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【TL73】狮子湖酒店市场及财务项目建议书.doc文档存档 【TL73】狮子湖酒店市场及财务项目建议书.doc文档存档

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《【TL73】狮子湖酒店市场及财务项目建议书.doc文档存档》修改意见稿

1、“.....促进经济发展,美化城市景观,改进大清远地区 的生活基础设施 主要假设 宏观环境 未来将不会发生对广州乃至中国的整体信心和前景构成重大影响因而损害商业活动和国内旅 ,优化拟建酒店的经营业绩,并满足顾客的期望  预测该拟建项目的设施使用率水平并且 如住宿率水平平均房价和客源分布等  基于对到访旅客历史和预期增长经济发展趋势的分析,预测酒店需求市场的未来增长趋势  从市场运营角度对拟建酒店项目进行概念设计和设施推荐场有关的旅游业及经济方面的特征,以确定拟建酒店未来的市场潜力  确定可能对拟建酒店构成 项目介绍 拟建地点地处清远市南部,距离广州市区大约小时车程,业主在此拥有座洞的高尔夫球 场和个俱乐部。拟建项目总占地面积为,亩,整体项目计划分期开发......”

2、“.....期工程计划于年年中动工,预计整体工程将于年年底完成。拟建酒店 中国广州清远狮子湖高尔夫度假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 服务范围 我们的工作范围主要包括 这种增长趋势直持续到年。年,广东省国内生产总值实际增长了,达到 人民币,亿元。下表显示了广东省年至年的主要经济指标 广东省主要经济指标,至年 经济指标 国内生产总值亿人民币 人均国民生产总值美元 人均可支配收入 城市人民币 农村人民币 固定资产投资人民币亿元 零售额人民币亿元 通胀率消费价格指数 出口亿美元 进口亿美元 外商直接投资 投资项目数量 合同外资金额单位亿美元 已利用外资金额单位亿美元 , , , , , 年,广东省国内生产总值增长了,达到人民币,亿元,在中国所有省份中排名 最高......”

3、“.....达到人民币,亿 元。假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 服务范围 我们的工作范围主要包括 分析项目地点及周围的地块用途以确定其开发为酒店项目的适用性 年月 第页  分析目前及未来市期工程计划于年年中动工,预计整体工程将于年年底完成。括二 座洞高尔夫球场座主题酒店异域风情的别墅区温泉水上乐园康体中心及商业设 施。拥有座洞的高尔夫球 场和个俱乐部。询和企业投资。 项目介绍 拟建地点地处清远市南部,距离广州市区大约小时车程,业主在此部分内容简介达人民币亿。部分内容简介达人民币亿。其主要业 务包括国际贸易电子设备维护工程咨询和企业投资。 项目介绍 拟建地点地处清远市南部,距离广州市区大约小时车程,业主在此拥有座洞的高尔夫球 场和个俱乐部。拟建项目总占地面积为,亩,整体项目计划分期开发......”

4、“.....期工程计划于年年中动工,预计整体工程将于年年底完成。拟建酒店 中国广州清远狮子湖高尔夫度假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 服务范围 我们的工作范围主要包括 分析项目地点及周围的地块用途以确定其开发为酒店项目的适用性 年月 第页  分析目前及未来市场有关的旅游业及经济方面的特征,以确定拟建酒店未来的市场潜力  确定可能对拟建酒店构成不同程度竞争的现有及拟建的酒店设施  分析清远现有可比较的酒店设施及其各自的业绩表现,如住宿率水平平均房价和客源分布等  基于对到访旅客历史和预期增长经济发展趋势的分析,预测酒店需求市场的未来增长趋势  从市场运营角度对拟建酒店项目进行概念设计和设施推荐,优化拟建酒店的经营业绩......”

5、“..... 主要假设 宏观环境 未来将不会发生对广州乃至中国的整体信心和前景构成重大影响因而损害商业活动和国内旅 游的政治和行政事件卫生健康社会或自然事件 重要的基础设施,如饮用水污水处理电力及用气设施等继续以稳定及可靠的水平提供, 以满足顾客的期望,并达到其满意水平。 中国尤其是广州和清远市的主要贸易伙伴国投资和旅客来源国的经济在将来不会经历重大 和持续的衰退拟建酒店 中国广州清远狮子湖高尔夫度假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 年月 第页 近期内,人民币不会经历重大的贬值或者升值,我们在报告中所假设的通胀率将与实际通胀 率保持致 出入广州的交通系统将继续保持通畅并获得持续改善......”

6、“.....促进经济发展,美化城市景观,改进大清远地区 的生活基础设施 江苏 人均国民生产总值美元 广东 山东 辽宁 福建 内蒙 资料来源国家统计局 , , , , , , , , , , 年,广东省国内生产总值增长了,达到人民币,亿元,在中国所有省份中排名 最高,人均国内生产总值排名也达到第六位,工业附加值增长了,达到人民币,亿 元。这种增长趋势直持续到年。年,广东省国内生产总值实际增长了,达到 人民币,亿元。下表显示了广东省年至年的主要经济指标 广东省主要经济指标......”

7、“..... , , , , 增长率 不详 金额 , , , , , 增长率 金额增长率 , , , , , 拟建酒店 中国广州清远狮子湖高尔夫度假村 清远狮子湖房地产开发有限公司 年月 第页 广东省是中国最大的轻工产品基地,其产量约占全国半以上。而且,广东省已发展成为香 港台湾和其他国外投资企业的主要出口加工基地,外商投资企业的工业产值占广东全省工业 产值的。 年,广东省的合同外资及实际利用外资总额分别较上年增长了和......”

8、“.....广东省的贸易平衡能力得以进步提升。 旅游 广东省作为中国南方地区的商业中心,每年吸引了大量商务客人。到访广东省的游客主要为国 内旅客,主要旅游热点包括海滩文化和历史景点餐饮以及近年来在全省广泛开发的主题公 园和温泉设施。 年,广东省接待的过夜旅游人数为,万人次,较年的,万人次增长了 。其中国际游客,万人次,国内游客,万人次,分别较上年增长了和 。年,全省的旅游总收入为,亿元,较年增长了其中旅游外汇收 入增长了,达到亿美元。 下表显示了中国国际到访旅客人数和旅游外汇收入前位的省份 中国国际到访旅客人数和旅游外汇收入排名前位的省份,年 省份国际到访旅客国际过夜旅客平均逗留时间旅游外汇收入美元万元 广东......”

9、“..... , 如上表所示,中国国际到访旅客人数国际过夜旅客和旅游外汇收入排名前位的省份中,广 东名列第位,由于港澳地区的大多数旅客倾向于当天往返,因此该省国际旅客的平均逗留时 间最短。 广东省的发展前景 依照政府规划,未来年广东省的战略发展战略目标是广州深圳珠海佛山东莞和中 山市即珠江三角洲地区将发展成为商业贸易及高科技制造产业的中心而惠州湛江和 韶关将发展成为汽车石油化工与钢铁工业的主要生产基地......”

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