1、“.....货币 补偿的金额应当根据被拆迁房屋的区位用途建筑面积折旧等因 素，以房屋市场评估价格确定补偿价款，不再进行土地补偿。 住房保障政策。各地城市棚户区和工矿棚户区改造项目中 配建廉租住房比例不得低于建筑总面积的对棚户区内符合经济 适用住房和廉租住房保障条件的被拆迁居民就地优先保障，次性解 决住房问题。 棚户区居民购房支持政策。各省辖市住房公积金管理中心 在防范风险的前提下，对缴纳公积金的居民要降低首付款比例，简化 贷款手续，支持棚户区改造。设立规范的住房置业担保机构，鼓励有 条件的各类经济组织和民间资金介入，为中低收入家庭提供住房贷款 担保，降低银行贷款风险，支持个人合理住房消费。 产权政策。城市棚户区改造中用于回迁居民安置的房屋产 权归棚户区居民所有，商品住房以市场价购买后确认产权。工矿棚户 区改造的房屋纳入经济适用住房的......”。

2、“..... 个人以其出资额和企业补助取得部分产权工矿棚户区居民通过补交 土地出让金后可取得全部产权。持有部分房屋产权的工矿棚户区居民 转让棚户区改造房屋时，要取得全部产权后方可上市交易。棚户区改 造配建的廉租住房，产权全部归国家所有。 项目概况 拟建地点 新乡市长垣县卫华大道东段，北临长孟路，东临工业路，南临化 肥厂，北临友谊路。 建设规模与目标 建设长垣县工业局棚户区改造项目，棚户区涉及拆迁户 户，拆迁面积。工业局棚户区实行就地改造，拆迁后按城市 规划建成小高层与高层住宅小区，修建栋住宅楼，设计居住人口 人。 该项目规划用途为安置房，面积以的为主的为 辅，共建安置房套，安置房总面积为。其中户型 的套，占总安置房面积的，其中户型的套，占总 安置房面积的。安置房总投资万元，占地亩。 场址选择及建设条件 该地区自然地理条件 长垣县属暖温带大陆性季风气候......”。

3、“.....季节性降水差异较 大，春季多风少雨，夏季多雨较热，秋季气候凉爽，冬季较冷少雪。 土层深厚，土质较好，农用价值较高，矿产资源相对贫乏。 该地区地形地貌特点长垣县为黄河冲积平原的部分。境内无 山，地势平坦低洼，海拔米之间，黄河大堤连接太行堤呈 东北西南走向贯穿全境，将全县自然分为两部分堤东为黄河滩区， 地势西高东低，南高北低。堤西黄河冲积平原，区内地势平坦，少有 缓坡。 水文气象条件 为黄淮平原区，属黄河淤灌区，排涝及灌溉渠网纵横，由于本段 历史上属黄河泛滥区，河道因淤积而浅窄，本区域河流降雨受大气环 流及地形条件的影响，年降水量在时空分布上差异很大，年内年际呈 现明显的丰枯变化，洪水由暴雨形成，区域内河流均属于中小河流， 由于集水面积较小，以坡面汇流为主，洪水峰量受短历时暴雨强度变 化影响，洪水陡涨陡落，具有峰高量小，峰型尖瘦的特点......”。

4、“.....多发生在月份少雨季节少雨季 节除干流外大都干枯，汛期暴雨又往往漫流成灾，地方部门经过多年 清淤及排涝整治已大为改善，几十年来未发生较大水害。 本段线路属温带季风气候区。多年平均气温为，般最 冷是月份，平均气温为，极端最低气温为七八 月份最热，平均气温为，极端最高气温为。黄淮平 原夏季因受东南季风影响雨最较为集中，般情况汛期月 份降水量占全年总降水量的以上。沿线历年最大全年降水量 为，多年平均降水量为，汛期多西南风，最大风速 沿线百年遇设计频率最大小时暴雨值为，自 东自西递减。最大冻结深度为，年平均无霜日天。 工程地质及水文地质概况 地层岩性 本线大部分地段第四系地层分布范围广厚度巨大，其中表层为 第四系全新统冲积层，主要为褐黄色灰褐色浅黄色粉土 粉质黏土，粉细砂，呈互层或透镜体状，局部夹有淤泥质粉质黏土或 中粗砂透镜体......”。

5、“.....其下为第四系上更新统冲积 层，地层为灰绿棕黄紫红褐黄色黏土粉质黏土粉土 粉细砂为主，含不规则钙质结核和铁锰结核，厚大于。 地质构造 本区属于巨型纬向构造体系，秦岭昆仑构造带东段北支的东延 部分和新华厦系第二沉降带或隆起带及豫中北西向构造带的复合 部位。各构造体系都有着长时期的活动历史。但新华厦系是中新生代 以来活动强烈，并最终形成的构造体系，它控制了中国东部中新生代 以来的主要构造格局。本区由于构造特点所定，区内沉积了巨厚的松 散堆积物，因此构造均呈隐伏状态，构造带对线路走向无影响。 工程地质条件 线路所经地区均为本线不良地质和特殊土主要有风沙盐渍土 软土和松软土等，其他不良地质及特殊土均不控制线路走向。 全段均属松软土地基，主要为呈松散中密状的饱和粉土粉细 砂软硬塑状的粉质黏土等，般厚度，大致呈东薄西 厚趋势。松软土强度较低压缩性高力学性质较差......”。

6、“.....在指 定媒介发布的同时抄送省和市招标投标监管网。 评标专家抽取按照河南省人民政府办公厅关于印发河南省评标 专家和评标专家库管理办法的通知有关规定执行。 在中标结果评出十五日内，将招投标书面报告和中标人上报新乡 市发展改革委备案后，中标通知书由招标人发出......”。

7、“..... 项目法人公章 年月日 第章投资估算与经济评价 投资估算说明 本项目建设投资与财务评价按照国家计委发布的建设项目经济 评价方法与参数的要求和规定进行编制。 建设投资估算范围及依据 本项目投资估算的编制范围包括住宅楼建设及公用工程总图工 程等发生费用。 投资估算编制依据如下 设备价格案设备制造厂的报价或近期市场价格估算。 安装工程和建筑工程按河南省建筑工程概算定额估算。 工程建设其他费用按河南省建筑工程概算定额和当地 实际估算。 根据国家有关政策不计投资方向调节税。 建设投资估算 投资估算内容 根据项目内容与规模，项目建设总投资万元人民币，包括 工程费用其他费用及预备费用......”。

8、“..... 小区内水泥路面及绿化工程按同类工程概算指标结算。 前期工程费用建设单位管理费勘察设计费及其它报建的 有关费用等。 其他费用包括临时用地费用和临时建筑费，工程造价咨询 费工程监理费等。 投资估算结果 根据建设单位提供的长垣县工业局器材厂棚户区改造建设项 目土建工程基础数据，按本项目设计确定的建筑面积结构建设 标准，以及可行性研究财务评价有关取费要求，经估算项目建设投资 总额为万元。工程费用万元，前期费用万元。其他费 用万元详见投资估算表。 资金筹措 总投资万元，建设单位自筹资金万元。 经济效益测算与评价的依据及说明 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参 数。 国家建设部标准定额司制定房地产项目经济评价方法 业主方提供的有关资料。 本项目不作商品房开发，全部为保障性住房，无赢利收入......”。

9、“.....建设期为年建设完成。 建设投资估算表单位万元 序号项目名称价值估算合计备注建筑及安装 工程 前期工 程费用 其他费用 固定资产投资 工程费用 主体工程平方米 住宅 公建 配套工程 给水外管线 排水管线及设施 供热外管线 道路及绿化 前期费用 勘察设计 规划设计 施工图设计费 项目申报 其他费用 工程监理费 标底编制费 其他临时措施费用 合计 第章结论与建议 结论 项目意义 随着长垣县市区的不断扩大，基础设施的建设及其他配套服务的 加强，本项目改造开发区域的增值潜力巨大，市场前景广阔。此棚户 改造项目在改变原有城区旧貌的同时，也使区域内的经济发展得到提 高，人们生活水平上升，城市建设加快前进步伐。项目的经济效益 社会效益和环境效益十分显著，具有良好的开发前景。 棚户区改造有利于拉动长垣市投资和消费......”。