1、“.....但发展速度非常快。年连锁销售额 仅为兆日元，而到年为兆日元，增长了倍。在法国，首都巴黎拥有各类 大型连锁综合性超市约家，销售额占全市销售额的。国外发达国家的商业发 展历程表明，由于连锁经营充分应用了社会化大生产和专业分工的原理，使商品零售 业适应了社会经济发展的需要，因而在现代市场经济中具有强大的生命力和巨大的发 展潜力，是实现流通产业现代化的有效途径之。国外在连锁经营上积累的宝贵经验， 是值得我们学习的。 改革开放以来，我国经济迅速发展，生产的社会化程度逐步提高，市场规模不断 扩大。年的社会消费零售总额已近亿元，仅次于日本，在亚洲居第二， 社会购买力基本达到发达国家在发展连锁经营初期所具备的水平。根据社会消费零售 总额今后年年均经济增长的预测，我国商品零售市场潜力将非常巨大。同时， 现代技术也开始在我国流通领域得到了应用，通讯运输等条件有了改善......”。

2、“.....经济实力也有了较大的增强，计算机管理 日益广泛地运用到经营活动中，商用软件和配套设施正在积极研制和生产。近几年我 国商业连锁业的快速发展，也充分说明我国已具备了加快连锁商业发展的条件。目前， 外资零售业的销售额仅占全国商品零售总额的。根据我国进步扩大对外开放 促进商业企业的改革和发展扩大商业领域利用外资试点的政策，这将更加吸引外资 在我国商业领域的投资，有利于我国经济与世界接轨。 中国实行改革开放多年来，哈尔滨市的国民经济发展连续跃上几个新台阶。 年，全市国内生产总值达到了亿元，比上年增长，人均国内生产 总值达元，比年增长。 哈尔滨市通过发展第三产业，形成了新的经济发展格局，从而快速地提高了市 内整体经济的素质，积极带动了经济的飞速发展。在全市的经济总量中，各产业结构 发生调整转变......”。

3、“.....第三产业明显突起，步伐也加快， 第三产业平均增长。根据哈尔滨市统计局资料显示第三产业在年对经 济增长的贡献率已达到。近几年来，第三产业的飞速发展成为带动经济增长的 主要力量。 虽然哈尔滨市第三产业得到了快速发展，但是和发达国家和部分发展中国家相 比，第三产业还没有真正意义上的崛起，国家支持和鼓励更多的外商企业进哈尔滨市 投资，并出台了系列的优惠政策，这将更加有利于第三产业作为主导产业的发展， 推动哈尔滨市经济的迅速发展。 为加强国际经贸合作和技术交流，响应黑龙江省政府提出的发展要求，加速哈尔 滨市零售商业现代化的进程，设备股份有限公司辽宁股份有限公 司及荷兰家乐福中国控股有限公司经过友好协商，拟在哈尔滨市共同投资兴办 现代化的综合性大型超级市场，并为此成立家中外合资经营企业以下简称合资 公司，以充分发挥各方的优势......”。

4、“.....并因此而求得自身的发展。 合资公司的宗旨是通过股份有限公司辽宁股份有限公 司和家乐福三方各自的优势，即哈尔滨股份有限公司对哈尔滨市场的透彻了 解，广泛的社会支持网络及良好的当地商业资源，以及家乐福作为国际上著名的商业 集团在经营综合性大型连锁超市方面的经验及能力，在哈尔滨建立大型连锁超市，以 便在大范围的食品和生活用品方面增加中国供货厂商，特别是哈尔滨市的供应商的供 应能力并使其受益，降低商业的销售成本，以最好的质量和价格条件向顾客提供商品， 同时推动中国产品的出口，从而达到开拓市场，繁荣市场经济的目的。 双方同意业态选择为大型综合连锁超级市场市场定位以工薪阶层中等收入消 费群体为核心商品定位以中低档日用消费品为主，合资公司的最大特点是发挥合资 双方各自的优势，以人民生活每天必需的生活用品为主......”。

5、“.....通过集中采购减少流通环节等先进有效的管理，把安全卫生 新鲜质优价低的商品提供给哈尔滨市民，丰富哈尔滨市民的菜篮子，提高哈 尔滨市民的生活质量。超市采取自选购物形式，注重完善次性购物功能。 合资公司概况 三方拟成立的合资企业为家根据中国法律组建的有限责任公司。三方对合资 公司承担的风险与责任应以其在合资公司注册资本中的出资额为限。合资公司的利润 与亏损应由三方按其各自在合资公司注册资本中所认缴的出资比例分享或分担。 合资公司的名称暂定为中文名称哈尔滨家乐福超市有限公司，英文名称 合资公司的法定地址拟定为中国哈尔滨市南通大街永平小区五街区 投资总额预计为贰仟玖佰万美元 注册资本依据上述预计的总投资，合资公司的注册资本将为壹仟贰佰万美元 依据上述预计的注册资本......”。

6、“.....出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的百分 之十八。 辽宁股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为万美元 ，出资形式为人民币现金，占合资公司注繁华的商业区。商圈覆盖人数达余万人，是设立大型超市的理想之地。 该地符合第家店的店址的基本要求。 第二家店动力广场店 该店位于哈尔滨市和平路哈平路与和兴路大庆路交叉路口，处于动力区 的中心位置，交通十分便利，四周居住人口密集，是哈尔滨城市发展的重点，发 展前景十分广阔。 该地符合第二家店的店址的基本要求。 第三家店具体位置待定 第家店的商圈调查 场地 此商业建筑位于哈尔滨市南通大街，交通便利，人口密集 利用该建筑物的层二层作为的卖场及其他商铺 租赁此建筑物建筑面积......”。

7、“.....易于吸引非本地区的大量客流到此购物 人口 本地区集中了约万人 第商圈有万余人 第二商圈居民人数达到万人 的销售收入将由邻近地区的顾客实现第和第二商圈人口 市场潜力 的大型综合超市在开业的第二年将计划实现亿千万元的销售额 按般水平估算 顾客购买力每年上涨及人口增长的预测将保证销售收入的稳步提高 策略 依据工程进度情况，现已完成的工作量，可以考虑在合资公司成立时即 开业 此项目将作为进入哈尔滨市场的重要步，推动以后的更大发展 国际性的大型商业配销的成功显示出在个现存市场中全面发展的实力 第家店简介 综合考虑到本项目的经营特点规划条件项目投资等因素......”。

8、“.....建设内容为卖场加工场存货区停 车场和办公室等，其中地下层停车场平方米。 卖场 卖场位于地上二层，主要经营食品和非食品两大类商品，经营的主要产 品有百货包装及副食品饮料烟酒轻工产品服装鞋帽农副土特产 品文体产品劳保产品工艺美术产品电器办公设备计算机及外围设备 建筑及装饰材料家具电讯材料照相器材声像器材五金交电汽车配件 日用化工产品机械设备等。根据不同商品的特点及便于不同需求的消费者选购 商品，品种齐全，次购足。 加工场及存货区 加工场及存货区位于地上层和二层部分，主要功能是将运至大型超市的 商品进行加工分类后进行必要的储备或包装以便随时上架。 办公室及内部服务区 该区包括合资公司经营管理机构办公用房员工休息厅更衣室洗手间等 项功能。 停车场 停车场是大型超市重要的组成部分......”。

9、“.....可提供辆停 车位。 具体分布 总建筑面积平方米，其中 卖场平方米 加工区平方米 办公室平方米 其它平方米 另附停车场地平方米。 第家店的市政配套条件 该店周围为已建成的哈尔滨市较为密集的住宅小区，具有较好的市政配套设 施上下水供电供暖及制冷通讯等都提供了较好的条件。 第二家店的筹备情况 第二家店将设在哈尔滨市南区其筹备尚处在洽谈之中，其规模和内容尚不 能确定，但由于大型超市的规范性，其使用规模和内容与第和第家店大致相 同。 第三家店的筹备情况 第三家店将设在哈尔滨市西区其筹备尚处在洽谈之中，其规模和内容尚不 能确定，但由于大型超市的规范性，其使用规模和内容与第和第家店大致相 同。 第九章装修改造基础设施配套和环境措施 以永平小区店为例 场地现状 永平小区地处南通大街......”。