1、“.....乡村旅游文化产业的发展，将大大推动农村村容的改变，推动 卫生条件的改善，推动环境治理，推动村镇整体建设的发展。所以， 乡村旅游文化产业是目前新农村建设中的最佳产业模式。 野奢休闲旅游区项目以乡村田园资源乡村风景资源乡村 民俗文化资源乡村历史文化资源等等为依托，构建中国西部原生态 乡村旅游文化资源与国际旅游产业理念相结合的乡村旅游产业链，致 力于成为中国乡村旅游文化的精品项目。本项目突破了传统旅游产业 单发展的模式，结合成都进行新农村建设的系列政策，进行 二三产业的复合架构与循环发展，促进乡村经济的可持续发展。 本项目通过循环经济理念在项目区域内的运用，以及对水资源的 循环利用和保护，实现整个区域循环经济技术的优化示范，在中国乃 第第产产业业 生态观光农业高新高 效农业四季花卉经 济林木 产产业业模模式式 单产业 产产业业效效益益 效益较低 第第二二产产业通知......”。

2、“.....根据统筹城乡综合配套 改革试验的要求，全面推进各个领域的体制改革，并在重点领域和关 键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发展的体制机制，促 进城乡经济社会协调发展。郫县作为成都的重要卫星城，经济发展迅 猛，在城乡统筹改革中将成为引领改革的先锋力量，而本项目的建设 正是顺应城乡统筹改革的大潮，通过大力发展乡村旅游业带动农业产 业结构调整，建立农民长效增收机制的有效途径。 城乡体化发展的需要 自年以来，成都市就实施了以推进城乡体化为核心以 规范化服务型政府建设和基层民主政治建设为保障的城乡统筹四 位体科学发展总体战略，实施了系列重大改革，开创了城乡同 发展共繁荣的可喜局面。项目拟建地目前还是以传统农业为主，随着 工业向园区集中，土地向业主集中，农民向城镇集中的三个集中 政策的逐步推进，项目的实施为推动城乡体化发展改善乡村 居住环境和健全各项综合基础配套有着积极的促进作用......”。

3、“.....已凸现大都市的风范，区域内旅游 资源十分丰富。旅游业不仅具有强大的经济拉动效应，同时还是种 绿色经济。项目的实施，可实现旅游资源差异化发展，实现区 域旅游资源风格的互补，为都市不同结构不同层次人群提供风格迥 异的服务。同时，本项目顺应郫县旅游发展规划，是沙西线生态休闲 旅游产业带中的重要组成部分，是对郫县整体旅游形象和服务功能的 提升。 建立起农民长效增收机制 农民增收是三农问题的核心。加快农业和农村经济发展努力 增加农民收入是农业农村工作的重中之重。本项目的建设通过对项目 规划区域内的农业产业结构的调整和优化，通过项目引进的农业投资 和农业科技企业为支撑，形成全新的农业产业结构，促进农民增收长 效机制的建立，并延长了产业链，特色化和品牌化的农副产品为农民 长效增收提供有力的支撑......”。

4、“.....使传统农民向个体经营和产业工人转 变，为农民增收创造更多的条件和机会。 司 第第三三章章项项目目选选址址分分析析 项目位置 野奢旅游休闲区项目位于成都市郫县团结镇白马村。团结镇 位于成都西北郊的府河水源头，郫县的东部距成都市区公里，县 城公里，北邻成彭公路，南靠国道线，成都市沙湾西延线 车道高等级公路横穿全镇，成为通行成都的主要快速通道。犀团路犀 浦至团结由北向南纵贯全镇，与国道线相连，镇域范围内村村 通沥青公路，形成四通八达的交通网络。因府河起源于镇内的石堤堰， 故有府河第镇美称。全镇地势平坦土地肥沃水资源丰富排 渠通畅，幅员面积平方公里，总人口余人。府河自北向 南纵贯全镇镜内形成了府河水为主的自流灌溉渠系。 人文优势 郫县，作为古蜀国历史上鼎盛时期杜宇王朝建都立国之地，是古 蜀文化的发祥地，其境内古蜀文化 遗址众多，蜀文化资源沉淀丰厚。 相传皇帝杜宇深爱百姓......”。

5、“.....每逢春季都飞来唤醒老 百姓重视农耕，嘴巴啼得流出了 血，染红了漫山的杜鹃花，这便成为成语子规啼血的来历。 野奢旅游休闲区项目崇尚自然，回归纯粹天然的田园生活，与古代蜀 司 王的重农品性形成了跨越千年历史的的呼应。 团结镇，位于郫县东北部，因成都市的母亲河府河起源于镇 内，故有府河第镇之称。镇人民政府驻地太和场有着悠久的历 史，是川西平原著名的水码头，曾是郫县四大集镇之。团结镇高校 林立，镇内入驻了成都理工大学影视学院四川师范大学成都学院 新华科技职业学院五月花计算机学院成都旅游职业中专等批具 有影响力的大中专院校，在校师生万余人，是座名副其实的学 子麋集之城，商住条件良好，市政配套设施齐全，项目可以为本地 及附近消费群体提供完善的配套服务。郫县良好的人文环境也为本项 目的建设和运营提供了最好的支撑。 旅游环境 在大力发展旅游业的形势下......”。

6、“.....通过多项政策着力挖掘区域内旅游资源，指导旅游产业的发 展方向。郫县政府也出台了郫县旅游发展总体思路和郫县国际 乡村度假村控制性详细规划，以科学发展观统领旅游产业发展全局， 强力实施休闲主题的旅游开发工程，不断配套完善基础设施，优化整 合旅游资源，精心打造旅游精品，强力开展宣传促销，持续推进区域 合作，加快旅游业发展。随着社会劳动率的不断提高和城镇社会经济 的迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游的客观需求愈来 愈强烈，形成了巨大的旅游客源市场。 第第章章项项目目总总论论 项目概述 项目名称野奢休闲旅游区 项目投资单位香港会有限公司 项目建设单位四川建设投资管理有限公司拟建 项目主管部门成都市郫县政府郫县旅游局 项目建设性质新建 项目建设地点成都市郫县团结镇白马村 项目建设背景 郫县，历史悠久，积淀深厚，拥有丰厚乡村旅游文化资源......”。

7、“.....是统筹城乡新农村建设的重要支撑力量打造文 化休闲产业，是统筹城乡新农村建设的重要支撑产业大力发展乡村 旅游文化产业，是统筹城乡新农村建设的重要模式。 在成都作为中国统筹城乡综合配套改革试验区的宏观背景下，郫 县提出了以乡村旅游文化产业带动大成都经济圈旅游休闲产业的整 体发展规划，对郫县丰富的乡村旅游资源进行全方位整合与再构，实 现区域经济的可持续发展。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 司 旅游产业作为第三产业的核心产业，是郫县实现由传统县域经济 向都市近郊型经济转型的关键产业和重要着力点。在此基础上，郫县 提出了紧紧围绕古蜀文化乡村旅游观光农业商贸物流生态 人居等五大重点，加快推进望丛古蜀文化产业园农科村景区横 山运动休闲营地滨河沿线生态休闲旅游产业带以及沙西线生态休闲 旅游产业带三河流域走马河沱江河清水河湿地生态经 济产业带等特色示范基地建设......”。

8、“..... 项目建设规模及内容 本项目规划面积亩，其中乡村野奢旅游区规划面积亩， 创意天下汇亩现代农业示范区亩，新农村集中安置小区 亩。规划建设项目如下 项目建设内容建设规模亩 乡村野奢度假区 亩 乡村野奢酒店群落 乡村林盘会馆群落 原乡田园俱乐部 原乡休闲街区 原乡旅游房车营地 创意天下汇 亩 现代农业示范区 亩 观光体验农业基地 生态立体农业基地 生态涵养林带 新农村集中安置区 司 亩 合计 本项目以保护耕地为原则，在统筹城乡综合配套改革试验区及城 乡体化的宏观政策支持下，以成都市农村集体土地流转政策为依 据，在总共亩的规划整理面积中，通过占补平衡，拆院并院， 集中亩农村集体建设用地，以建设和打造极具有川西韵味的 野奢休闲旅游区和新农村集中安置小区。 项目以区域内最具四川田园特色的原生态林盘资源为核心......”。

9、“.....以高品质乡村野奢 度假酒店为引导，建设集乡村旅游休闲生态涵养林观光体验式农 业生态立体化农业农产品深加工和新农村集中安置区于体的综 合性乡村休闲旅游项目。 本项目根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域 资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。 项目建设单位 香港会有限公司系由在港澳台地区及海外营商多年的商界人 士联合投资组建，港府合法注册，并获得国际金融组织和基金的大力 支持，资金来源丰富。会有限公司总部位于香港湾仔庄士敦道 号，注册资本为港币亿元。为促进国内业务发展，公司在北京设 立了国内总部，在四川投资组建了永安和中为两大企业集团。 香港会有限公司主要致力于香港和内地间的经济科技文化交 流，特别是在新的历史条件下配合国家在文化和旅游能源和环保等 司 建设方面的发展，着力于对内地最优秀的文化旅游节能环保等专 案进行投资......”。