1、“.....全市柑橘产业发展步入了快车道。庆农业产业化及现代农业发展的强劲动力 重庆是全国柑橘主产区之，也是全国乃至世界柑橘生产最适宜 润总额 年净利润 项目运营期间净现金流量 第二章项目建设的必要性分析 是带动重橘示范园面积亩 德国小镇建设用地面积亩 建筑密度 容积率 二 二研究内容 本报告研究内容涉及项目建设的必要性建设方案环境保护 经济效益等方面。 六主要技术经济指标 主要技术经济指标表详见表 序号指标名称单位数值备注 主要技术数据 总占地面积亩 德国小镇占地面积亩 巴伐利亚新农庄亩 配套柑橘示范园亩 巴渝风情的新农庄亩 特色商业街区亩 高标准柑橘示范园面积亩 德国小镇建设用地面积亩 建筑密度 容积率 二主要经济指标项目总投三是通过每幢农庄配套 亩果园......”。

2、“..... 二是推进城乡统筹，解决三农问题的需要 努力缩小城乡差距，推进城乡统筹，是重庆当前和今后段时间 内需要重点解决的问题。建立德国亨嘉现代农业园将从以下几个方面 积极推进城乡统筹和化解三农问题。是项目建设过程中，在土地租 赁农村集体建设用地臵换等方面对土地流转方式进行了积极探索， 为破解农村发展中的土地瓶颈制二是通过标准化规模化的柑橘示范园建设，其优质高产 的柑橘将成为加工和鲜销市场有力的支撑者。面积亩 德国小镇占地面积亩 巴伐利亚新农庄亩 配套柑橘示范园亩 巴渝风情的新农庄亩 特色商业街区亩 高标准柑济指标 主要技术经济指标表详见表 序号指标名称单位数值备注 本报告研究内容涉及项目建设的必要性建设方案环境保护 经济效益等方面。 六主要技术经研究范围 本报告研究范围包括德国亨嘉现代农业园所有建设内容......”。

3、“..... 二研究内容 本报告研究内容涉及项目建设的必要性建设方案环境保护 经济效益等方面......”。

4、“.....也是全国乃至世界柑橘生产最适宜 的生态地区之。市委市政府直对柑橘产业给予高度重视，并采 取了系列政策措施，柑橘产业也成为全市农业产业化打造的重点项 目之，全市柑橘产业发展步入了快车道。但目前我市柑橘产业发展 仍然面临诸如优质专用柑橘及加工柑橘原料基地建设严重不足标准 化柑橘果园改土建设难度较大农民收入偏低，自我投入能力弱，品 种更新换代缓慢柑橘果园零散分布，技术水平低建设不规范幼 树抚育管护不到位，产量低品质差等问题。德国亨嘉现代农业园项 目建设对提升重庆柑橘产业的竞争力，推进重庆农业产业化发展具有 极大的促进作用。主要表现在以下几个方面......”。

5、“.....其先进的科技技术科学的运作管理模式等将对全市柑 橘产业向规模化科技化标准化的生产经营方式转换产生重大的促 进作用。二是通过标准化规模化的柑橘示范园建设，其优质高产 的柑橘将成为加工和鲜销市场有力的支撑者。三是通过每幢农庄配套 亩果园，为重庆地区提供种吸引城市中小资本投资柑橘产业 发展的全新模式。 二是推进城乡统筹，解决三农问题的需要 努力缩小城乡差距，推进城乡统筹，是重庆当前和今后段时间 内需要重点解决的问题。建立德国亨嘉现代农业园将从以下几个方面 积极推进城乡统筹和化解三农问题。是项目建设过程中，在土地租 赁农村集体建设用地臵换等方面对土地流转方式进行了积极探索， 为破解农村发展中的土地瓶颈制约问题提供典型经验。二是项目 建设过程中，通过扶持项目区农民参加职业培训吸收农民到项目区 柑橘园农庄商业街区创业就业等......”。

6、“.....三是高标准柑橘示范园将建成柑橘种植技术服务支撑平 台，解决缺乏资金技术投入，集约化经营差，农产品流通多渠道不畅 等问题，即通过高新技术研发和适用技术推广，解决柑橘生产的技术 投入问题通过标准化种植模式的建立及推广，解决品质问题通过 品牌塑造和市场营销，解决农产品价值提升问题等等。 三是带动江津现代农业园区快速发展的内在要求 柑橘是江津传统产业，也是江津第大园艺作物，是全国最大的 晚熟鲜销柑橘生产基地。年月，重庆市政府办公厅发出重庆平方公里，人口万，是重庆市建设的小时经济圈圈内幅员面积最大的区县， 辖个镇个街道个风景名胜区。 重庆直辖十年来的持续快速发展，江津综合经济实力得到明显增 强，年全区实现地区生产总值亿元，规模以上工业企业总 产值亿元，社会消费品零售总额亿元，全社会固定资产投 资完成额亿元，预算内地方财政收入亿元，城镇居民人 均可支配收入元......”。

7、“..... 交通区位。江津北距重庆主城公里江北国际机场公 里，重庆市规划的三环十射公路网涵盖江津紧临渝黔成渝高 速公路，成渝渝黔铁路交汇江津境内达公里公里的重庆 绕城高速公路在江津境内有公里渝滇高速公路在江津境内有 公里铁路总里程达公里，有火车站个，其中三级站个， 拟建的城市铁路南北贯穿全境，规划的城市轻轨号线直达江津，把 江津主城与重庆主城紧密连接。此外，长江黄金水道公里东西贯 穿全境，有国家级深水良港个，常年可停泊吨以下的船舶和 万吨级船队，全区水域通航里程超过公里。 地形和土壤条件。江津区境分南北部，地势南高北低，长江 横贯东西，并绕城而过。四面高山环抱，境内丘陵起伏，地貌以丘陵 兼具低山为主，分平阶地丘陵地和山地，其中丘陵占，低中 山占。地质结构为川东褶皱和川黔南北构造带的过渡 地带，构造形迹受其影响，轴线多扭曲呈形......”。

8、“.....成就了江津特殊的小区气候。项目拟建区地形多为浅丘，海拔以下地势相对平缓土壤多为暗紫泥土和灰棕紫泥土， 值之间，土壤理化性良好同时，长江笋溪河分别流经项 目两区，其形成的冲击土和小流域气候，是柑橘生长的最佳适 宜区。 气候特征。江津气候属北半球亚热带季风气候区，全年气候 温和，四季分明，雨量充沛，日照尚足，无霜期长，赋予了柑橘生长 得天独厚的自然条件。年均气温，的年有效积温 ，最冷月平均气温，极端最高温度，最低温度 ，年日照小时，无霜期长达天，相对湿度，年 降雨量毫米，太阳总幅射量千卡平方厘米。 水文情况。江津境内江河纵横交错，属长江水系的上游干流 区。流域面积大于平方公里的河流条，其中流域面积大于 平方公里的有条，即长江临江河璧南河塘河驴子溪綦江 河笋溪河。长江在境内河段长公里，重庆至宜宾可通航至 吨级的轮船。江津亦可直航上海及沿江城镇......”。

9、“.....长江水利委员会拟规划的小南海朱杨溪水利枢纽工程，紧邻 规划区。长江极其丰富的过境水资源，为江津的工农业生产及沿江城 镇建设的发展和人民生活提供了优越的水源条件。 人文景观资源丰富。江津区人文景观资源丰富，有重庆市历 史文化名镇白沙镇，融园林风光和教育文化为体的黑石山，以佛 教文化为主的朱羊寺国家级风景名胜区四面山国家级森林公园大 圆洞以及千年古镇中山镇塘河镇等。乡村旅游资源独特。这些资源为项目区发展旅游农业和特色商业街区建设提供了良好的带动和互 补作用。 二先锋镇 基本镇情。先锋镇是原先锋和夹滩合并而成，镇政府驻地位 于江津市区南面的渝东路与杨珞路交汇处，距江津城区仅公里，距 重庆城区公里。全镇幅员面积平方公里。全镇个党委 支部，名党员，辖个农业行政村，个街道居委会，总人口达 人。 发展状况。年全镇地区生产总值亿元，同比增长 ......”。