1、“..... 但遗憾的是我国休闲度假避暑疗养和旅游风景 区的综合接待和服务能力和服务质量以及地区社会 经济发展水平等硬件和软件还不能适应旅游业发展 的需要。这是对黄金假日大酒店发展的极好的机遇。 国内旅游市场现状及发展趋势预测 现状随着我国经济的繁荣发展，人民生活水平的提高，旅游已被愈来愈多的家庭列入消费计划， 近年来国内旅游业的发展迅猛。如年国内旅游 人数为亿人次，比年的亿人次增长 。在年国家旅游局的抽样调查中，各种 游客所占比例为观光度假探亲访友 会议公务其它商务 文体交流就医疗养。由此可见，我国居 民旅游以观光旅游和探亲访友为主。因此，日游 的游客所占比例较大。从全国度假客源的地域分布 来看，在被调查的个省市区中，度假人数占出游 比例最高的是北京，为。以平均的城 镇居民出游人次计算，仅北京市每年就有万人 次出游，其中万人为度假旅游者。不仅如此......”。

2、“.....按比重 看，国内游客的主要目的地依次为北京天津上海重庆青岛 大连杭州西安等。由此不 难看出，京津唐秦承既是观光旅游也是度 假旅游的巨大客源市场，这对黄金假日大酒店未来 的发展将起到促进和支柱的作用。 发展趋势据西方经济学家研究结果，当人均 国民生产总值超过美元折合人民币元 就会产生定的旅游欲望。据此推测，在我国目前 人均国民生产总值为元左右，城镇居民家庭人 均收入元左右，人均储蓄存款元左右的 情况下，我国城镇居民和高收入的农民的旅游欲望 在不断增长，并将付诸实现。由此可见，我国旅游 业特别是旅游度假休闲娱乐和文体保健方面的旅 游将是长足发展的朝阳产业，这对黄金假日大酒店 未来的发展无凝是天赐良机。北京市旅游业概况 加入与申奥成功为北京旅游经济发展提 供了无限空间。据国外统计数字表明......”。

3、“..... 以上的跨国公司正在制定加大中国投资的计划。 目前世界强已有多家在中国设立了办事处 或分支机构，其中以上是在北京。在年 月日的北京市市长国际企业家顾问会议上，加入 引发的北京市的变化被作为最鲜明的议题提出， 位世界顶尖企业首脑在发言中致认为，北京在 未来全球的地位必将有较大大的提升。国际投资的 大量涌入必将带动北京旅游经济的发展，这也是本 项目具备了良好的投资环境和广泛的市场前景。 据国内外权威机构预测，加入世贸组织，将使 北京的城镇居民人均可支配收入年递增。按年北京市居民人均可支配收入为元，年 北京城镇居民人均增加收入元。而根据科学预 测，人均收入每增加元，个万人口的城市 就增加潜在消费万元。据此测算，仅年， 北京市就存在潜在消费万元。以上数字充分 显示了北京市场的消费潜力。而随着居民生活水平 的提高......”。

4、“.....资料显示，到年，北京这样的 国际化城市，居民消费比例将接近国际标准，居民 用于非生活必须品的消费将占到总收入的以上。 可见，作为辐射整个北京市场的本项目，消费市场 的潜力十分巨大。 奥运经济已经越来越被人们所关注。除了对百 姓生活日常经济产生影响外，经济学家则认为申奥成功将从增强投资信心吸引国际游资优化产业 结构加快改革进程等方面对中国的宏观经济和经 济的长期发展产生影响。到年北京的第三产业 比重将达到左右，其中旅游业体育文化产业 娱乐休闲业将得到长足的发展。产业结构的整体调 整及文化休闲旅游业的整体发展将使本项目成为适 应市场大环境发展的投资项目，行业投资前景良好。 ④年北京奥运会的相关投资将达亿 元。作为建成后将成为北京最临近奥运公园的文化 休闲度假项目，整体市政设施的改善......”。

5、“.....并为项目的长期稳定发展奠定了基 础，同时也因为道路交通的改善而增大了本项目的 辐射半径，因奥运的声望和影响而降低了本项目初 期开拓市场的难度。北京度假村市场分析 北京市目前共有不同规模档次的度假村家， 主要分布在昌平顺义密云怀柔平谷延庆 等周边的郊区县。具有规模不等档次不匀服务 水准参差不齐对旅游资源有相当依赖性竞争方 式以价格为主的恶性竞争等特点。度假村发展受当 地人文政策经济发展的影响，而北京的度假村 又分布在远郊区县。所以，目前北京的度假村发展 水平远远落后于北京的酒店接待服务业整体水平。 同时，随着居民生活水平的提高及对更高生活质量 的追求，人们对高品质度假村的需求正在逐渐增加。 在消费调查中，有的人有至少每月次的度假计 划，有的人希望每个月次的度假计划......”。

6、“.....随着北京外资 企业和外商投资的不断进入，促进了北京经济的蓬勃发展，企业的商务交往会议会晤不断增多，而 大多数企业的会议，出于封闭性和交流性的考虑， 将选在设施服务较好的度假村中进行，增加了社会 对高层次度假村的需求。 由于以上原因，近年来在北京近郊出现的 服务餐其中含有中餐厅人就餐个豪华包间和个小包间。大小会议室可容纳人，设有 咖啡厅及多功能舞但是可容纳人，设有康体娱 乐项目游泳馆射箭健身电子狩猎室外网 球台球乒乓球等，并设有商场和商务中心。酒 店的硬件是三星级，软件追求四星级服务，其周边 环境及地理位置更令人心旷神怡。登山远望草木 交织郁郁葱葱，景点之间均以石阶相连。园内三 季有花，春季有樱花玉兰花山桃花杏花 夏季更是百花齐放秋季有野菊花，即便是冬季， 那漫山遍野的苍松翠柏，仍显生机勃勃。众多的木 本和草本植物从五月上旬竞相开放......”。

7、“.....芳香馥郁，姹紫嫣红铺霞叠锦， 香飘数里，令人留连忘返。客人与野生动物千种 植物共存共舞，使人仿佛置身于绿色海洋天然氧 吧之中，与大自然浑为体。既满足客人神秘探险的愿望，又可使客人放松，调节身心健康，远离喧 闹城市，追求郊野登崇山健身游憩，享受大自然 世外桃园之美景。尽情地享受原始生态绿色健康 的优雅环境。 密云县旅游资源具有大分散小集中的特点，形 成东片西片两大空间组合体。东片集中景点有云 岫谷白龙潭司马台长城等，西片聚集黑龙潭 云蒙山等景点。白河风景区即处在密云县东西两 片旅游区的交汇枢纽地带。它北接密云水库白河主 坝，南邻密云县城，南北长公里，树林绿化面积 达到平方公里。白河风景区周围集中了大批人 文自然景点密云水库调节池白河森林公园国 际游乐场等和休闲娱乐场所野营区垂钓园 水上游乐园农艺观光园等......”。

8、“.....将成为袖珍的经典文化园。白河风景区已成为集度假旅 游观光游览郊野游康体休闲为体的大型城 郊风景旅游区。 吸引游客在黄金假日大酒店度假，在白河风景区 及其周围旅游观光，主要分为三个阶段第阶段 为起步阶段，主要以北京市城镇居民为主，争取 些会议和培训班第二阶段为发展阶段，稳主北京 地区游客，面向国内，并以会议和培训班等团体活 动为主黄金公司是中国房地产协会的理事单位， 是中国房地产开发集团的成员企业，本酒点将成为 中国房协和中房集团的会议中心和培训中心第三 阶段为繁荣阶段，从北京市区延伸到国内的京津唐 承秦等地区，再延伸到国际些旅游团体。采用全 新的经营管理模式，强化市场开发，千方百计拓展 客源市场积极开展全方位多渠道大规模的促销活动，不断开辟新兴客源市场全力做好假日旅 游这篇大文章，加强广告宣传，随着众多风景区的 不断开发建设......”。

9、“.....广大游 客必将由目前的旅游观光向综合旅游发展，白河风 景区将形成旅游观光度假旅游商务旅游康复 健身旅游等多形式多层次的大型京郊风景旅游区。 得天独厚的优美环境和丰富多采的旅游资源， 加之近年来密云县兴建改造了批中高档饭店和度 假村，且大多建设在密云县各景点附近远远满足 不了密云逐年增长的游客需要，尤其是在夏秋旅游 的高峰季节，密云的饭店和度假村还需提前预定。 密云县经济建设和旅游业的蓬勃发展白河风景区 的开发建设以及优越的地理位置和密云县党政部门 的有力支持等，这些都是黄金假日大酒店得以发展 的重要基础。按目前密云县正在经营的中高档饭店平均利润计算本酒店客房入住率，标准间日 租金元，客房年收入可达到万元餐饮部 和其它娱乐设施可收入万元。两项合计可收入 万元......”。