1、“.....税后为万元，均大于投 资回收期含建设期税前为年，税后为年，低于行业基准回收期生 产能力盈亏平衡点。通过 财务测算，该项目项目建设的经济合理性评价 项目投产后，年销售收入将达到万元，税后利润万元。 项目设计方案设备选型合理，经费预算计算方法正确。合理，建设条件可行。 项目建设单位华容奇霖新农发展有限公司是湖南省农业产业化经营企业， 农业产业化经营经验丰富，组织机构健全，人才市场优势明显，经济科技力 量较强，自筹资金能够落实。项目承建能力可行。 项目产品未来市场空间广阔，发展前景看好，产品销售渠道健全，能够实现 产品的销售。 项目设计方案设备选型合理，经费预算计算方法正确。而建立个现代化的农业市场流通 体系无疑是加快农业结构调整，提升农业整体水平，实现农村经济跨越发展，推 进社会主义新农村建设的关键。 为此......”。

2、“.....近年来全国各地都掀起了 新建现代化综合性多功能农产品批发市场的热潮，该项目符合国家地方相关产业政策，符合产业发展方向，适应当地自然条件及社会经济环境，有利于提高 农户收入，优化农业产业结构。项目设计合理，可操作性强，生产工艺先进，科 技含量高，技术成熟，组装配套合理，环保措施有力，业主具备开发实力经营 能力较 论证结论 欧美日韩等经济发达的国家与地区的成功经验表明解决农民农村和农业问 题，必须走集约化产业化规模化的道路。 项目产品未来市场空间广阔，发展前景看好，产品销售渠道健全，能够实现 产品的销售。项目承建能力可 项目建设单位华容奇霖新农发展有限公司是湖南省农业产业化经营企业， 农业产业化经营经验丰富，组织机构健全，人才市场优势明显，经济科技力 量较强，自筹资金能够落实。条件良好基础设施完善政策环境优越，项目关联产业发展状 况良好......”。

3、“.....建设条件可行。术水平，能够持续保障农民增收和促进三农问题的有效解决。 项目建设的可行性评价 项目区自然部分内容简介业结构和农村经济结构，有利于壮大华容县三农主导产业，能充分开发利用四部分内容简介业结构和农村经济结构，有利于壮大华容县三农主导产业，能充分开发利用四县 中心的农副产品批发交易市场资源，并能改善当地的农业生产条件和生态环境， 提高农业生产的技术水平，能够持续保障农民增收和促进三农问题的有效解决。 项目建设的可行性评价 项目区自然条件良好基础设施完善政策环境优越，项目关联产业发展状 况良好，建设地点选址合理，建设条件可行。 项目建设单位华容奇霖新农发展有限公司是湖南省农业产业化经营企业， 农业产业化经营经验丰富，组织机构健全，人才市场优势明显，经济科技力 量较强，自筹资金能够落实。项目承建能力可行。 项目产品未来市场空间广阔......”。

4、“.....产品销售渠道健全，能够实现 产品的销售。 项目设计方案设备选型合理，经费预算计算方法正确。建设方案分析可 行。项目建设的经济合理性评价 项目投产后，年销售收入将达到万元，税后利润万元。通过 财务测算，该项目相关指标如下投资利润率税前为，税后为，均 大于银行同期贷款利率内部收益率税前为，税后，均大于基准收 益率财务净现值税前为万元，税后为万元，均大于投 资回收期含建设期税前为年，税后为年，低于行业基准回收期生 产能力盈亏平衡点。各项指标均高于行业要求。因此，该项目财务评 价结果良好，经济合理。 项目建设的环境评价 建设项目符合国家产业政策，选址符合华容县人民政府规划项目采用先进 工艺和设备，符合清洁生产要求。项目总图布臵可行采取设计提出的及环评要 求的环保措施总体上可使‚三废‛和噪音达标排放，并对各环境要素的影响小......”。

5、“.....项目属减污工程，严格执行‚三同 时‛制度，确保污染物达标排放，则建设项目从环保角度可行。 论证结论 欧美日韩等经济发达的国家与地区的成功经验表明解决农民农村和农业问 题，必须走集约化产业化规模化的道路。而建立个现代化的农业市场流通 体系无疑是加快农业结构调整，提升农业整体水平，实现农村经济跨越发展，推 进社会主义新农村建设的关键。 为此，在国家农业部商务部等部委的大力扶持下，近年来全国各地都掀起了 新建现代化综合性多功能农产品批发市场的热潮，该项目符合国家地方相关产业政策，符合产业发展方向，适应当地自然条件及社会经济环境，有利于提高 农户收入，优化农业产业结构。项目设计合理，可操作性强，生产工艺先进，科 技含量高，技术成熟，组装配套合理，环保措施有力，业主具备开发实力经营 能力较强，财务评价可行......”。

6、“..... 实施该项目的条件已成熟，建议尽快立项予以支持。 存在的问题与建议 存在问题 农副产品批发交易市场其市场前景十分看好，但是目前从我国，尤其是中西 部省市的居民消费情况来看，完全农副产品批发交易市场还需要个过程，这对 项目产品迅速推广造成定的阻碍。 建议 选择正确的销售区域和目标对象，配合产品销售差异性营销策略的实施。与 科研及科普部门合作，加强农副产品批发交易市场宣传，增加广告宣传投资和加 大宣传力度，采用立体广告宣传模式，利用电视电台报刊户外和终端 广告相结合的方式，配合产品差异性营销策略的实施。 同时要组织店主店员帮助消费者认知农副产品的产品特征，以便帮助消费 者真正认识农副产品批发交易市场。加大其宣传推广力度，引导消费......”。

7、“.....巩固和加强农业的 基础地位，保证农业在提高整体素质和效益的基础上持续稳定发展，增强农业 的市场竞争力，提高农民收入是现阶段我国产业调整的中心任务和目标之。中 共中央国务院年号文件关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见中对农业和农村工作提出了新的要求‚认真贯彻党的十六大和 十六届三中四中全会精神，全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展的方略， 坚持多予少取放活的方针，稳定完善和强化各项支农政策，切实加强农业 综合生产能力建设，继续调整农业和农村经济结构，进步深化农村改革，努力 实现粮食稳定增产农民持续增收，促进农村系三是实行优惠政策，扶持龙头企业做强做大四是加速科技 进步和创新，提高龙头企业和农业产业化经营的总体水平五是加大工作力度， 加强协调配合，共同推进农业产业化经营......”。

8、“.....农产品 加工的次转化率要达到，二次以上深加工达到以上，特别是食品加工业 的产值比重和农产品加工品的结构和质量要得到明显提高。农业和农村经济结构 进步优化，农业整体素质和效益进步提高，农业增加值年均增长率保持在 左右，农业增加值占国内生产总值的比重为。扭转农民收入增幅减缓的趋势， 力争农民收入较快增长，人均纯收入年均增长左右，把农村小康建设提高到 个新的水平。农村城镇化水平有较大提高，积极转移农村富余劳动力。到年 转移农业劳动力万人左右，农业从业人员占全社会从业人员的比重下降到 。‛ 农业部制定的全国农业和农村经济发展第十个五年计划 年。 岳阳市农牧业结构调整规划年 投资方向背景 随着人们生活水平的提高，人们对农副产品批发交易市场需求也越来越大， 为农副产品批发交易市场经营者消费者提供个消费场所......”。

9、“.....其次还可带动农副产品深加工产业及物流的 发展，从而促进我县精神文明和物质的发展。本项目符合产业投资导向，符合农 副产品批发交易市场消费的未来发展趋势。 市场因素 近几年来，农副产品批发交易市场消费占城乡居民消费的比重进步上升 我国城乡居民农副产品批发交易市场消费结构正趋向于发达国家，总量在进步 提高。随着人们生活水平的提高，消费习惯发生了变化，农副产品批发交易市场 消费受到消费者的欢迎。在经营上，消费者更注重农副产品批发交易市场的消费 质量卫生安全。 项目区农业产业化经营发展现状 华容县现有的批发市场位于城市中心，规模小档次低，建设布局不合理，利用 率不高，效益不佳，交通堵塞，环境污染，抑制城市发展等不利原因，需转移该 批发市场。 培育发展有鲜明行业特色的市场档次高，辐射广进行管理创新组织创 新，功能创新......”。