1、“.....项目依靠主干道东新路，同时公交交 通号线号线号线号线号线号线号线号线 号线号线号线号线号线号线均在本项目邻近区域设站， 借助交通体系，可大大提升本项目的交通条件，便于人流的疏导，扩大项目的影 响。 周边商业生活配套 该项目距离贵阳市中心商业街较近，可以满足般的购物需求。沿线有大量 规模大型的餐饮店。其他的小路上有些便利店和面包房等。整个配套基本可以 满足普通居民的日常生活。 同时，本项目到达喷水池大十字等地区的车程般在分钟左右，因此 本案也处于几大商圈的共同辐射范围之内。因此本项目较为齐全的商业配套为本 项目带来生活便利的同时，也将增大项目商业部分的市场竞争......”。

2、“.....简称筑，我国西南地区重要的中心城市之。贵阳 市是贵州全省政治经济文化和科技教育中心是全省目前唯内陆开放城 市，我国西南地区重要的交通通信枢纽工业基地和商贸旅游服务中心。 贵阳市是全省的工业基地和经贸中心，也是中国西部地区重要的综合性工业 城市初步核算，年贵阳实现生产总值亿元，比上年增长。而 第三产业增加值亿元，增长。全市人均生产总值达元，比上 年增长。全市房地产开发投资亿元，比上年增长。按工程用 途分，住宅投资亿元，增长，其中经济适用房投资亿元，办 公楼投资亿元，商业营业用房投资亿元，其他投资亿元。 年贵阳市的国民经济彻底摆脱了年金融危机的影响实现了较快增长。随着社会 经济发展，人民生活水平和质量不断提高，全市消费模式已基本实现转型,未来城 市消费能力逐渐增强，为城市经济增加了消费活力。 贵阳经济发展与房地产业关系分析 随着自年贵阳市实行住房制度改革以来......”。

3、“.....房地产投资在贵阳市中所占的比重在不断加大， 对贵阳市的贡献随着经济建设的不断扩大，拉动作用越来越明显。 年间，房地产开发投资年均增长，高于同期年均的增幅，房地 产开发投资对增长的贡献率也逐年增加。 表贵阳房地产市场主要指标状况 年份 房地产 投资总 额 亿元 房地产 投资占 固定投 资比重 商品房 新开工 面积万 平米 商品房 竣工面 积万平 米 住宅竣 工面积 万平 米 商品房 销售面 积万平 米 商品房 销售金 额亿 元 商品房 销售价 格元 平米 存量房 交易面 积万 平米 商品房 空置面 积万 平米 系统，表中年以前数据不含市三县，年以后 均为全市数据 贵阳市房地产发展前景 房地产发展有利条件 展望未来，我市房地产业发展前景是十分广阔的，主要基于以下几方面的因 素 气候及自然环境 贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。 空气不干燥，四季无风沙，年平均气温在左右......”。

4、“.....最热的七月下旬， 平均气温为最冷的月上旬，平均气温是。 贵阳市行政区域内现有林地面积万亩，森林覆盖率为。市区四周 群山环抱林木苍翠，宽至公里，长逾公里的环城林带，为贵阳市提供了 绿色生态屏障。目前贵阳市已建成园林绿化总面积达公顷，环城林带面积 公顷，绿化覆盖率，人均公共绿地面积为平方米，步入了中国 园林绿化先进城市行列，被国家建设部评为全国园林绿化先进城市。 经济发展及人口增长 按照贵阳市生态文明城市总体规划发展目标，到年，全市生产总值 将突破亿元，年均增长左右，人均超过美元。市域 常住人口达到万人，其中城镇人口万人左右，城镇化水平达到，年 均提高个百分点左右，中心城区人均住房建筑面积达到平方米。 城市发展规划 城市规划修编为房地产发展带来巨大空间。贵阳市城市总体规划 年已经住房与城乡建设部原则通过，总体规划修编为我市房地产 业的发展起到了引导和控制的作用。总体规划提出了我市住房建设发展目标及住 区发展策略，明确了中心城区居住用地布局结构，中心城区以老城区为中心......”。

5、“.....构建城三带多组团山水 林城相融合的空间布局结构，打造山中有城城中有山城在林中林在城 中湖水相伴绿带环抱的城市特色，房地产发展空间仍然很大。 完善交通设施为房地产发展提供了新机遇。高铁快铁轻轨建设，将使 贵阳市综合交通运输网络规模快速扩充，各种运输方式之间功能结构趋于合理， 运输效益大幅提高。通过市域环线铁路与贵阳市轻轨公交系统形成无缝换乘， 方便旅客快速出行通过射线建设，将使贵阳中心城区在分钟内到达市域各县 市依托国家铁路干线长昆客专贵广渝黔成贵铁路的建设，形成主城区至 遵义毕节安顺凯里都匀等周边城市的小时交通圈，为区域经济社会协 调发展提供了基础设施保障，也为房地产发展提供了新的机遇。 地方文化特征 作为全省政治经济文化商业中心，贵阳历史源远流长，文化底蕴丰厚， 如少数民族文化喀斯特山地文化等，构成了独特的民族民间原生态文化遗产， 这些都是不可复制的特色资源，为打造我市地产文化品牌提供了丰富的元素。 房地产发展趋势 区域发展均衡化 按照城市总体规划......”。

6、“.....从近郊区 到远郊及县市的方向发展。随着三环十六射线道路网系统建成，近郊区和 远郊区的土地和房产价值也将迅速提升，各区域房地产发展将趋于均衡化。 竞争格局多元化 未来，我市在房地产方面的招商引资，不仅要引进纯粹的房地产开发巨头， 更要着力引进类似香港瑞安商业地产华侨城旅游地产清华紫光科技 地产等产业地产开发巨头。同时，也可以考虑优选四川重庆云南湖南等 地的在商业地产旅游地产物流地产以及城中村改造和旧城改造等方面有成功 经验的实力企业。只有这样，我市的房地产竞争才能形成多元化开发的良性竞争 格局。 产业地产逐步兴起 目前，我市的商业地产工业和物流地产还脱离不了住宅地产的开发模式， 至于旅游地产甚至还只是处于萌芽阶段。 从城市发展需要来说，我市的房地产发展，特别是郊区房地产市场的发展， 必须加大商业地产教育地产文体地产工业地产物流地产的比重，并通过 这几类产业地产或复合地产的开发，完善郊区的城市功能配套，提升郊区商业 教育文化体育工业物流的结构升级......”。

7、“.....如何将商业教育文化 体育工业物流等产业的开发与人居环境的改善结合起来，既满足城市发展的 需要，也满足开发企业投资赢利的需要，是我市未来房地产开发不可回避的重要 课题，也是必须发展的方向。 走旅游及外向型房地产发展道路 旅游房地产是以旅游区域的景观生态文脉及人气资源为开发契机，以休 闲度假村旅游景区主题休闲公园旅游休闲运动村产权酒店分时度 假酒店高尔夫度假村景区住宅风格别墅民俗度假村国际休闲度假中心 等方式开发的旅游置业项目。外向型房地产主要是建立在外销项目基础之上的房 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目概况 项目情况 项目名称苑 项目地址贵阳市云岩区 总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米,商业面积平 方米，地下停车位平方米。 建筑高度两栋栋层......”。

8、“.....中外合资 公司地址中国贵州省贵阳市大厦楼 可行性研究报告的编制依据 城市居住区规划设计规范 贵阳市城市拆迁管理条例 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规范 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 高层民用建筑设计防火规范 主要技术经济指标与研究结论 表苑项目主要技术经济指标表 序 号项目指标 单 位 建筑类 总建筑面积 占地面积 二投资类 项目投入总资金万元 土地取得费用 万 元 前期费用 万 元 城市基础设施配套费 万 元 建筑安装工程费 万 元 园区配套费 万 元 管理费用 万 元 销售费用 万 元 财务费用 万 元 预备费 万 元 资金筹措万元 项目资本金 万 元 银行借款 万 元 销售收入投入 ......”。

9、“.....位于市区北半部，东西北三面与乌当区 高新区接壤，南面与南明区相邻，西北部与白云区交界。东西长千米，南北 宽千米，总面积平方千米。 云岩区工业以机械化工磨料汽车配件制药等为主。农业以蔬菜水 果养殖业等为主。第三产业为支柱产业，有小百货农副产品钢材家电等 个专业批发市场。有大中专院校所。川黔铁路，国道穿境。年均 温摄氏度，年均降水量毫米，属亚热带季风湿润温和气候。有中共贵州 省地下工委旧址古刹弘福寺等省级文物保护单位。有清代的觉园尼庵天主教 堂黔灵公园等名胜古迹。 项目建设地点 项目位置 该项目位于贵阳市云岩区东新路东至贵阳市第粮油购销公司，南至东新路， 西至贵阳市市政工程管理处北至中建四局房开商品房，围合区内土地面积约 平方米，该地块属贵阳市四类地段。 项目周边及配套情况 项目位于贵阳东部东新路上......”。