1、“.....同时战略地位得天独厚距 即将启动的株洲新火车站仅公里，庞大的消费潜力孕育了广阔的市场前 景，为项目的生存立足提供了直接依据，项目半径公里辐射区内保守估计常驻人口万人，可支配收入 亿元，构建了本项目的基本生存市场消费市其中城市居民人 均可支配收入元，增长，据湖南全省第二位，天元区年常 驻人口达到万，户籍人口万，项目所在地处天元区与株洲城区的 核心地带 株洲居民可支配收入及消费了项目开发 的先天缺陷，为项目的良好运营与健康发展提供了保障更重要的是借助 文化支撑丰富了商业内涵与经营元素，开发更多具有项目特色的产业升级 板块与业态品种这不仅拓展了项目自身市场生存与发展空间提高了综 合抗险能力，同时极大的挖掘与开发了旅游文化与商业效应，带来不可 估量的商业价值与其它综合价值回报......”。

2、“.....总人口万人，常住人口 万人，其中市区年末总户数万户，总人口万人，常住人口万人。全市总人口中有城镇人口万人，乡村人口万人城镇化率为 ，提高个百分点。满 足需要的同时引导城市消费新观念的商业航母此外，株洲城市的发展是 建立在各大工厂的生活区的基础上这是这城市的特性，随着时间的推 移，原有的工厂生活区在周边环境房屋品质等方面远远不能满足居民的 生活需求，因此大部分有消费能力的株洲市民都选择在其它区域进行二次置业，提升居住的品质与舒适度。基于这种独特的城市属性，在项目规划 与开发方面为项目提供了科学的开发方向与开发深度。 敢于花钱是湖南人的普遍消费性格。对于株洲来说，由于其独特的区域 中心的地位，因此更汇随着社会的不断进步，消费者的消费需求也在不断发生变化，市场 呼唤业态齐全功能完善独具品味特色......”。

3、“.....而本项目正是基于市场需求人口增加，人口基数大，推动着株洲房地产业 的快速发展，加快了房地产的快速消化。 项目生存的基本经济基础分析 年株洲全市年末总户数万户，总人口万人，常住人口 万人，其中市区年末总户数万户，总人口万人，常住人口万人。目自身市场生存与发展空间提高了综 合抗险能力，同时极大的挖掘与开发了旅游文化与商业效应，带来不涵的核心竞争力避免了项目开发 的先天缺陷，为项目的良好运营与健康发展提供了保障更重要的是借助 文化支撑丰富了商业内涵与经营元素，开发更多具有项目特色的产业升级 板块与业态品种这不仅拓展了项部分内容简介不足同时也有经营与运行的缺陷有关，此外，商业地产缺乏品牌高 度与部分内容简介不足同时也有经营与运行的缺陷有关，此外，商业地产缺乏品牌高 度与核心竞争力是其致命的根源，本项目借助炎帝所赋予的民族原始文化 精粹......”。

4、“.....为项目的良好运营与健康发展提供了保障更重要的是借助 文化支撑丰富了商业内涵与经营元素，开发更多具有项目特色的产业升级 板块与业态品种这不仅拓展了项目自身市场生存与发展空间提高了综 合抗险能力，同时极大的挖掘与开发了旅游文化与商业效应，带来不可 估量的商业价值与其它综合价值回报。 项目生存的基本经济基础分析 年株洲全市年末总户数万户，总人口万人，常住人口 万人，其中市区年末总户数万户，总人口万人，常住人口万人。全市总人口中有城镇人口万人，乡村人口万人城镇化率为 ，提高个百分点。人口增加，人口基数大，推动着株洲房地产业 的快速发展，加快了房地产的快速消化。 株洲居民可支配收入及消费支出分析 年株洲城镇居民可支配收入元，增长。其中城市居民人 均可支配收入元，增长，据湖南全省第二位......”。

5、“.....户籍人口万，项目所在地处天元区与株洲城区的 核心地带，项目半径公里辐射区内保守估计常驻人口万人，可支配收入 亿元，构建了本项目的基本生存市场消费市场。由于项目的区位优 势位于未来的市行政中心核心区域明显，同时战略地位得天独厚距 即将启动的株洲新火车站仅公里，庞大的消费潜力孕育了广阔的市场前 景，为项目的生存立足提供了直接依据。 株洲消费市场无论从市场供应来说，还是从消费品的选择面来说，目前 大多还是中低档的消费用品，主要用以满足居民最基本的衣食住行的功能 和日常要求。城市中高档消费的气氛尚未显现，缺少高档次的商场，有限 的星级的酒店也成为部分富人的重要消费场所。高端客户更愿意到长沙甚 至去广州进行消费购物。调查数据标明年，株洲走向长沙与广州的外 出消费达到了万人次，平均消费元人次，消费总支出七千余万， 外流现象非常严重......”。

6、“.....随着社会的不断进步，消费者的消费需求也在不断发生变化，市场 呼唤业态齐全功能完善独具品味特色，服务优良充满人文氛围 满足各种需求的综合型商业圈闪亮登台，而本项目正是基于市场需求满 足需要的同时引导城市消费新观念的商业航母此外，株洲城市的发展是 建立在各大工厂的生活区的基础上这是这城市的特性，随着时间的推 移，原有的工厂生活区在周边环境房屋品质等方面远远不能满足居民的 生活需求，因此大部分有消费能力的株洲市民都选择在其它区域进行二次置业，提升居住的品质与舒适度。基于这种独特的城市属性，在项目规划 与开发方面为项目提供了科学的开发方向与开发深度。 敢于花钱是湖南人的普遍消费性格。对于株洲来说，由于其独特的区域 中心的地位，因此更汇聚了周边地区的高端消费者到此消费。本地为数不 多的高端消费场所，大部分消费者都是来自周边区县的高端客户......”。

7、“.....在满足需要的同时， 项目在定时期内将处于非常有利的主导地位。 株洲消费及经济和其他城市比较 作为中国优秀旅游城市，年株洲接待外来游客万人次，实现 旅游总收入亿元，平均元人次，增长，这是个充满了希望 的旅游大市场。本项目取名炎帝广场，坐拥炎帝神像与东方神龙铁塔两大 株洲地标性建筑，同时具有丰富的文化产品与旅游元素，借助先天优势， 如果成功开发文，继成功占有线 城市市场外，目前正在向诸如苏州唐山无锡等二线城市快速推进。 商业地产生命力旺盛的原因分析，深层次探究有以下几个 中国经济总体持健康较快的发展势头，这为消费者与投资者带 来了信心和保障 中国经济历经近三十年的快速增长，城乡居民的收入得到大幅提 高，有了定的经济基础，提供了广阔的消费市场 受出口市场的影响，各行业越发重视刺激内需，因此......”。

8、“.....行业市场较前几年变得理智与冷静，行业 市场的发展变得秩序与规范，变得科学成熟与健康 越来越多的闲置资金成为投资者最大的担忧，这为商业地产与专业 市场的发展提供了有力的支撑与先决条件 中国经历了若干行业的洗牌与整顿，商业地产与专业市场无论从规 划定位策划功能营销管理竞争与综合效益等都有大幅的提高， 无论从投资运营与收益都变得更加专业成熟与理智，赢得了社会的肯 定与认可 越来越多的商业地产成功开发，不仅推动了当地经济的大幅跨越 解决了当地的民生推动了社会经济效益文化等各方面的发展，而且 推动了行业内部更深层的变革，刺激着更多优秀专业市场的诞生，催生商 业地产的不断进步与发展。 随着社会的不断进步，消费者的需求也在不断改变，消费观念与价 值取向也在不断更新，消费者对消费环境与层次有了更高的要求......”。

9、“.....这些都为商业地产 的全线繁荣提供了良好的生存条件与发展平台。 株洲房地产开发情况 年，房地产开发投资在投资惯性土地购置开发等综合因素影 响下快速增长，全年的增速基本上保持在两位数的增长二三季度房 地产开发投资同比分别增长和。从月份开始，增长态势 由前期强势明显趋缓到月份又开始走强。全年有开发业绩的企业家， 比上年同期增加家。以九天置业有限公司等家企业完成投资过亿元。 月，房地产开发投资亿元，同比增长，比上年同期提高 个百分点。高于全省平均增长速度个百分点。 商品房销售放缓。年以来房地产市场观望气氛浓厚，商品房屋销 售与去年高增幅相比，已在持续减弱。全年有家企业有销售业绩，销售 总量超过去年万平方米。全年实现商品房屋销售面积万平方米，同 比增长，比去年同期增幅回落近个百分点。其中，住宅销售 万平方米，同比增长......”。