1、“.....扎实推进 社会主义新农村建设的若干意见中提到大力发展特色农业。要立足当地自 然和人文优势，培育主导产品，优化区域布局。适应人们日益多样化的物质文 化需求，因地制宜地发展特而专新而奇精而美的各种物质非物质产品和 产业，特别要重视发展园艺业特种养殖业和乡村旅游业。 令人振奋的镇优化开发区规划 年月，镇委托完成了镇优化开发区社会主义新农村建设规 划。该规划面向社会主义新农村建设的实际需要，以推进镇现代农牧业 为主题，建设镇优化发展区社会主义新农村。规划范围包括以镇沿河优 化开发区四个村新民羊场渠畔为基础，总面积平方公里 万亩。规划集中打造现代化规模种植区特色种植区集约化养殖区优质水 产养殖区现代加工物流园区五大产业区和生活区。镇优化发展区在该规划 中将按照高起点规划高标准建设高效能管理高质量服务的建设目标， 充分利用各种优势条件......”。

2、“.....其中， 优质水产养殖区以黄河故道形成的黄河滩涂为基础，利用黄河沿岸补排水方便 的优势，发展优质水产养殖业。 优质水产养殖区规划总占地面积亩，建设鱼塘亩，分为现代渔 业示范区休闲渔业区生态渔业区个区，重点发展黄河鲤鱼河蟹等水产 品和鸭子等水禽类。项目地即位于村黄河故道形成的滩涂，属于优质水产 养殖区核心地带。从农业科技园发展层面解读项目地生态养殖与旅游 开发 农业科技园区是现代农业发展的先锋模式和示范样板。纵观我国农业科技 园区的发展，大约经过三代发展模式。 农业科技园发展历程 代次第代农业科技示范园第二代工厂化农业园第三代观光农业园 出现背景 全国农业科研院所 在外地建立农业科 研基地，出现了大 量农业园区。 科技部大力推广以科技 为先导市场为导向产 业化为目标的工厂化高 效农业示范项目......”。

3、“..... 年代末至今，随着城市 居民生活条件改善，观光旅 游需求上升，农业科技园区 在原来基础上，结合农业观 光旅游，形成第三代农业园 区。 园区形态农业科技示范园设施农业科技示范基地的工厂化农园农业科技园观光农业园 主要功能新科技新产品的研发与应用示范 高效农业开发，农业种植 新技术应用集科研生 产加工销售于体， 实现周年性全天候反 季节的规模生产。 农产品的研发与销售，回归 自然的农业主题观光旅游 以市场为导向，以科技为依 托，用企业化方式完成了农 业科技的推广。 运作方式纯政府行为政府主导企业运作以农业产业化经营方式运作，产销体化。 经营方式政府拨款政府拨款园区自营投资主体多元化运行机制灵活讲究经济效益。 典型园区北京中以色列农业示范基地北京锦绣大地农业园区年前珠海农科所深圳青青世界 纵观第二三代农业科技园......”。

4、“.....但都是以 农业产品科技为主导的发展模式，而不是以农业产业科技为主导的发 展模式。新形势下，市场呼唤突破农业产业链从全景产业价值体系来构架全 新的后现代农业的发展模式，其主要存在形式称为第四代农业科技园。农业科技园演替图 后现代农业通过其他领域对农业的投入或与农业的融合，延伸农业的 产业链，使得农业获得新的市场需求，从而提升农业的附加值。按照后现代 农业的发展思路，第四代农业科技园区应该是能够体现农业同多种产业复合 并形成定价值链的综合性多元化现代型的泛农业科技园。 死海第二代业态单薄，生存不易 红海第三代竞争激烈，胜算不大 蓝海第四代突出重围，超越竞争 亩荒碱地生态水产养殖与旅游开发项目，以荒碱地综合治理和持续 利用为先导，以生态高效水产养殖业和名特优新果蔬苗木种植业为基础......”。

5、“.....是涵盖科技农业观光休闲农业 农业教育农业文化黄河滩湿地观光田园养生度假等，以农业旅游业协 同发展为战略性利润模式，是第产业第二产业第三产业有机融合的新型 特色产业。项目的建设宗旨是成为推动盐碱地综合治理水产养殖加工业升级 实践中央三农政策促进就业改善民生的典范项目。 项目地的明智选择是突出重围，独辟蹊径，做第四代农业科技园区的引领 者，以全新蓝海战略制胜。市场前景广阔的休闲农业 休闲是当今社会富裕生活的象征，休闲消费已成为中国新的经济增长的重 要来源，休闲农业推广是休闲经济的重要模式之。 休闲农业的概念 休闲农业是指利用田园景观自然生态及环境资源，结合农林牧渔生产 农业经营活动农村文化及农家生活，提供人们休闲，增进居民对农业和农村 体验为目的的农业经营形态是结合生产生活与生态三位体的农业......”。

6、“.....是现代 农业发展的个重要途径。 休闲农业区，游客不仅可观光采摘收获农产品体验农作了解农民 生活享受乡土情趣，而且部分劳动过程可以让旅游者亲自参与田园风景。结合风 景如画的田园环境，打造与都市时尚消费对接的高端田园度假产品。 生态养生农苑是智能温室中的生态度假居所，可设置套，以特色化居 住方式和度假体验为卖点，打造市场极为稀缺的特色度假体验项目，塑造田园 度假品牌。 生态养生农苑以现代民居建筑设计为理念，打造具有生态性艺术性的后现 代新型民居建筑。民居方面具有特色新型建筑的展示功能，同时承载休闲度假 的功能......”。

7、“.....在特色水产养殖区西侧与黄河连接 区域，面向企业和城市家庭市场建设拓展训练游乐营地。 在长约米的黄河夹心滩宽阔处，以空中氧吧，湿地体验为主题，以 湿地环境为依托，以生态仿生建筑为基础，以湿地生态景观为背景，以休闲趣味 氧吧为主要游憩设施，打造黄河湿地休闲区的特色休闲产品。 部分建设项目描述 拓展训练游乐基地 分田园拓展训练和滨水拓展训练两大部分，后者集中在特色水产养殖区西侧 与黄河连接区域，发挥观光游乐户外运动和素质拓展训练等功能。 市目前尚无出色的拓展训练营地，市场潜力可观。依托良好的田园生态 环境，分期逐步建设高水平拓展训练基地，主打休闲拓展游戏拓展品牌， 为市和企事业单位政府部门学校等社会组织提供素质拓展的场地......”。

8、“.....对于提高园区旅游吸引力具有重要意 义。 利用田园水面芦苇荡等自然环境和人工环境，建设专业训练场地，并向 周边环境延伸。拓展训练的课程主要由场地和水上两类课程组成。场地课程是在 专门的训练场地上，利用各种训练设施，如空中断桥信任背摔巨人天梯高 架绳网等，开展各种团队组合课程及远足露营野外定向户外生存跳越等心 理训练活动水上课程包括扎筏穿越等。 北京潭柘禅境休闲旅游区项目建议书 休闲趣味氧吧 在园区内各功能分区均可设置功能风格不同的游憩设施。依托良好的池塘 田园和黄河生态景观资源，开发建设酒吧书吧音乐吧鸟吧等若干个大小不 同的主题休闲氧吧，可集中，可散布。在休闲的同时，获得身心的放松和愉悦， 尽享来自大自然的健康享受，实现回归自然天人合的健康理念。外观突出生 态自然性，内部装修结合主题功能，融入现代时尚元素进行设计......”。

9、“.....按照国家土建工程建设技术 要点进行设计，说明方案的设计构思，并充分阐述规划建筑设计的特点。 设计依据 民用建筑设计通则 建筑地基基础设计规范 砌体结构设计规范 混凝土结构设计规范 建筑物防雷设计规范 建筑设计防火规范 建筑抗震设计规范。 建筑给排水设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑电气设计规范。 技术经济指标分析 依据城市居住区规划设计规范中规定的必要指标进行计算 分析......”。