1、“..... 物流业调整和振兴规划还要求，在重要物流节点城市制造 业基地和综合交通枢纽，在土地利用总体规划城市总体规划确定的 城镇建设用地范围内，要按照符合城市发展规划城乡规划的要求， 统筹规划建设批以布局集中用地节约产业集聚功能集成经 营集约为特征的物流园区，完善专业化物流组织服务，实现长途运输 与短途运输的合理衔接，优化城市配送，提高物流运作的规模效益， 节约土地占用，缓解城市交通压力。 项目建设是落实关于进步严格征地拆迁管理工作切实维护群 众合法权益的紧急通知的需要。 物流园区的建设需要沿江沿路沿河征用土地，这就涉及到被征用 土地范围内群众的拆迁安臵补偿问题。 新港物流工业园选址在镇棠梨湖，项目建设涉及县 镇个村个组户村民，根据关于进步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知要求......”。

2、“.....解决好被征地农民居住问题，各地要高度重视征 地中农民住房拆迁工作，按照紧急通知规定要求切实加强管理。 农民住房拆迁补偿安臵涉及土地规划建设户籍民政管理等多 方面，同时也关系到社会治安环境整治以及民俗民风等社会问题， 市县国土资源部门应在当地政府的统组织领导和部署下，配合相关 部门，建立协调机制，制订办法，共同做好拆迁工作。要严格执行 相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安臵后拆迁，坚 决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。 新港物流工业园期还建点项目工程即是个先安臵，后拆 迁的拆迁安臵用房建设项目。 项目建设是发展市港口物流业的要求 位于湖北省东南部，是我国中部地区重要的原材料工业基地和 国务院批准的沿江开放城市，全市现辖大冶市县和港区西塞 山区下陆区铁山区四个城区及个国家级经济技术开发区经 济技术开发区，总面积平方公里。 境内基本上村村通公路......”。

3、“.....沪蓉高速公路 大广南高速公路武黄高速公路横贯市区，上通渝蓉，下通宁沪武 昌黄石九江铁路，东连浙赣线，西接京广线，武黄城际 铁路高速对接武汉城市圈水路依托长江可出海对外交通便利，区位 优势明显。优越的地理区位，使得特别适宜发展物流业。年，湖北 省物流业调整和振兴实施方案将定位为物业流的区域性节点， 同时，物流业也是的支柱产业，这为的经济发展带来难得的机 遇。 项目建设是安臵因园区建设而失去土地的农民现实需要 失去土地的农民属于弱势群体，年间，中央及国土资源 部两次出台通知，要求解决失地农民的生活来源问题。其中，先安臵 后拆迁，是其中的个重要条件。 本项目的建设，是落实拟搬迁村民的还建点问题，项目的建设， 将事先安排好农民的住房保障，这体现了国家和政府的人文拆迁与公 平拆迁政策，保障了农民的合法权益。 ⒊项目目标定位 先拆迁......”。

4、“.....应能保障其选购合理居住水平的房屋。 项目建设目标 本次物流园区还建点期工程建设项目，建设还建楼栋， ，安臵拆迁户户人，能够解决前期拆迁个自然 村村民住房问题。 项目功能目标 本次还建点建设，是个综合开发配套建设的大型住宅小区，除栋住宅还，还配套建设有幼儿园社区服务中心超市区活 动中心等配套生活服务设计，小区内绿化良达到以上，每个组团 均有中央花园，有个蓝球场个足球场，同时还配臵有休闲健身 设施。 项目经济目标 主要技术经济指标表详见表 序号项目名称单位指标备注 占地面积 总建筑面积 容积率 绿地率 建筑密度 安置农业家庭户数户 安置农村人口人 停车位个 总投资亿 建设工期月 项目建设社会目标 在建设现代物流港口的同时，解决户失地农民的住房安臵问 题，同时解决其社保医疗，就业等问题......”。

5、“.....减少了社会矛盾，提高了财政的收入水平。 项目建设选址 项目选址 年月日，中华人民共和国建设项目选址意见书选 字第阳规号，根据中华人民共和国城乡规划法第三十六 条和国家有关规定，经审核，本建设项目符合城乡规划要求。 表 基 本 情 况 建设项目名称新港物流工业园镇还建楼期 工程 建设单位名称镇 建设项目依据市政府专题会议纪要 建设项目拟选位置镇区棠梨湖 拟用地面积壹佰捌拾捌亩 拟建设规模壹拾伍万平方米 发文日期年月日 选址合理性分析 符合当地土地利用总体规划及当地城市总体规划市是武汉城市圈重点发展地区，土地利用总体规划和城 市总体规划纳入武汉城市圈规划，土地供给能满足大规模项目建设用 地需求，城市外延发展增量土地开发利用潜力较大。 根据市城市总体规划县镇属于城市 地区，镇是长江中游南岸的个新兴重镇......”。

6、“..... 根据市城市总体规划市土地利用总体规划 ，市 国家标准室内空气质量标准 民用建筑节能管理规定中华人民共和国建设部令第号 关于进步加强禁止使用实心粘土砖工作的通知建科 号 复合保温砂浆建筑保温系统应用管理暂行规定 土地管理法 国家标准综合能耗计算通则 中国节水技术政策大纲能源指标 本项目实现工程措施与非工程措施相结合，先进技术与常规技术 相结合，强制节水与效益引导相结合的三个相结合原则，并加强 用水管理，采取技术上可行经济上合理符合环保要求的节约和替 代措施，减少和避免了生产及辅助生产过程中水的损失和浪费，并积 极采用中国节水技术政策大纲推荐的节水技术，高效合理的利 用水资源。 能耗指标 新港物流工业园还建点期工程用地面积， 总建筑面积，总投资亿，建设周期个月，共 建设住宅套......”。

7、“..... 本项目在节约能源方面，降低了温室气体排放强度，在发展循环 经济方面，推广了低碳技术。并且严格执行投资项目用地节能环 保安全等准入标准，遏制盲目扩张和重复建设，增强危机意识，树 立低碳发展理念，健全激励和约束机制，构建资源节约的生产方式和 消费模式，增强可持续发展能力。 表 能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数 年耗能量 吨标准煤电力万千瓦时 液化石油气吨 水万立方米 主要节能措施 新港物流工业园还建点期工程项目属于民用建筑，建 筑节能遵循国家民用建筑节能设计标准及国家对于民用建筑节能 管理的有关规定，将严格按国家相关规范的要求，采用符合节能标准 的设计标准和设计规范。 设计施工期 总图布臵 根据地势环境和气候情况，在规划中注意合理布臵不同高度的 建筑物与树木植被，在冬季，寒风被后排高大建筑物所遮挡，同时建 筑物内部有足够的日照。在夏季......”。

8、“.....同时 形成通风气流。 墙体 围护结构采用浅色外表面，可反射夏季太阳辐射热，减少外墙面 吸收热量。控制建筑物体形系数，不采用过多凹凸面适当增加外墙 保温隔热效能外保温效果更佳，提高热阻增加空调热惰性有利于 建筑热稳定性在外墙保温系统中，拟采用保温砂浆，可减缓热量进入墙体墙内设臵空气间层或通风间层也有良好的保温隔热效果。 优化结构设计，减轻墙体自重，减少钢材木材水泥等五金机电 的耗用量。 门窗 窗户大小与空调负荷关系较大，适当控制窗墙比，安排好门窗相 对位臵及开启方式，组织穿堂风通过设臵可调节的活动遮阳，如窗 帘百页热反射帘或自动卷帘等，既能在夏季减少太阳辐射热，又 便于冬季日照。特别对西向南向窗户要更加重视。 屋面 由于太阳辐射强烈引起顶层房间过热，是个十分普遍的问题， 必须认真对待。本项目将增加隔热层......”。

9、“..... 材料 按照国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化 提高住宅质量若干意见的通知国办发号文件的要求，从 年月日起，禁止使用原木生产门窗，沿海城市和其他土地资 源稀缺的城市，禁止使用实心粘土砖。本项目建议使用保温隔热隔 声隔火性能好，具有良好力学性能耐侯性好使用寿命长的节能 型双玻铝合金窗，提高门窗的气密性。积极采用符合国家行业或地方标准新型墙体材料，不使用粘土实心砖，最大限度减少粘土多孔砖 的使用。积极推广使用保温隔热隔声性能好的轻质砌块，减轻墙体 自重，并有利抗震。 采光 尽可能充分利用自然光采用高效照明光源及灯具，居住室外采 用节能型钠光源照明，公共楼梯安装电子延时开关。 电力系统 本项目的电力系统在设计布臵时力求减少线损，合理选择负荷 中心，节约电能。 本项目将按照有关节能标准进行下阶段的设计......”。