1、“..... 五星路临地块的半幅道路北侧三堡街沿京杭运河公共绿地 地块南侧劳动西路和地块东侧勤业北路号地块南侧劳动西路 和地块沿劳动西路和勤业北路公共绿地由建设单位负责拆迁详见拆迁范围 图，需拆迁的道路绿化用地暂划归地块建设单位，拆迁完后无偿返还政府， 道路绿化工程由政府负责实施地块建设单位负责出资。地块西侧米 规划道路由建设单位负责实施。 项目规划公建符合公建配套要求。 户型 根据项目控规要求，套型建筑面积平方米以下住房占总住房面积大于 。经计算......”。

2、“.....沪宁线中段，属长江三角洲沿海经济开发区。位于北 纬。。东经。。之间，北倚长江天堑，南与安徽 省交界，东濒太湖与无锡市相连，西与南京镇江两市接壤。 拟建项目建设地点在常州市中心城区，本项目位于三堡街南侧勤业北路西 侧。 自然状况 地形地质地貌 常州地貌类型属高沙平原，山丘平圩兼有。南为天目山余脉，西为茅山山脉， 北为宁镇山脉尾部，中部和东部为宽广的平原圩区。境内地势西南略高，东北 略低，高低相差米左右。 常州境内河道纵横交织，湖塘星罗棋布。著名的有泊洮湖长荡湖滆湖 太湖三大天然湖泊，并有沙河天目湖大溪两大人工水库......”。

3、“.....脉脉相连，形成江河相通，三湖相连的水系网络。 气候气象 常州地处中纬度，离海较近，属北亚热带季风性湿润气候区，气候温和湿润， 年平均气温雨量丰沛，年降水总量毫米日照充足，年日照时 间小时无霜期长，年无霜期天常年主导风向为东南风，春夏秋 冬，四季分明。 区域经济 年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算增长 。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业增加值结构由 上年的∶∶调整为∶∶。按常住人口计算，人均地区 生产总值达到元，按现行汇率折算为美元。在国民经济快速发展的 同时，地方财力显著增强。年全市财政总收入亿元，比上年增长， 其中地方般预算收入突破百亿元，达到亿元，增长。般预算财 政支出亿元，比上年增长......”。

4、“.....年到目前为止本 区域总推案量约为万平方米，总去化量约为万平方米，新推案量剩余约 万平方米，供需落差逐步形成。目前本区域在售项目的在售面积中剩下的余 量约为万平方米左右，此外上述在售项目尚有万平方米的案量尚未推出， 再加上年内尚有些新项目即将推出......”。

5、“.....在给项目定位之前，须对地块进行分析。 分析 优势 位于市中心人口密集的集中居住区域有 勤业新村等老小区，容易获得大量的区域客 户。 周边配套齐全，医院幼儿园小学菜 场大卖场等生活配套应俱全。 区域交通线路发达。 地块紧靠勤业路，周边商业氛围较浓郁。 为项目中的商业部分营造良好的环境。 劣势 周边道路拥堵，将来会影响小区居民的 出行。拥有私车的消费阶层会因为交通因素 而放弃到这里逛街购物。 地块处于闹市区，将来具有定的噪音污 染和对居住生活的干扰。 地块内拆迁量大，增加了项目的成本和项 目实施的难度。 机会 高架路龙江路建成后南北贯通，将进步 提升区域的交通条件。 区域劳动西路区域将成为常州城市商业 中心。 威胁 市中心有相似类型的项目形成很大的竞争 力与市场压力。 国家对房地产业的宏观调控......”。

6、“..... 地块交通 区域交通 常州区位条件得天独厚，北临长江，南濒太湖，与上海南京两大都市等距相望，是中国大上海经济圈的重要城市同时与苏州无锡联袂成片，构成 中国最富庶的苏锡常地区。境内建能性能检测结果应合格。 第十章环境保护 环境保护的依据 中华人民共和国环境保护法主席令第号 建设项目环境保护管理条例国务院令第号 环境空气质量标准 建筑施工场界噪声限值 城市区域环境噪声标准 污水综合排放标准 常州市建筑施工噪声管理规定 主要环境问题 拟建地周围废气污染源对项目的影响项目地处市中心闹市区，较高的环境 噪声对项目的影响规划中的轨道交通噪声对项目的影响项目施工期噪声粉 尘对居民的影响项目内部商业部分所产生的废气油烟噪声对住宅部分的影 响......”。

7、“.....项目的主要污染有施工期间的建筑 粉尘建筑施工噪声建筑垃圾及建设期和营运期的污水垃圾等。 建筑粉尘 措施建筑施工过程和建筑材料运输过程均有尘土飞扬，建筑施工单位必须 严格按照环境空气质量标准见下表，加强施工现场管理，落 实防尘措施，文明施工，对建筑材料加以覆盖并经常对施工现场洒水抑尘，减少 尘土飞扬。 标准号污染物标准值日平均㎎ 环境空气质量标 准 建筑施工噪声 措施根据建筑施工场界噪声限值，施工场界最高噪声限 值为，夜间不超过。如有特殊情况，需夜间施工的，在不影响 周围居民正常生活学习的前提下，必须到当地环境保护行政主管部门办理夜间 施工许可证及相关手续。同时，施工单位必须根据常环号常建 号的规定，向环保局申报，接受环保局对建筑施工噪声的现场管理。 建筑垃圾 措施建筑过程中产生的建筑生活垃圾由建筑施工单位负责及时清运......”。

8、“.....对周围环境居民生活无直接影响。严禁 随意焚烧堆放丢弃或向河道倾倒，同时建筑垃圾在运输过程中加以覆盖，防 止沿途撒落。 污水 措施污水的排放参见污水综合排放标准等有关规定。 建设期产生的污水必须经沉淀后，方可排人附近下水道，不得直接排放。营运期 实行雨污分流，污水接入城市污水管网，进污水处理厂集中处理雨水经收集后 直接排入附近雨水管道，就近排入运河。垃圾 措施垃圾收集后定点推放，交环卫部门统处理，对周围环境无直接影响。 竣工验收 本项目改造建成后，必须环保部门验收合格，方可投入正式使用。 本项目竣工使用后，环境空气质量需满足环境空气质量标准 中的相关规定环境噪声满足城市区域环境噪声标准中的相关 要求。 第十章劳动安全及环境卫生 劳动安全 根据有关法律法规要求，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持 安全第预防为主的方针......”。

9、“.....在 实施本项目时注意实施以下安全措施 施工人员必须严格按照操作规程和要求，在施工现场身穿工作服，头戴 安全帽。 本项目开发施工范围大，施工点多，必须做好协调工作，避免相互干扰 和安全死角的存在，施工现场配备良好的照明设施，各种材料按照要求堆放，保 证各项工程安全有序进行。 在管线工程沟槽开挖时，加强围护和护坡，防止坍踏。桥梁施工注意高 空水上施工安全。 现场用电设备要有良好的接地装置，传动设备要有良好的隔离防护设施， 起重设备严格按要求安装试验维护保养，有资格要求的岗位律持证上岗。 燃气等管道要求气密性好，必须按照规范组织焊接测试，并把好材料 进货质量关。环境卫生 为保持与常州市环卫设施建设同步，改变项目区环卫设施基础差数量少 标准低的落后局面，从而确保居民的生活环境安全卫生，本项目规划建设批垃 圾中转站公厕等......”。