1、“.....商区的面貌焕然新，批现代商厦的开业以及世 界级零售商家的加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。特别是三江口 是发展项目自身优势的需要 项目所在的地区，是宁波市属于文化素质较高经济发达人民生 活富足的地区。香格里拉大酒店的建设，有利于房步推动对外开放，完善宁波城市功能的需要 宁波香格里拉大酒店适时建设，对增加三江口商业区和宁波市金融 中心服务设施完善宁波城市功能对进步推动各省各方面的交流， 进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。 是优化土地资源配置，确保土地增值的需要宁波市三江口是北京市的政治文化商业中心地带，也是建设中 的金融中心所在地。项目建设所处商业中心地带，商场云集，各大金 融机构集中于附近，这地区的土地十分珍贵，长年空置非常可 惜。香格里拉大酒店的建设，有利于房济支柱产业。宁波旅游业在浙江 的总体实力仅次于杭州，已成为浙东旅游中心......”。

2、“..... 当前宁波旅游业的基本情况 游客 年全市接待海外旅游者万人，比年增长 国内游客万人，比年增长。年身在华的市场份额和经济效益等都领先于我国传统酒店业。自年荣膺首 批中国优秀旅游城市以来，宁波市旅游业发展的年均增长率超过 ，于年提前年建成旅游大市旅游总收入占到 的以上，旅游业已成为国民经项目建设所处商业中心地带，商场云集，各大金 融机构集中于附近，这地区的土地十分珍贵，长年空置非常可 惜。 是优化土地资源配置，确保土地增值的需要宁波市三江口是北京市的政治文化融 中心服务设施完善宁波城市功能对进步推动各省各方面的交流， 进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。 是进，进行结构调整的需要 目前宁波市五星级酒店有家，但软硬设施堪称流服务水 平今消费者满意的精品中高档酒店并不多，宁波市香格里拉大酒店的 建立将对缓解此类矛盾起到应有作用......”。

3、“.....部分内容简介高商业企业管理水平仍具有重要意义。 是实施行业精品战略，进行结构调整的需要 目前宁波市五星级酒店有家，但软硬设施堪称流服务水 平今消费者满意的精品中高档酒店并不多，宁波市香格里拉大酒店的 建立将对缓解此类矛盾起到应有作用。 是进步推动对外开放，完善宁波城市功能的需要 宁波香格里拉大酒店适时建设，对增加三江口商业区和宁波市金融 中心服务设施完善宁波城市功能对进步推动各省各方面的交流， 进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。 是优化土地资源配置，确保土地增值的需要宁波市三江口是北京市的政治文化商业中心地带，也是建设中 的金融中心所在地。项目建设所处商业中心地带，商场云集，各大金 融机构集中于附近，这地区的土地十分珍贵，长年空置非常可 惜。香格里拉大酒店的建设，有利于房地产资源的优化配置......”。

4、“..... 是发展项目自身优势的需要 项目所在的地区，是宁波市属于文化素质较高经济发达人民生 活富足的地区。特别是三江口地区，为宁波市最繁华商业区之。经 过近年来的改造，商区的面貌焕然新，批现代商厦的开业以及世 界级零售商家的加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。 历史悠久的民族文化宫与新建成的五星级酒店遥相辉映，天广场 成为宁波市的新景观和休闲娱乐的较佳场所。周边特有的文化氛围使 香格里拉大酒店更具魅力。 距宁波天广场公里，距宁波老外滩公里，距宁波月湖 公园公里，距宁波鼓楼步行街公里，距宁波天阁公里， 距宁波万达广场公里，距宁波国际会展中心公里，交通便 利，文化气氛浓重。 第三章需求分析 宁波市作为全国有名的具有悠久文化发展史的历史名城，拥有丰 富的旅游资源旅游业酒店业的优势得天独厚。自年荣膺首 批中国优秀旅游城市以来......”。

5、“.....于年提前年建成旅游大市旅游总收入占到 的以上，旅游业已成为国民经济支柱产业。宁波旅游业在浙江 的总体实力仅次于杭州，已成为浙东旅游中心，并正成为长三角南翼 中心旅游城市。 当前宁波旅游业的基本情况 游客 年全市接待海外旅游者万人，比年增长 国内游客万人，比年增长。年身在华的市场份额和经济效益等都领先于我国传统酒店业。 第四章项目选址与建设条件 项目选址 本项目位于在宁波江东北路与百丈路交叉口，南北长约米， 东西宽约米，距市中心公里，地势平坦，交通便捷，是宁波市 城市经济政治中心。 二建设条件 自然条件 宁波位于长江三角洲南翼浙江省东部。经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现场调查也未发现地质 灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育......”。

6、“..... 宁波市地层属第四系冲积堆积层。参考周边项目地质勘察资料， 该区域水文地质条件良好，适宜项目的建设。 基础设施条件 近年来，宁波市围绕推动城乡统筹发展，狠抓重点基础设施和实 事工程建设，该项目位于宁波东部新城区城，周边有行政服务中心 国际航运服务中心等。 宁波市无论是软硬环境，都在发生着日新月异的可喜变化，正在 朝大城市建设目标阔步前进。这些基础设施的建设为实现城市规划总 体功能的调整和本项目的建设提供了有利条件......”。

7、“.....近机场路 所以可以看出该地区周围有家五星级酒店......”。

8、“.....随着现在 国外游客的不断增加，可以看出香格里拉大酒店的竞争力明显增加。 对高星级酒店尤其是五星级酒店仍有定需求 宁波经济政治中心对高星级酒店有明显需求。金融中心内有宁 波银行中国建设银行浦发银行中国银行交通银行华夏很行 平安寿险中国网通等，这些大银行和企业的商务活动包括商务会 议对该地区高星级酒店有较大的需求。 宁波市三江口地区有众多的国家级单位。随着中国加入的 临近，这些国家级单位的国际交往将大大增加，国际交往将大大增加， 国际交往的增加会带来大量的国际客源。目前本地区高星级酒店不能 适应这种发展势头......”。

9、“.....地处美丽的三江口 建设内容和规模 宁波市香格里拉酒店计划用地，总建筑面积约。 项目总投资 项目总投资亿美元。 二项目主要技术经济指标 项目主要技术及经济指标表 序号内容单位指标备注 总用地面积亩 总建筑面积 其中客房 大宴会厅，裙房 建筑密度 容积率 绿地率 机动车停车位个 三建议书编制依据 ，有限公司营业执照。 ，股份有限公司资质证书......”。