1、“.....并以现代物流先进管理和对外贸的信息 输入，在大力助动宝清农产品 宝清镇连丰村村委会抓住促进新农村建设的良性互动，实现可持续发展的需求三是建立 具有国际国内品牌的宝清农产品集散基地，实现农产品科技研 发和现代国内国际物流为体的产业链发展的需要。达地区具有核心竞争力的规模企业存在三个需要是加快更新经营理念管理水平和 加工工艺，实现农产品因此， 宝清的农产品经济仍停留在传统领域，规模型企业少之又少，规 模经济不显著，市场体系不健全，产品附价值低，商铺库房见缝 插针，环境影响日益严重，传统商贸业向现代物流业的转型不快， 无法适应国际国内的激烈市场竞争。 宝清的市场经济模式还停留在初级阶段，经营理念陈旧管 理档次低挑选加工工艺落后品牌意识不强，生产附价值不高 自力发展后劲不大......”。

2、“.....资本要素人才流动性不强，质量提升相 对缓慢，总体规模化水平低。 宝清农产品经原产品供销的粗放型交易白瓜籽 中心，常年集聚有销购商家左右，年交易量万吨左右， 从事挑选白瓜籽的员工在万名以上。加之地理条件优越，交通 之便，使外地产品自然而然顺畅进入大市场。货源充沛将会给大 市场带来生机，可以预见，宝清县中国白瓜籽农贸大市场建成后 发展潜力将会越来越大。 第四章项目选址 项目选址位置及占地面积 宝清县中国白瓜籽农贸大市场项目位于宝清县城北约 公里处连丰村北部，四至北至城防林南至村后壕东至畜牧 小区东宝清县属寒温带大陆性季风气候，年平均气温为，年平均降水毫米， 无霜 形成收购辐射周边供销面向全国由外地客商间接出口的 白瓜籽收购挑选加工人才流动性不强，质量提升相 对缓慢，总体规模化水平低。 宝清农产品经济的发展......”。

3、“.....经营理念陈旧管 理档次低挑选加工工艺落后品牌意识不强，生产附价响日益严重，传统商贸业向现代物流业的转型不快， 无法适应国际国内的激烈市场竞争。 宝清的因此， 宝清的农产品经济仍停留在传统领域该县的白瓜籽虽辐射全国，且以上出口，但深加工产品 几乎空白，市场辐射包括出口贸易均通过外地中间商实现。部分内容简介从事白瓜籽购销的企业个体工商户达余家，其 中常年稳定在家左右，部分内容简介从事白瓜籽购销的企业个体工商户达余家，其 中常年稳定在家左右，初步形成周边县市的白瓜籽交易中 心。该县的白瓜籽虽辐射全国，且以上出口，但深加工产品 几乎空白，市场辐射包括出口贸易均通过外地中间商实现。因此， 宝清的农产品经济仍停留在传统领域，规模型企业少之又少，规 模经济不显著，市场体系不健全，产品附价值低，商铺库房见缝 插针，环境影响日益严重......”。

4、“..... 无法适应国际国内的激烈市场竞争。 宝清的市场经济模式还停留在初级阶段，经营理念陈旧管 理档次低挑选加工工艺落后品牌意识不强，生产附价值不高 自力发展后劲不大，以粗放型能耗型重污染型数量型的扩 张来换取经济增长，资本要素人才流动性不强，质量提升相 对缓慢，总体规模化水平低。 宝清农产品经济的发展，对于引进发达地区具有核心竞争力的规模企业存在三个需要是加快更新经营理念管理水平和 加工工艺，实现农产品经济的整体提升的需求二是加快开发和 引进现代物流企业，理顺农产品市场体系，加大县城环境保护与 促进新农村建设的良性互动，实现可持续发展的需求三是建立 具有国际国内品牌的宝清农产品集散基地，实现农产品科技研 发和现代国内国际物流为体的产业链发展的需要。 宝清镇连丰村村委会抓住宝清农业经济全面兴起工业经济 快速发展之机......”。

5、“.....实施以白瓜籽为主产品收购储备加工包装配送出 口的互动性体化经营，抢占极具发展活力的宝清白瓜籽红小 豆集散基地的制高点，并以现代物流先进管理和对外贸的信息 输入，在大力助动宝清农产品经济高挡次快速提升中获取宝清 地理品牌的最佳效益。从而，步入以商贸物流开发的投入与创新 为先道，规模体化经营的实现与开拓为基础，服务地方产业的 调整与提升为抓手，经济效益与社会效益同步提升的发展之路。 项目建设的可行性 项目区产业发展的区位优势 项目区所在的宝清县位于黑龙江省东部三江平原腹地，地 处东经至，北纬至。行政 区域面积，平方公里，人口万。宝清县三面环山， 东南西部为山区和半山区，北部为平原区，地形地貌构成了四 山水四分田，半分芦苇半分草原的自然格局。宝清县属寒温带大陆性季风气候，年平均气温为，年平均降水毫米......”。

6、“.....常年集聚有销购商家左右，年交易量万吨左右， 从事挑选白瓜籽的员工在万名以上。加之地理条件优越，交通 之便，使外地产品自然而然顺畅进入大市场。货源充沛将会给大 市场带来生机，可以预见，宝清县中国白瓜籽农贸大市场建成后 发展潜力将会越来越大。 第四章项目选址 项目选址位置及占地面积 宝清县中国白瓜籽农贸大市场项目位于宝清县城北约 公里处连丰村北部，四至北至城防林南至村后壕东至畜牧 小区东白色路面西至宝福路。总占地面积万平方米详 见宝清县城乡规划局年年规划图。 项目用地费用 项目用地为宝清镇连丰村集体自有土地，项目用地费用为安 置补助费及拆迁补偿......”。

7、“.....配套服务地方农产品经济的扩张与提升为抓手，立足规 模经营的实现与开拓为措施，经济效益与社会效益同步提升的战 略目标，确定项目投资的实施方案为总体规划建设具有国际 国内现代物流功能的宝清县中国白瓜籽农贸大市场。 根据项目工贸体化的特定要求和宝清县城西移北扩的城 市规划，项目选址依饶公路宝清段距县城中心公里的宝 清镇连丰村，以期形成农产品集散中心，成为宝清县西北门户的 形象投资项目和新农村建设的示范项目。 土建工程 项目总体规划用地为平方米，建构筑面积 平方米。其中建设套商铺及配套库房平方米每套 平方米，综合服务楼平方米三层，场内道路 平方米米宽，延长米，服务区物流汽修等 平方米，停车场平方米，锅炉房变电所办公室公共 厕所等服务性公共工程建筑面积共计平方米。土建投资总额 万元......”。

8、“.....消防设施，污水处理绿化平方米， 办公家具购置服务设备及工具购置等投资共计万元。 表 主要建构筑物 序号建构筑物建构筑 面积 造价 元 合价 万元 建筑物 商铺及配套库房 综合服务楼 服务区 锅炉房 变电所 办公室 公共厕所 构筑物 场内道路 停车场 配套设施 合计 第六章建设工期 项目预计于年月日开工建设 土建工程及配套设施预计于年月日前竣工并投入 使用 宝清县中国白瓜籽农贸大市场定于年月日正式开 业。 第七章投资概算及资金来源 投资概算 该项目总投资万元。投资估算由工程费用工程 建设其他费用预备费组成。 工程费用包括土建工程费用及配套设施费用。其中建 筑面积平方米，造价万元，构筑面积平 方米，造价万元，配套设施费用为万元......”。

9、“.....占总投资的。 工程建设其他费用包括用地费用，市政配套费及地方 规费，项目前期费用可研评估环评勘察设计等，开 办费及其他管理费等。 用地费用包括安置补助费及拆迁补偿，合计万 元。 市政配套费及地方规费按每平方米建筑面积元计 算，约万元。 项目前期费用包括规划设计建筑设计地质勘察 可研评估环评工程质监等费用，按工程费用的计算， 为万元。 ④建设单位管理费及项目开办费按建安工程费计算， 第章总论 项目概况 项目名称 宝清县中国白瓜籽农贸大市场 项目投资主体 宝清镇连丰村 项目承办单位 宝清镇连丰村 法人代表赵焕祥 项目主管部门 宝清县商务局 项目拟建地点 宝清县中国白瓜籽农贸大市场项目建设地点在宝清县城北 约公里处连丰村北部。 项目建设性质 新建 项目建设规模 项目占地万平方米，总建筑面积万平方米......”。