1、“.....注册资金人民币万元，注册地址为通辽市科尔沁 和平路号。由旅居海外多年的冯宏彬先生，融合国外各 类先进管理经验，用沉稳的眼光审视中国房地产市场，揉入 个人对社会的回报心理，发起创建的。公司下设工程部办 公室财务部销售部，现有工程技术人员人，其中有 中初级职称技术人员人，对开发建设房地产项目具有雄 厚的技术力量和资金实力。 项目基本情况 项目位置 本工程建于库伦旗二中北侧，养畜牧路东侧......”。

2、“.....规划占地面积。 本项目位库伦镇北山老城区，是库伦旗新建设的住宅居 住区域，区域内市政设施配套齐全，交通便利，基础设施条 件和煤电水资源条件能够满足项目要求。附近有吉祥家 园阿利坦小区，在建的棚户区拆迁小区等，预计三年内总 人口数量将达到万人，是未来两年内库伦旗最大的住宅区 集中区域。区域基础条件 供电项目区内电力资源丰富，供电设施齐全，年用电 负荷达到，年供电量为万千瓦时。 供水市政供水网络齐全。小区内将设有自来水升压站， 能够完成保证小区的用水。 采暖由库伦旗供热公司集中供给。水温可达， 室内温度不低于，采暖期个月。项目新增采暖面积 。 通讯项目区拥有中国移动中国联通中国电信等较 大通讯网络，通讯设施齐备，信息渠道方便快捷......”。

3、“.....可提供国内国际电话服务 移动通讯服务及电报传真信息数据传输业务。 规划情况 蔬菜和商贸市场。容积率为，建筑密度为 。 主要技术经济指标 序号项目单位数值 占地面积 建筑数据 蔬菜和商贸市场 容积率 建筑密度 商铺及摊位数量个 市场二楼连体商铺个 年能 够实现通车，改变了库伦旗无火车的历史。库甘级公路也 将于年开工建设，届时，库伦旗的交通情况也将大为 改观。 库伦旗的经济条件 年，全旗工业经济总量大幅度提升，全旗地区生产 总值完成亿元，同比增长。其中二三次 产业分别完成亿元亿元和亿元，同比分 别增长和。三次产业比达到。财 政收入完成亿元，同比增长。城镇居民人均可支配 收入达到元......”。

4、“.....分别 较上年增加元和元。社会消费品零售总额亿元， 增长。 面对金融危机的重大挑战，采取保企业抓招商上项 目的积极措施，不仅成功抵御了危机影响，而且工业经济在 困境中实现了快速发展。全年工业企业完成增加值亿 元，同比增长实现销售收入亿元，同比增长 上缴税金万元，同比增长。工业经济对财政的贡献率达到，较上年提高了个百分点。对重点工业企 业，在帮助融资的同时，千方百计筹措并注入了万元 救企资金，使规模以上企业效益大幅提升，实现工业增加值 亿元，实现销售收入亿元，上缴税金万元，分 别占核算工业企业的和。工业项目 建设在危机之年强势推进，并取得重大突破。全年完成工业 固定资产投资亿元，实施续建项目个，新开工建设 项目个......”。

5、“.....新开工的个项目总投资超过亿元，其中东蒙 水泥三期工程大连佐源糖业食品生产线项目宏利有色金 属有限公司电缆铜材三期工程库伦沈阳电缆有限公司电缆 材料生产线等个项目投资都在亿元以上，并且有个是 两头在外的非资源型项目。国电风力发电香港协鑫集团铅 锌矿勘探开发河北三鑫实业集团丁腈手套生产和河北京华 公司碳酸钙生产等项目成功签约，为工业经济持续发展蓄积 了后劲。 年，全旗地区生产总值预计达到亿元。其中 二三产业预计分别达到亿元亿元和亿 元。财政收入预计完成亿元。全社会固定投资预计达到 亿元。社会零消费品零售总额预计达到亿元。农牧民人 均纯收入预计达到元。项目建设的必要性 为加快城镇化的进程，库伦旗按照统规划合理布 局配套建设的原则......”。

6、“.....使人居 环境明显改善，城镇面貌焕然新，城镇经济迅猛发展。 以旧城区改造为基础，镇内三横两纵的主街路基本实现 了楼房化，新增商品房万，有效地促进了商贸流通企 业的发展通过合理规划，成片开发，新建居民楼万余 平方米，涌现出了批精品住宅小区。居民住宅楼的开发节 约了建设用地，使土地得到了合理利用，便于集中供热统 管理，改善了镇区环境房地产开发建设拉动了建筑产业 和建筑市场的急剧升温，扩大了市场销售需求，刺激了居民 消费，同时促进了运输业和劳务产业的发展，增加了大量就 业岗位，吸引了人口聚集，有力地推进了城镇化进程。 目前南山的菜市场已经远不能满足库伦镇人民生活的 需要。是由于城市重心的北移，南山菜市场位置相对偏远......”。

7、“.....造成了功能作用 不大的局面三是环境卫生条件太差，不能适应库伦镇城市 发展的需要。 项目建设的可行性 城镇经济快速发展，为房地业发展提供了良好的经济基 础 第章总论 项目基本情况 项目名称库伦旗库伦镇露天市场及配套项目 项目承办单位通辽市欧格德房地产开发有限公司 项目负责人冯宏彬 项目所在地区地点库伦镇二中北侧，后府街南 侧 建设内容建设蔬菜和商贸市场，停车场 ，及其附属道路，给排水供热绿化硬化等。 投资规模项目总投资万元。 资金构成项目全部总投资万元，其中开 发建设投资万元，经营资金投入万元。 资金筹措项目总投资万元，建设单位全 部自筹。 经济效益项目全部完成后，可实现销售收入 万元，利润总额万元......”。

8、“.....经营税 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,金及附加万元，土地增值税万元。 项目期三年。其中建设期年。 可行性研究编制单位通辽市正孚企业咨询服务有 限公司 编制依据 原国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方 法与参数第二版。 通辽市人民政府关于加快工业化城镇化发展进 程的实施意见，年月。 国务院关于西部大开发若干政策措施的实施意 见,年。 内蒙古自治区实施西部大开发战略规划纲 要,年。 通辽市人民政府西部大开发工程实施规划纲要， 年。 住建部关于落实新建住房结构比例要求的若干意 见，年。 中华人民共和国城市规划法 城市居住区规划设计规范， 内蒙古城市规划管理技术导则 库伦旗城镇总体规划设计方案国家现行的财会税收政策......”。

9、“..... 建设单位提供的其它有关资料。 可行性研究的主要范围 受项目承办单位的委托，我公司会同有关部门和相关单 位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在 企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照建设 项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投 资项目可行性研究指南以及国家和行业的有关规定，编制 了本项目的可行性研究报告。本可研报告编制范围包括 项目建设的可行性与必要性 项目市场分析及价格定位 建设条件 项目规划设计 建筑设计方案 节能与节水 环境影响评价 组织机构与人员配置 项目实施进度 投资分析 财务分析政策影响评价 建设单位基本情况 通辽市欧格德房地产开发有限公司成立于年 月......”。