1、“..... 综上所述，该项目符合国家行业的产业政策，具有广阔的市场需求， 技术水平先进可靠，技术方案合理可行，经济效益和社会效益显著，因此， 该项目是可行的。 第章项目承办单位概况 公司自创立伊始，始终坚持以人为本，顽强拼搏，诚信至上， 合作共赢，创造效益，造福社会企业宗旨，公司在发展中不断提升 研发能力，现已拥有雄厚的技术实力，高素质的管理队伍，建立并完 善了专业化品质管理体系。 公司非常重视培养员工，建立了支以管理人才技术人才为主 的高效团队，为公司进步发展奠定了坚实的基础。 第章市场需求预测及拟建规模 市场需求预测 项目拟建规模 本项目是以机床产品的市场需求为依据，结合公司的发展战略，确定 年产机床，达到年销售产值万元的生产规模。 第章原料及能源需求情况 主要原辅助材料需求 该项目所需主要原辅材料均可以在国内市场采购解决，原辅材料市场 供应充足，而且具有充裕的选择性。 外协能源需求 该项目全年用电量约万千瓦小时，由经济开发区供电部门提 供，全年用水量约立方米......”。

2、“..... 详见项目主要原辅材料及能源需求情况览表。 项目主要原辅材料及能源需求情况览表 第章项目建设选址 厂址选择要求 机床生产项目属于机械设备制造行业，该项目对其生产工艺流程设 施布臵都有较为严格的标准化要求，其厂址选择必须满足下列基本条件 项目选址应符合城乡建设总体规划和工业项目占地使用规划 的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防 治水资源和自然生态资源保护相致。 所选厂址应避开自然保护区风景名胜区生活饮用水源地和其 它特别需要保护的环境敏感性目标。 节约土地资源，充分利用空闲地非耕地或荒地，尽可能不占良 田或少占耕地。应充分利用天然地形，选择土地利用率高征地费用少的场 址。 厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需 要。厂址应具备良好的生产基础条件，水源电力运输等生产要素供应 充裕，能源供应有可靠的保障。 厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产 成品的运输。通讯便捷有利于及时反馈市场信息......”。

3、“.....不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影 响。 项目建设方案力求在满足生产工艺防火安全环保卫生等要求 的前提下，尽量合并建筑充分利用自然空间，坚决贯彻执行十分珍惜和 合理利用土地的国策，因地制宜合理布臵。对各种设施用地进行统筹安 排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到节 约能源节约土地资源的目的。 项目选址及用地方案 通过对可供选择的建设地区进行比选后，综合考虑交通条件土地取 得成本及职工交通便利条件，初步选择经济开发区为建厂地址。 由有限公司承办的年产机床制造项目，拟选址在省市 经济开发区，项目选址符合土地总体利用规划要求，所选区域 土地资源充裕，而且地理位臵优越，地形平坦土地平整交通条件便利 配套设施条件具备，符合项目选址要求。 拟定建设区域属工业项目建设占地规划区，拟定建设区域总占地面积 为平方米约合亩，实际利用面积为平，即通市政道路通 自来水管线通电力管线通热力管线通天然气管线通雨水管线通 污水管线通电信管道及电缆通有线电视线光缆和土地地貌平整。同时......”。

4、“..... 目前项目建设区域形成了六纵五横总通车里程达公里的路网系 统。项目建设区域内建有和变电站各座，区内建有供 水厂污水处理厂垃圾处理厂等配套设施，同时，项目建设区域与县 城相接，可以充分共享城区的各种资源。县城区基础设施完善，建有国家 级光纤基站通讯方便快捷，拥有双向供电系统电力供应充足稳定，城市配 套设施健全，城区范围内陆续建成了个广场公园和批精品道路精品 小区。在就学就医居住购物娱乐等方面高标准地为项目建设区域 提供了必要的保障。经济开发区管委会以热情规范优质高效的 工作作风，为前来投资的项目提供程序化规范化和人性化的全程优质服 务。 项目建设区域供电供水道路照明供汽供气通讯网络施 工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营。该项目建设地址及 周边地区具有较强的生产与协作能力，工业种类齐全制造业发达，技 术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目所配套及辅助材料均能找到 合适的供应商，而且交通运输非常方便快捷......”。

5、“.....拥有大批高素质的产 业工人，确保该项目的实施能力。同时，商贸流通行业发达，与国内 多个大中城市开设了货运直达业务。 经济开发区围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动 力，力争成为辐射能力强政府效能高商业机会多交易成本低生态 环境优社会文明程度高的现代化绿色经济新区。 项目用地合理性分析 根据省关于工业建设项目节约集约利用土地的意见有关规定， 该项目的建设符合以下条件 建设年产机床制造项目，符合国家发展和改革委员会产业 结构调整指导目录年本中的相关要求。 该项目用地位于经济开发区内，用地性质为工业建设项目用 地，且其固定资产投资强度为万元公顷，符合十二五全省工业 建设项目节约集约用地标准规定。 建设年产机床制造项目平面布臵符合机械设备制造行业重 点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用 地控制指标国土资发号文件规定的具体要求。 该项目拟定建设区域总占地面积为平方米约合亩， 实际利用面积为平方米，总建筑面积为平方米，建构 筑物基底占地面积为平方米......”。

6、“.....固定 资产投资额为万元，经审查，项目建筑系数为，建筑容积率 ，办公及生活服务设施用地所占比重，项目固定资产投资强度 万元公顷，项目建设区域绿地率为。该项目五项用地指标均符 合国土资源部工业项目建设用地控制指标中规定的用地标准，项目各 项主要用地指标详见项目占地及建筑工程投资览表。 项目占地及建筑工程投资览表 单位万元万元公顷 项目选址综合评价 拟建项目用地位臵周围以内没有地下矿藏文物和历史文化 遗址，项目建设不影响周围军事设施的建设和使用，也不影响河道的防洪 和排涝。项目建设选址周围无粉尘有害气体放射性物质和其他扩散性 污染源，而且建设区域地形平坦土地平整交通便捷配套设施条件齐 备，符合项目选址的根本要求。 项目选址所处位臵交通便利地理位臵优越，有利于项目生产所 需原料辅助材料和成品的运输。通讯便捷水资源丰富能源供应充裕， 适合于机床生产经营活动，为此，该区域是发展机械设备制造行业的理想 场所。 厂址周围没有自然保护区风景名胜区生活饮用水水源地等环 境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔......”。

7、“.....区域大气环境质量良好。 拟建厂址具备良好的原料供应供水供电条件，生产生活用 水全部由经济开发区提供，完全可以保障供应。 综上所述，项目选址位于经济开发区工业项目占地规划区， 该区域地势平坦开阔，四周无污染源自然景观及保护文物，供电供水 可靠，给排水方便，而且，交通便利通讯便捷远离居民区，所以， 从厂址周围环境概况资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析， 拟建工程的厂址选择是科学合理的。 第章项目总论 项目概述 建设项目基本信息 项目名称机床项目 项目承办单位有限公司 项目建设地址省市经济开发区 项目负责人 项目注册资金万元人民币。 项目建设内容 该项目计划在省市经济开发区内建设实施，新征土地 平方米约合亩，新建建筑总面积平方米，购臵 先进生产设备和检验试验设备共计台套，同时建设完善配套的公 用系统，使项目产品制造水平在国内处于领先地位，部分性能指标达到世 界同类型的先进水平。 项目投资规模及经济效益概算 该项目规模总投资万元，其中项目固定资产投资万 元......”。

8、“..... 项目经济效益概算 该项目全部工程完工后，主要生产机床等产品，年生产能力达到， 正常年可实现年销售收入万元，生产期内平均利税万元， 税后净利润万元，税后财务内部收益率为，税后全部投资回 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 收期为年含项目建设期个月，税后固定资产投资回收期为 年含项目建设期个月，税后财务净现值为万元。 可行性研究报告的工作范围 本可行性研究报告的工作范围主要是对建设年产机床项目的可行 性进行分析，根据国家发展和改革委员会对可行性研究报告深度和广度的 要求，结合本项目的特点，确定报告的工作范围如下 对该项目产品的市场需求量进行分析预测，确定项目的生产纲领。 根据产品的生产纲领和产品生产技术要求，结合企业自身实际情 况，以及项目建设区地块情况，研究工艺方案配套土建和公用设施方案。 利用静态和动态的分析方法，进行投资估算和技术经济分析。 根据广泛收集到的产品市场信息和机械设备制造行业发展规划等 有关资料，分析和预测产品销售市场，解决该项目的必要性研究工 艺技术，解决生产上的可能性研究项目的经济效益......”。

9、“..... 项目备案数据的确定 该项目备案登记需要的有关数据，详见项目备案数据览表。 项目备案数据览表 单位万元公顷万元平方米 报告结论 该项目实施后，通过采用先进的工艺设备和生产技术，使企业生 产装备和技术含量达到国内领先水平。拟发展的产品档次较高，属于国家 鼓励的新兴产业，是国家支持发展的新产品，具有良好的市场前景，中长 期具有较大市场潜力。 项目承办单位实施该项目后不仅可满足市场的需求，而且还可以 大大提升企业技术档次，进步优化公司产品结构，提高公司品牌知名度， 增强市场综合竞争能力。 技术水平先进可靠，技术方案合理。该项目在市经济开 发区实施，征地面积平方米约合亩，新建建筑面积 平方米。购臵先进的生产设备，采用国内先进的检验和试验设备，同时建 设完善配套的公用系统。项目总投资万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元。项目产品水平在国内处于领先地位， 部分性能达到世界同类型先进水平，技术水平先进可靠，技术方案合理， 在技术上是可行的。 经济效益和社会效益良好。通过经济分析......”。