不会完全致，需要我们去适应调整。 三植物培育。 海南独特的热带海洋性气候条件，是植物繁殖天然育种场，但是在长江流 域生长良好的植物在海南存活情况如何在海南培育的植物回到长江流域能否较 好生长，还需要专家论证和尝试。 四技术力量。 海南离市公里左右，依靠市的管理和技术人员及时解决远在海南 的苗圃建设和开拓绿化工程市场是行不通的。只有派出管理和技术人员赴海南驻 点，或者在海南当地聘请技术人员进行管理。那么，海南分公司负责人的管理水 平的高低直接决定海南投资成败。 六项目投资建议 依据项目投资分析结果，以亩为基数，建立个互补的海南苗圃基地， 注册成立海南绿化分公司，以苗圃基地来带动绿化施工，以辅业投资作为主业有 益补充，保守估计，年收回全部投资，实现收益，是完全可行的。但是......”。

9、“.....合理选择土地租赁地点，聘请专业顾问，调 配扎实管理和专业技术人员，科学选种，找准突破口，协调好海南省政府相关部 门和不同社会挂系，将投资风险降到最低限度。 项目基本情况 背景分析 全球金融危机不断加剧，中国作为世界经济发展的重要级，不可避免的 受到冲击。园林行业的发展和经济发展的水平高低成正比关系，经济越发达，无 论是政府层面，还是社会层面对园林建设的投入会越大。反之，园林建设的投入 将萎缩减少。 市城市建设投资体制发生重大调整，原来有市政府连续多年对园林的高 投入建设模式，调整为主体由区级政府投资建设。区级政府多为吃饭财政，不可 能保持原有的建设规模和投入。 市现有园林绿化企业家，其中园林绿化级施工企业就有家，外 地来汉备案企业有家，还有许多不具备绿化施工资质的公司也通过各种途径参 与市场竞争......”。