1、“.....都七工程成本核算分类表 商业部分工程成本核算表 住宅部分工程成本核算表 配套项目部分工程成本核算表 地下停车场部分工程成本核算表 第部分项目概况 金售价不变而成本变化对收益的影响 租金售价上升时成本变化对收益的影响 租金售价上升时成本变化空压厂破产清理风险 二土地出让政策风险 四项目评估结论 附表 土地开发模式附表 表总投资与成本估算表 表二资金筹措表 二房产开发模式附表 表总投资与成本估算表 表二详细投资计划与资金筹措表按比例 表三详细投资计划与资金筹措表按金额 表四总销售收入预测表 表五销售费用估算表 表六商铺出租计划和出租收入估算表 表七车位出租计划和出租收入估算表 表八销售税金及附加表 表九租赁及转售税金及附加表 表十损益表 表十全部投资现金流量表年 表十二自有资金现金流量表年 表十三资金来源与运用表 表十......”。

2、“.....并提出破产申请，在按规定程序报批后，按照研究辽宁 部分有色金属和煤炭企业关闭破产有关问题的会议纪要的规定组织实施破产。破产费用 缺口，经财政部核定后，由上汽集团负责解决。中国汽车工业总公司所属破产企业含成 都空压机厂实施破产所适用的政策和费用也执行上述规定。同时，国家经贸委根据国务 院总理办公会议纪要精神，将成都汽车配件总厂成都空压机厂两户企业自年月 日起移交给四川省人民政府管理，中国汽车工业总公司持有两户企业的股权也实行无偿划 转，两户企业的债权债由于经国务院总理办公会议决定， 需对中国汽车工业总公司的业务和资产进行重组......”。

3、“..... 租五销售费用估算表 表六商铺出租计划和出租收入估算表 表七车位出租计划和出租收入估算表 表八销售总投资与成本估算表 表二资金筹措表 二房产开发模式附表 表总投资与成本估算表 表二详细投资计划与资金筹措表按比例 表三详细投资计划与资金筹措表按金额 表四总销售收入预测表 表清理风险 二土地出让政策风险 四项目评估结论 附表 成本变化对财务内部收益率的影响 本项目预计实际收益分析 三项目风险分析空压厂破产部分内容简介租金售价下降时成本变化对财务内部收益率的影响 租金售价下降部分内容简介租金售价下降时成本变化对财务内部收益率的影响 租金售价下降时成本变化对收益的影响 租金售价下降时成本变化对财务净现值的影响 租金售价下降时成本变化对财务内部收益率的影响 本项目预计实际收益分析 三项目风险分析空压厂破产清理风险 二土地出让政策风险 四项目评估结论 ......”。

4、“..... 附表 土地开发模式附表 表总投资与成本估算表 表二资金筹措表 二房产开发模式附表 表总投资与成本估算表 表二详细投资计划与资金筹措表按比例 表三详细投资计划与资金筹措表按金额 表四总销售收入预测表 表五销售费用估算表 表六商铺出租计划和出租收入估算表 表七车位出租计划和出租收入估算表 表八销售税金及附加表 表九租赁及转售税金及附加表 表十损益表 表十全部投资现金流量表年 表十二自有资金现金流量表年 表十三资金来源与运用表 表十四银行贷款还本付息结算表 表十五银行贷款还本付息计算表 表十六敏感性分析预测表 成本不变而租金售价变化对收益的影响 租金售价不变而成本变化对收益的影响 租金售价上升时成本变化对收益的影响 租金售价上升时成本变化对收益的影响 租金售价下降时成本变化对收益的影响 租金售价下降时成本变化对收益的影响 表十七工程成本核......”。

5、“.....即二环路东四段以西，得胜上街以南， 海椒市街以东，莲桂东路以北，临二环路东四段，地处东大街东延线牛市口黄金位置。 三土地产权状况及面积 成都空压机厂地块现系成都牛市口商贸大市场所在地。该市场占地余亩。其中工 业划拨用地，平方米约亩，商业租赁用地，平方米约亩， 租赁时间为年月日起至年月日止。后因成都空压机厂和成都华兴房地 产公司联合开发住宅，占用了市场亩左右，现余亩左右。 四地上建筑物状况 地上建筑物多为二至三层的牛市口商贸大市场，少部分为厂区。 五项目由来 成都空压机厂原系中国汽车工业总公司所属企业......”。

6、“..... 需对中国汽车工业总公司的业务和资产进行重组，中国汽车工业销售总公司和中国汽车工 业物资总公司由上汽集团接收，并提出破产申请，在按规定程序报批后，按照研究辽宁 部分有色金属和煤炭企业关闭破产有关问题的会议纪要的规定组织实施破产。破产费用 缺口，经财政部核定后，由上汽集团负责解决。中国汽车工业总公司所属破产企业含成 都空压机厂实施破产所适用的政策和费用也执行上述规定。同时，国家经贸委根据国务 院总理办公会议纪要精神，将成都汽车配件总厂成都空压机厂两户企业自年月 日起移交给四川省人民政府管理，中国汽车工业总公司持有两户企业的股权也实行无偿划 转，两户企业的债权债务仍由原法人主体承担。年月日四川省人民政府决定 将成都汽车配件总厂成都空压机厂两户企业下放至成都市人民政府实行属地管理。现成 都市人民政府决定对成都空压机厂实施关闭破产。但实施关闭破产大约需要......”。

7、“.....破产后以土地出让收入去除政府收取的土地出让金剩余部分作为破产费用，不足 部分按有关规定由上汽集团负责解决，同时返还先期垫付的，万元破产启动费用。 六有关破产清理情况预计 该地块系成都牛市口商贸大市场所在地。该市场拥有楼底营业房商家户，清理时无赔偿无纠纷。 小食品区 小食品区系市场管辖，现有商家户，清理时无赔偿无纠纷。 招待所 招待所系成都空压机厂下岗职工租赁市场原办公楼形成，清理时无赔偿无纠纷。 聚缘茶房 聚缘茶房原系成都盐市口购物中心租赁市场场地建成，并分别于年以万元转 让给都荣工女士，获得年左右的使用权，及于年移交给市场，出现女二嫁 情况。后经市场努力，市场同都荣工女士签订了租赁协议。聚缘茶房清理时可能有定赔 偿和纠纷。 大众茶楼 原系成都盐市口购物中心租赁成都空压机厂土地自行修建的营业房。年盐市口购 物中心以向黄小龙借款万元作为回报，以每月......”。

8、“.....后盐市口购物中心将茶楼底层归还给市场，二楼则由法院判给汇通银 行。同时，市场与黄小龙重新签订了租赁合同。因此，大众茶楼清理时可能有定赔偿和 纠纷。 都市农家乐 都市农家乐原系成都盐市口购物中心租赁成都空压机厂土地自行修建而成。同样于 年将底楼移交给市场，市场又将其租给侯锡惠女士。该都市农家乐清理时估计没有赔偿和纠纷。 农业银行储蓄所 农业银行储蓄所原系成都盐市口购物中心租赁成都空压机厂土地自行修建而成，楼 底，面积平方米。成都盐市口购物中心以从该储蓄所借款冲抵其年使用权。同 样盐市口购物中心于年将底楼移交给市场。年储蓄所迁走，并将此营业房租给 他人做酒楼使用。该储蓄所清理时估计有定纠纷，但能协商解决。 市场二楼营业房 市场二楼营业房原系成都盐市口购物中心租赁成都空压机厂土地自行修建而成，共 平方米......”。

9、“..... 在市场担保下，从汇通银行贷款，后因无力偿还银行部分贷款及市场租金，将楼及二楼 营业房无偿偿还给市场，但法院将二楼判给了汇通银行。因此，清理时会有定的纠纷。 化工区 该化工区系成都锦江区工商局与成都空压机厂联建，并分割了间营业房，将其全 部出售给私人。因此，清理时会有定的纠纷。 生资市场 该生资市场系东宝娱乐公司向成都空压机厂次性交纳万元后获得了年的使 用权，并将其改造成红日娱乐城，面积，平方米。因此，清理时会有较大的赔偿。 银丰酒楼 该银丰酒楼原系市场以联办食堂名义让成都盐市口购物中心承包经营，后成都盐市口 购物中心将其经营权转移给简阳银丰铝门窗厂的黄又成。其后黄又成将其抵押贷款，因无 力按期还款，法院将余下的经营权判给了简阳信用社。因此，清理时有定的纠纷。 其他 市场其他营业房跟上面的情况类似。清理时有定的赔偿，但问题不大......”。