1、“..... 随着地级泰州市的建立和发展，城市规模的扩大，功能的增强， 人民生活水平的提高以及旅游休闲需求的增大，泰州地区的旅游业， 正在迅速崛起。为尽快填补区域空白，姜堰市溱湖风景区开发建设有 限公司先后邀请同济大学南京大学江苏省旅游局等单位有关专家 反复调查和论证，决定把开发和建设风景区游乐项目作为发展大泰 州旅游圈，拉动苏中服务业快速崛起，振兴苏中经济的战略重点。为进步加快开发建设的步伐，溱湖风景区开发建设有限公司推 出了系列近期重点建设项目，溱湖儿童游乐园便是其中之。该项 目已完成绿化配置地形整地开发等前期工作。 第二章项目概况 项目名称 溱湖儿童游乐园......”。

2、“.....主要从事风景区开 发，土木工程建设，房地产开发，住宿餐饮娱乐动植物园游览 服务，自来水纯净水生产供应，水产品养殖，交通运输，国内贸易等。与姜堰市溱湖风景区管理委员会两块牌子套班子，隶属于泰 州旅游局姜堰市人民政府。目前，公司资产已达亿元，其中固 定资产亿元，年纯收益万元。 三项目选址 该项目位于溱湖风景名胜区内，湿地公园西南侧。 四项目拟建规模和标准 该项目以些大型儿童游乐设施为主，拟建成苏中地区首屈指 的儿童游乐天地......”。

3、“.....和卡通人物动物等静态型的儿童游乐器材，儿 童城内有室内攀岩室游艺厅充气娱乐设施等批集强身健体寓 教于乐为体的综合性的游乐设施。总投资为万元。 服务对象到溱湖儿童游乐园游玩的儿童。 六公共设施 用电用水通讯排污防洪绿化道路等基础设施由姜堰 市溱湖风景区开发建设有限公司负责配套。 七项目投资估算与资金筹措附表。年度旅游抽样调查报告中提供的有关数据，估算溱 湖儿童游乐园经济效益。 经营收入 风景区年旅游规模达万人次，有万人次游玩，收入约 万元。 经营支出 项目建成后，正常营业年份总成本包括人工工资物质消耗管 理费维修费折旧费，成本为万元。 税金税金按经营收入的计算，估算年税金为万元。 二效益分析 在正常营业年份，项目每年收入万元......”。

4、“.....年纯收益万元。 投资利润率 投资利润率年利润总额固定资产建设利息流动资金 三社会效益 溱湖儿童游乐园的建成和运营，成为集休闲娱乐游览于 体的项目，为江苏省探索服务业多极化提供样板，拉动旅游经济发展， 促进苏中服务业升级，起到有力的推动作用。同时，为社会提供直接 就业和间接就业岗位多个。 第五章投资环境分析 日益发展的溱湖风景区是溱湖儿童游乐园的重要依托。 随着旅游业的不断升温和假日经济的日趋繁荣，旅游业已成为二 十世纪新的投资热点。自年月日风景区对外开发以来， 接待游客万人次，旅游收入万元。为充分发挥溱湖地区旅游 资源丰富的优势，泰州以及姜堰市委市政府对开发和建设溱湖风景 区高度重视，给予了系列特殊优惠政策，同时投入大量资金用于配 套基础设施的建设......”。

5、“.....更是受到各级领导的特别关心与支持。因此，不仅能够无偿享 有风景区得天独厚的环境资源游客资源，更为重要的是能够随着风 景区的日益发展而不断获益，真正体现单项目投资，全方位收益。 优惠的政策是投资回报的有力保证。 投资溱湖儿童游乐园，不仅可享受国内旅游业的各项优惠政策， 而且泰州市政府姜堰市政府本着政策随项目走，切都可协商 的精神，以特事特办，个案处理的方式，竭诚为溱湖儿童游乐园项目 提供站式全方位优质高效的服务，同时负责基础设施配套方 案设计项目审批土地征用工商税务登记优惠政策落实宽松 经营环境的营造。 区位优势明显是开发建设的前提和基础。 溱湖儿童游乐园所在溱湖风景区，地处扬州南京上海等全国 著名旅游城市的服务半径之内。目前，随着沿江开发氛围浓烈......”。

6、“.....已形成开发和发展的良好机 遇。 中国溱潼会船节是溱湖儿童游乐园的金字招牌。 溱湖地区历史文化悠久，民间传说丰富多彩，其中年度的中 国溱潼会船节更是名闻遐迩，已成为世上独无二的融水上竞赛与 文娱表演于体的民俗活动。每年会船节期间，吸引中外游客超过 万人，海内外媒体竞相报道。为溱湖儿童游乐园提高知名度树 立品牌创造了良好的机遇，是溱湖儿童游乐园的金字招牌。 劳动力素质高价格低是未来经营的有利条件。溱湖地区历来有重视教育的传统，因此劳动力素质相对较高。而 且由于地区差异，劳动力价格又相对较低，这就为溱湖儿童游乐园提 高经营管理水平和降低经营成本创造了有利条件......”。

7、“..... 年被批准为国家湿地公园国家级旅游景区国家水利风 景区，是国家旅游局重点推介项目，也是江苏省十五旅游发展纲 要所列重点项目。她位于长江口北岸的苏北里下河腹地，是全国著名 的三大洼地之。全区规划面积平方公里，水和湿地面积占陆地 面积。 古长江淮河在此交汇入海，江湖海三水交汇，形成了特有 的湿地地貌。景区内岛屿垛滩星罗棋布，水草丰茂，绿树成荫， 飞鸟成群，是世界珍稀动物麋鹿的故乡。如今红粟高梁......”。

8、“..... 生态环境保护良好，区内河横村被联合国环境规划署命名为全球生 态佳示范区。 区内文化底蕴深厚，千年古镇溱潼镇，因水而名，因水面生灵秀， 民居依水而立，青砖黛瓦，麻石铺街，老井当院。夹河穿镇而过，小 桥流水，素有桥之说。常引诗人发烧，荷花莲叶遍里巷闲 听窗外水涓涓，俨然派水乡泽国风光。方水土养育方儿女。 清朝，门五都督，三科两状元，人气盛极时。当今，教授学者， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,数百之众，遍及五湖四海。京剧大师梅兰芳，词书大家高二适，享誉 海内外。源远流长的历史，积淀了丰富的民俗文化，自宋朝年间为纪 念岳飞抗金的清明会船节盛况空前，海内外盛称天下会船数溱潼， 被国家旅游局命名为中国十大民俗节庆项目。 奇特的湿地生态景观，麋鹿故乡园，全球生态佳，千年古镇 溱潼......”。

9、“.....溱湖地下温泉都是溱湖风景名胜区拥有的独特 的旅游资源，也是旅游项目中的可以打造的精品名牌。自年 以来，溱湖风景名胜区秉承绿色环保的理念，以湿地生态保护为主题， 以溱湖为核心区，以全球生态佳河横村为载体，以中国溱潼会船 节为招牌，以湿地生态园为最优环境，有计划有步骤地进行保护与开 发。划定了平方公里涵盖个乡镇的湿地生态保护区和生态恢复 区及生态农业区。风景区前期已投入多万元用于基础设施建设， 投资万元建设风景区内外交通公路公里，投资万元，完 成启动区的桥涵及块石护坡工程，投资万元，营造湿地森林 亩，的三星环保绿色宾馆已建设完成。总之，水电 路等基础设施已基本到位。 随着地级泰州市的建立和发展，城市规模的扩大，功能的增强， 人民生活水平的提高以及旅游休闲需求的增大，泰州地区的旅游业......”。