1、“.....给人以休闲宽敞舒适的全新生活感受。 别墅 别墅区可提供套客房，户型以平米为主， 配以部分平米的小 酒店主楼 酒店主楼占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地 下平米，层高层。会议中心将按国 际标准建设规 模化的娱乐休闲购物场所，为亚龙湾 地区提供丰富多彩的夜生活娱乐活动 酒店概念设计规划思路 会议中心 会议中心将临亚龙大道而建，外形将仿生海南特有的极富知名度的鹦 鹉螺外形，洋溢着浓郁的海洋气息，使之成为亚龙湾的标志建筑。 会议中心占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地 下平米。可提供容纳人的大型会议室个及容纳人的中 型会议室个或分割成容纳人左右的小型会议室个。会议中心在 空间设计上应充分考虑空间的自由组合性......”。

2、“..... 酒店大堂 酒店大堂单独设置，占地平米，总建筑面积平米，地上 平米，地下平米。酒店大堂高大气派，设有中央共享空间大型景观 屏服务接待总台散座茶座酒店管理办公室等。游客在大堂经过简单登 记后，即由服务小姐引至酒店特备的环保型电动车送客处，由环保型电动车 将客人送至客房。 地下平米。商业街定位为规模化高格调多样化经营的特色商业 条街，设有国内外知名酒吧间自由组合性，在功能设计上将体现多功能性， 可召开各种类型的商务会议国际研讨会新闻发布会产品推介会大型 宴会招待等，还可用作电影节演唱会选美比赛场地等。中 型会议室个或分割成容纳人左右的小型会议室个。议中心占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地 下平米。可提供容纳人的大型会议室个及容纳人的特有的极富知名度的鹦 鹉螺外形，洋溢着浓郁的海洋气息，使之成为亚龙湾的标志建筑......”。

3、“.....为亚龙湾 地区提供丰富多彩的夜生活娱乐活动 酒店概念设计规划思路 会议中心 会议中心将临亚龙大道而建，外形将仿生海南部分内容简介墅会所区无机动车行道，别墅周边环绕风格各异的热带雨 林景观部分内容简介墅会所区无机动车行道，别墅周边环绕风格各异的热带雨 林景观 会议中心外观设计成鹦鹉螺形状，成为标志性建筑 娱乐休闲购物条街丰富亚龙湾地区富有文化底蕴的规 模化的娱乐休闲购物场所，为亚龙湾 地区提供丰富多彩的夜生活娱乐活动 酒店概念设计规划思路 会议中心 会议中心将临亚龙大道而建，外形将仿生海南特有的极富知名度的鹦 鹉螺外形，洋溢着浓郁的海洋气息，使之成为亚龙湾的标志建筑。 会议中心占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地 下平米......”。

4、“.....会议中心在 空间设计上应充分考虑空间的自由组合性，在功能设计上将体现多功能性， 可召开各种类型的商务会议国际研讨会新闻发布会产品推介会大型 宴会招待等，还可用作电影节演唱会选美比赛场地等。会议中心将按国 际标准建设，配有同声翻译系统贵宾休息室宴会厅展示厅等。 酒店主楼 酒店主楼占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地 下平米，层高层。可提供套客房，户型以平米为主， 配以部分平米的小户型和平米的大户型，户型设计将充分体现休闲的 特点，大卧室配大卫生间带洗浴房，宽敞的客厅方便家人及亲朋好友聚 会沟通情感，给人以休闲宽敞舒适的全新生活感受。 别墅 别墅区占地平米，总建筑面积平米，地上平米，地 下平米，层高层，可提供单体别墅栋，面积平米。定 位为豪华别墅，别墅区内不设机动车道，仅有的步行道蜿蜒于别墅区内......”。

5、“.....送平 米的风格各异的热带雨林风格的私家园林大型沙滩露天游泳池位于浓郁 高大的棕榈树的林荫下，阳光斜下吊床小寝，娴静而舒适人工营造的假 山满目绿色，极富空间感，将建筑作为空间的艺术发挥的淋漓尽致区内水 流孱孱，不时有鱼儿映入眼帘，使人恍若置身仙境室内装修极尽豪华，每 套别墅均配有古玩瓷器山水画等，文化氛围极浓别墅区的家政服务人 员均经过专业培训，严格选拔，每套别墅配有专门异域小女为业主提供周到 而专业的服务还赠送每栋别墅业主价值万美元的亚龙湾高尔夫球场会员 卡张。 商业条街 商业条街占地平米，总建筑面积平米，地上平米， 地下平米。商业街定位为规模化高格调多样化经营的特色商业 条街，设有国内外知名酒吧间咖啡屋艺术坊夜总会百老汇剧院民 俗饰物店各式小吃店中医疗养院美容美发室美体健身房特色餐饮 海鲜城等。 酒店大堂 酒店大堂单独设置，占地平米......”。

6、“.....地上 平米，地下平米。酒店大堂高大气派，设有中央共享空间大型景观 屏服务接待总台散座茶座酒店管理办公室等。游客在大堂经过简单登 记后，即由服务小姐引至酒店特备的环保型电动车送客处，由环保型电动车 将客人送至客房。 技术经济指标 根据项目的发展目标及规划设想，项目的规划技术经济指标初步设定见附表 规划技术经济指标汇总表。 五项目开发进度 项目关键工序进度控制 该项目建设周期年，年月日开工，年月日竣工。 序号关键控制工序开始如期结束日期备注 土地转让合同及预付款 项目规划方案确定地基详勘受该工序约束 规划报建手续 地基详勘基础处理及基础施工图受 该工序约束 基础及地下室施工 结构封顶，围护结构施 工 室内装修 室外景观工程 园林工程工程竣工划 根据项目总体规划及开发进度计划安排......”。

7、“..... 项目总投资额约为亿元，预测项目需投入启动资金约为亿元人民币。 项目公司以自有资金投入万元人民币，争取向银行贷款人民币万 元，再加上项目建筑商垫资以及项目后期销售回笼资金的再投入，基本可保证本 项目的开发资金投入需要。 七项目营销 项目销售策划 前期项目概念性宣传项目所在地海南三亚亚 龙湾广场中心区经营模式上旅游投资型产权式 酒店产品上别墅的海景园林环保生态服务 特色其他附加增值项目等，酒店公寓的大客房大卫生 间及其他 卖场设立在北京上海广州深圳香港哈尔滨 沈阳等城市设立卖场，或委托销售。 项目广告宣传选择营销主题，有针对性宣传。 在海口及三亚机场设立销售宣传点，并设豪华大巴接送游 客参观项目样板间。 组织全国范围内招聘选拔高级家政服务专业人员，制造 声势，间接为项目销售做宣传。 在各卖场设立城市......”。

8、“..... 项目销售计划 规划技术经济指标汇总表附表 序号指标内容单位数值备注 总用地面积万亩 总建筑面积万含地下万平米 酒店客房建筑面积万含地下万平米 酒店主楼万含地下万平米 别墅万含地下万平米 会议中心万含地下万平米 商业条街万含地下万平米 酒店大堂含地下平米车库地下 平均容积率 绿化率 建筑密度 建筑高度米 项目投资成本估算表附表三 单位万元 序号费用名称金额备注 土地费用 地价款万亩亩万元 土地契税土地价款 前期工程费 编制项目可研 图设计费地上元，地下元......”。

9、“.....商场元，其它元 室外工程按元，计万 其它税费 质监费按建造费的 监理费按建造费的 营业供电贴费 序号费用名称金额备注 管理费按建造费的 家具购置费元只算大堂别墅及公寓工艺品等购置费按每栋别墅万元，共栋别墅 会员证费每栋别墅个会员证，万美金，合人民币万元， 共栋别墅 开办费 不可预见费按建安造价的 财务费用项之和取年利息年息 销售费用按销售收入的计 投资总额 市场单价元每平方米 可销售部分物业销售测算 别墅亿元按均价元计，销售面积万 公寓亿元按均价元计......”。