1、“.....改善职工居住环境，为团场的发展奠定基础。 项目建设的可行性 项目的建设具有良好的社会环境和施工力量 兵团各农牧团场的廉租住房建设已经实施了三年，经济和社会效益显著， 项目的建设，为团场的基础设施建设和职工居住条件改善奠定了良好的基础。 将使镇区职工的居住的生活条件进步提高，为团场发展奠定了基础，为早 日实现小康社会，推进社会主义现代化建设提供有力保证。 本地区有三级及三级以上施工企业多家，施工力量较强，完全有能力承 接该项目的施工。项目组织机构地区监理监督机构健全拟建项目周围 生活服务设施齐全，为项目的实施提供了较为完善的条件。 二对于该项目领导极为重视，组建了该项目建设领导小组。 为了保证该项目的顺利实施，以及团均成立了该项目的领导小组，依 法进行项目监督管理，负责建设招标财务审核，为该项目提供最有力的保 障。 综上所述......”。

2、“.....为提高团场经济生产活 动奠定基础，对稳定职工队伍维护社会安定具有重要意义。 因此，本项目是必需的也是可行的。第三章需求分析与建设规模 需求分析 现状分析 团自年开始，陆续建设集资房经济适用房商品房等各类楼房， 截止年底，镇和镇两镇共建设楼房套其中镇套 镇套。年，国家开始大力发展镇区廉租住房建设，三年共计建 设廉租住房套。详见表。 团年各类保障性住房建设情况统计表表 保障性住房 年份 合计套年年年年年 廉租房套 其他楼房套 小计套 需求预测 随着团场社会经济全面发展，基层连队逐渐向镇区集聚，镇区人口和居 民总户数逐年呈现上升趋势，根据团两个镇区的统计数据，年 年镇区人口及居民总户数详见表。 团镇区人口及加完善。 法律支持条件 本项目建设符合相关法律法规的规定，不会引起法律纠纷。 征地拆迁条件 项目区属于团镇和镇镇区用地范围，是城镇居住用地......”。

3、“.....有部分拆迁可通过团场协商解决。 推荐场址 建设条件比选 本项目拟建地址根据批复的廉租住房小区修建性详细规划实施，无需场 址比选 镇该选址位于团镇小区原医院内，东二路以 东，北京了北侧。该用地南北长，东西宽，占地面积为， 场地内现有原医院平房栋，周边绿化环境较好，周围没有工业厂房及 居民区，发展空间较大，该选址可充分利用原医院平房建筑以及室外配套基 础设施，达到物尽其用。 镇该选址位于团镇小区原榨油厂位臵，光明路以西， 南二路以南。该选址交通便利，基础设施健全，室外配套投资较少，原榨油 厂楼房拆除后，新建福利院可以满足要求。但场地占地第五章初步设计总说明 工程设计的主要依据 国家自治区有关法律法规规范和标准规定 工程所在地区气象地下条件建设场地的工程地质条件等 建设单位提供的有关使用要求等资料 公用设施条件等。 工程建设的规模和设计范围 工程建设的规模 本工程建筑面积为......”。

4、“.....地上层，建筑高度为。 工程设计范围 根据委托书，由新疆有色冶金设计研究院有限公司石河子分院承担了 团年廉租住房建设项目的初步设计代可行性研究报告的编制。 可研阶段按照可行性研究报告的要求进行编写，初步设计阶段包括设计总说 明建筑结构给排水采暖电气专业的设计说明书和设计图纸工程 概算书。 设计指导思想和设计特点 符合团廉租住房小区修建性详细规划要求和兵团廉租住房建设发 展规划的原则。 充分利用场地条件，精心设计，节省投资。 充分考虑需求和可能近期和远期，局部和总体的关系。 按功能要求划分各区，在保持互相联系的同时，又互不干扰。 严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理的采用新技 术新材料新设备新工艺，以达到先进合理高效经济安全卫生节能 等要求。 建设环境要适应和提高周围环境品质，与自然社会生活环境相协 调，满足环境要求，发挥用地的社会环境效益......”。

5、“.....拟建在镇德惠苑小区和镇 号小区。镇德惠苑小区位于南路和光明路交汇处，小区北连南路， 西接光明路，小区分别设臵出入口四个。光明路是联系团部与镇区外的主要 交通线路，光明路，南路是通往本镇其他各个单位主要交通动脉可见 在未来发展中，该区将处于个很优越的地理位臵，规划区占地面积共 。 拟建项目场址现为规划居住区......”。

6、“.....西北低，场 地的水，电，暖，道路等市政基础设施能够满足项目需要，符合建设条件， 是理想的廉租住房建设用地。 总平面布臵 规划区用地呈矩形小区内路网将整个布局有序的分割为绿化区，休 闲区，居住区小区内居住区建筑物按照日照间距规划，主干道面宽 ，宅前路宽，四周地势平坦，道路畅通，满足消防疏散等功能要求。 项目建成后与周围环境容为体，和谐统。 拟建项目本着因地制宜的原则，充分考虑现状实际情况，应用规划设计 手法，巧妙布局，旨在创造个安全，便捷，舒适，美丽的居住小区环境。 设计以人为本，充分考虑人性化居住环境，合理组织人流车流，合理布臵路 网结构。设计充分考虑可持续发展，使用各种景观塑造手法，使小区环境景 观具有超前性建筑外观简介大方，符合时代潮流配套服务设施齐全，满 足长远发展需求，充分考虑节能要求，结合节能要求做好采光，通风设计 拟建项目与周围建筑物......”。

7、“..... 竖向设计 项目区东高西低，南高北低场地设计东西纵坡，南北横坡均不小于。 地面雨雪水将直接排入绿化带，地面设计标高以建设区主路面设计标高为 准。 交通组织 拟建廉租住房小区道路规模分为三个等级小区路组团路宅前路， 项目实施区域四周建有完善的路网，建筑物四周道路四通八达，交通流畅 小区主要道路紧邻城市干道，为小区居民出行创造了很好的条件。 绿化与美化 场地内尽量布臵绿化带，合理布臵草坪绿树花卉，形成舒适安逸的 环境。创造良好的绿化环境，形成文明整洁的景观，为小区居民营造温馨 舒适的生活环境。 设计图纸 详见后附总平面图纸。第七章建筑设计 设计依据 民用建筑设计通则 建筑制图标准 建筑设计防火规范 屋面工程技术规范 聚苯乙烯板外保温建筑构造新图集 新系列建筑标准设计图集第册第五册 由业主提供的项目批文，定点批复及批准后的规划图基地地形图......”。

8、“..... 设计理念 在满足城市居住小区规范的前提下，建设具有自己特有的风格，力争 创造出新颖活泼安全的建筑环境。 在充分满足小区居住功能的要求上，合理组织各类功能空间，注重建 筑使用功能的设计和建筑形象的塑造，突出小区建筑本身的特点，使建筑具 有亲切感，富有时代感。 处处体现以人为本的设计理念，充分表现出现代建筑的合理性先 进性开放性灵活性。应做到功能分区必须明确，满足各类用房的功能使 用要求。 建筑设计说明 建筑类别三类建筑 设计使用年限年 耐火等级地上二级......”。

9、“.....呈字，东西长，南北宽， 地下层地上五层，梯两户，北入口，户型建筑面积，室厅，设 卫生间和厨房，单体建筑面积。 第章设计总说明 项目背景 项目名称团年廉租住房建设项目 项目建设单位团 项目建设负责人团长 项目建设地址团 编制单位新疆研究院 工程规模拟建项目总建筑面积，共栋住宅楼户，其中 镇德惠苑小区建筑面积，共栋住宅楼户 镇号小区建筑面积，共栋住宅楼户。 项目性质新建 项目建设期年年 工程总投资万元。其中镇德惠苑小区万元 镇号小区万元。 建设资金来源项目概算总投资万元，其中申请国家资金 万元即万元户......”。