1、“..... 乡镇企业产值万元。 天俊县商业街览表个名称功能特色地址备注 电子专业玛乡生格 乡阳康乡。 资本金财务净现值万元 资本金内部收益率 借款偿还期年 盈亏平衡点第二章市场分析与预测 投资环境分析 天俊县经济发展状况 天峻县位于青海省海西蒙古族藏族自治州境东北部，西 北部与甘肃省交界。青藏铁路和国道横穿县境南部， 铁路在县境内全长公里，设有江河天棚天竣南山 二郎洞五个火车站，国道在境内全长公里，交通十 分便利......”。

2、“..... 结论商圈效应明显，项目效应不足。传统的低端商业 模式导致商业竞争激烈，高端消费群体外流，市场消费替能 不能得到有效释放，商圈辐射能力受限。商业配套与旅游城 市的整体形象不相称，急需构建具有购物休闲和文化性消 费娱乐旅游观光餐饮美食等功能于体配套完善的 现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务功能，提升 城市形象。 市场需求分析 为了了解市场需求现状进行了针对现天俊县的商 缺乏真正的购物中心 天俊县商业市场不缺乏大型购物中心，但缺少真正意义 上的现代化多功能的大型购物中心。分便利。天峻县辖个镇个乡新源镇木里镇江河 镇苏里乡龙门乡舟群乡智合玛乡快尔青藏铁路和国道横穿县境南部， 铁天俊县经济发展状况 天峻县位于青海省海西蒙古族藏族自治州境东北部，西 北部与甘肃省交界......”。

3、“.....部分内容简介财务数据及财务评价指标如下表见下页......”。

4、“.....西 北部与甘肃省交界。青藏铁路和国道横穿县境南部， 铁路在县境内全长公里，设有江河天棚天竣南山 二郎洞五个火车站，国道在境内全长公里，交通十 分便利。天峻县辖个镇个乡新源镇木里镇江河 镇苏里乡龙门乡舟群乡智合玛乡快尔玛乡生格 乡阳康乡。全县下辖个乡，个牧委会全县国民生产 总值万元，牧业产值万元，工业产值万元， 乡镇企业产值万元......”。

5、“.....以 自然街区为主，临街商铺直受到市场的追捧，近几年来，随 着人们生活水平的提高，商业步行街作为种全新的商业模 式，以其最大的商业价值和替身城市内涵的重要作用，正成为 世界商业发展的个新趋势，直接提高了消费的品位和档次， 带动了商业的繁荣。 高端消费方式 天俊县内缺乏高档的购物中心和商品经营，商业配套设施 落后，商业购物环境普遍较差，有停车场和休息娱乐功能的购 物场所少。 商业形态分析商业业态档次较低，整体品位不高，高档次的大型购物 中心凤毛麟角，且未形成主流消费模式，商住楼底商临街 商铺社区小卖店成主流业态和消费模式。 缺乏真正的购物中心 天俊县商业市场不缺乏大型购物中心......”。

6、“..... 结论商圈效应明显，项目效应不足。传统的低端商业 模式导致商业竞争激烈，高端消费群体外流，市场消费替能 不能得到有效释放，商圈辐射能力受限。商业配套与旅游城 市的整体形象不相称，急需构建具有购物休闲和文化性消 费娱乐旅游观光餐饮美食等功能于体配套完善的 现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务功能，提升 城市形象。 市场需求分析 为了了解市场需求现状进行了针对现天俊县的商户商户市场调查，意图了解目标客户的购买意向和购买能力，从而确定 该项目的市场定位。调查的内容有客户购买商铺的意愿商铺 类型需求的面积需求单价及总价期望的配套设施等问题 调查以大明宫建材家居市场内的商户为主，采用问卷调查与面 谈调查相配合的形式，进行抽样调查。 通过汇总调查问卷......”。

7、“.....建材家居的经营 者多青睐于商业街商铺，也有部分被调查者显示出对底商商铺 和商场内席位商铺的偏好。因此，在本项目的规划设计中方 面要充分考虑不同的建材家居产品的特点，将商业街商铺与商 场内席位商铺底商商铺相结合，达到有效利用空间和提高市场档次的目的另方面通过功能分区的形式将不同的产品类 型进行区分。 商业街商铺 办公楼底商住宅底商 经统计，有的被调查者接受底商商铺这种商铺类型， 其中选择办公楼和住宅底商的被调查者分别占到和 ，可见部分被调查者除了希望商铺具有产品展示及销 售的功能，同时还希望能够方便其居住及办公，以满足日常生 活和业务洽谈的需要......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,中华人民共和国招标投标法 建设项目环境保护管理办法 建设项目环境保护设计规定 二其他 青海省藏区商业街建设规划 投资项目可行性研究指南 建设项目选址意见书 建设工程规划许可证 关于申请天俊县藏式商业条街建设项目用地预审 的函 祁连县发展改革局关于编制天俊县藏式商业条街 项目可行性研究报告委托书 国家及青海省有关技术规范和标准 项目业主提供的有关资料。主要技术指标 结合项目情况，本次可行性研究依据现有规划建设方案和 目标客户群体定位，拟定了销售方案并进行财务评价......”。

9、“..... 表主要财务数据及评价指标表 序号名称单位值 财务数据 总投资万元 总销售收入万元 销售税金及附加万元 利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 二财务评价指标 项目财务净现值万元项目内部收益率 静态投资回收期年 动态投资回收期年 资本金财务净现值万元 资本金内部收益率 借款偿还期年 盈亏平衡点主要结论 结合项目情况，本次可行性研究依据现有规划建设方案和 目标客户群体定位，拟定了销售方案并进行财务评价。计算主 要财务数据及财务评价指标如下表见下页......”。