1、“..... 有效控制建设成本 材料集中采购，大幅 降低价格 集中招投标降低采 购成本 与全国十强企业联 盟，确保质优价廉 成 本 成 本 集中招投标 成功控制土地成本 标准化设计及优化设计， 有效控制建设成本 材料集中采购，大幅 降低价格 集中招投标降低采 购成本 与全国十强企业联 盟......”。

2、“.....从土地购买产品设计招标采购 等多方面入手，着力降低成本，增强竞争优势。 土地价格低，实现了成本的源头控制 凭借超前的土地储备战略决策，抢先进入了土地成本低升值潜力大的 城市和区域，大幅降低了拿地成本。 产品设计标准化，有效控制建设成本 通过标准化设计及优化设计，严格有效地控制建设成本。通过设计的 标准化，达到施工工艺施工组织的标准化，实现集中招标集中采购集中施 工集中管理，有效控制建设成本。 集中招投标，实现规模效益 严格实施集中招投标，对于各类主体装修园林等大型工程，全国各 地的项目均由集团统招投标。由于全国项目建设的规模优势，确保了投标 的龙头企业能以最合理的价格提供最优质的服务，从而实现了集中招投标的 规模效益。 集中采购材料及设备，大幅降低成本 通过集中采购......”。

3、“..... 盈亏平衡点 第二章市场分析与项目定位 我国房地产市场形势发展分析 年我国房地产市场明显触底回升，房地产投资销售和供给均大幅增长， 房屋价格也持续走高，市场景气状况良好。具体态势体现在个方面 房地产投资。年我国房地产投资大幅增长，住宅投资继续占主导 地位，经济适用房投资仍显不足房地产企业贷款和个人按揭贷款大幅增长，企 业自筹资金增速趋缓，外商投资大幅减少。 房地产需求。年全国商品房需求旺盛，销售面积和销售额迅速增 长，销售面积与竣工面积间缺口增大，供需不平衡的矛盾突出。房地产供给。年全国商品房竣工面积大幅增长，新开工面积小幅 增长，供给增长主要来源于存量项目从土地方面看，完成开发的面积略有下降， 供给相对不足。 房地产价格。年全国商品房价格呈触底反弹走势，商品房价格出 现环比正增长......”。

4、“.....北京上海等大中型城市房价涨幅 居前。 年房地产市场分析预测如下所述 房地产投资预测 预测年房地产投资将出现较快增长。年房地产新开工面积和施工 面积都转为正增长，需要大规模的后续投资另外，年企业资金状况大有 好转，可以较容易地应对货币政策微调，也具备了大规模增加投资的能力。房地 产投资重心将由线城市转向二三线城市。 房地产需求预测 预测年房地产总体需求稳中有升，其中线城市受政策调控打击投资 投机性购房的影响，需求将相对平稳，三线城市由于前期房地产供应不足，仍积 累了大量的有真实改善居住需求的群体，所以需求呈上升趋势 房地产供给预测 预测年房地产供给总体将小幅增长，预计年线城市在政策调 控下需求平稳的情况下，供给相对来说会出现过剩的局面，三线城市新开项目虽 然较年增长较大，但由于前期新开项目少，市场需求旺盛，供给仍显不足， 尤其是当地的高品质楼盘，仍会持续供不应求的局面......”。

5、“.....线城市由于房价居高，是国 家政策调控的重点对象，因此价格难以上涨，将小幅下滑，三线城市由于起步晚 价格低，且需求旺盛，所以房价将延续上涨的趋势。 政策性分析 年月，新国十条出炉，对线城市过速上涨的房价进行遏制，该政策 的初衷在于让房地产市场回归理性，客观上对规范行业运营加速房地产行业的 结构调整具有积极意义。在激烈的市场竞争中，大品牌高品质高性价比的产 品必然将获得更多青睐，这切将使以集团为标杆的龙头房企获得更大的发 展空间和更多的市场份额。 年月日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布 年前三季度中国房地产企业住宅销售排行榜，以万平方米的销 售面积居首。该榜单显示，年二季度，三四线城市对企业业 绩的贡献均高于线城市，尤其新政出台后，线城市的销售面积占比进步萎缩。从年三季度开始，市场有所回暖，二线城市的销售业绩开始上行......”。

6、“.....可见，三四线城市未来的房地产 市场具有较大空间。 此轮政策调控的重点是房价过快增长的线或二线城市，这恰恰是三线城市 房地产业发展的绝好机遇，无论是产品品质还是产品价格，其提升空间都值得期 待。 市房地产市场分析 区域经济状况 市位于河南省北部，北依太行，南临黄河，与省会隔黄河为邻，新郑 国际机场至市区公里，是豫北地区唯的国家公路运输枢纽城市，距离 市分钟车程。石武高铁通车后分钟即可抵达市区，现辖个县市 区，总面积平方公里，总人口万人市区建成区面积平方公里， 人口万人。是国家卫生城市国家森林城市国家园林城市中国优秀 旅游城市中国城市综合竞争力百强城市中国金融生态城市全国社会治安综 合治理优秀市创建全国文明城市先进市中国十佳和谐可持续发展城市国家 知识产权试点城市中国企业成长环境十佳中小城市中国民营经济最具活力城 市和全国加工贸易梯度转移重点承接地......”。

7、“.....连续四届荣获全国双拥模范城。 经济形势良好中国社科院中国城市竞争力蓝皮书显示，综合竞争力位居河南 省第位。年，全市实现地区生产总值亿元，比上年增长，增 速居全省第位财政般预算收入亿元支出亿元，分别增长 和完成城镇固定资产投资亿元，增长，总量稳居全省第 位规模以上工业增加值亿元，增长粮食总产万吨，大旱之 年再创历史新高城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入分别达元和 元，实际增长和。 城镇化发展迅速 该市城镇化率年均提高个百分点，达到城乡居民收入差距由 年的∶缩小至年的∶。 年月份，全市完成城镇固定资产投资亿元，同比增长。 其中，全市完成工业投资亿元，同比增长，占城镇投资的比重为 ，对城镇投资增长的贡献率为，拉动城镇投资增长个百分点 全市完成民间投资亿元，同比增长，比城镇固定资产投资增速高 个百分点，占城镇投资的比重为，对城镇投资增长的贡献率为......”。

8、“..... 此外，亿元以上项目完成投资稳步推进。年月份，全市城镇亿元 以上在建项目个，比去年同期增加个完成投资亿元，同比增长 。其中，新开工亿元以上项目个，比去年同期增加个，计划投资 亿元，是去年同期的倍，完成投资亿元，比去年同期增长倍。 交通区位优势突出 是豫北地区唯的国家公路运输枢纽城市，京广和太石铁路在此交汇， 石武高铁客运专线正在建设，国道国道及京港澳大广济东高速穿 境而过。刘江黄河大桥二桥建成通车，郑新黄河大桥三桥已经开工，官 渡黄河大桥四桥即将建设。与省会隔黄河为邻，新郑国际机场至市区 公里。平原新区作为全省大新区之，是对接建设复核城市的桥 头堡，目前已初具规模。主城区到三区五城条快速路全部通车，分钟同城经济圈初步形成。全市公路总里程达到公里，高速公路通车里程达 公里，以为中心，公里半径内覆盖亿人口。 区域状况小结 有丰厚的文化底蕴以及优越的交通枢纽......”。

9、“.....并保持着快速发展的势头，良好的经济环境有利于 刺激房地产市场的发展人们生活水平正在得到迅速的提高，对改善居住条件的 追求将速度膨胀，产生大量的住宅需求将有待于释放近几年的工业和市中 心的商业都取得了高速发展的成绩，他们的发展无疑会产生大量的住宅需求。根 据以上资料和目前国内各城市房地产发展经验，未来几年，房地产将进入快 速发展阶段，必须要快速进入市场，抢占市场先机。 二房地产市场概况 截止年上半年，累计投入亿元，完成旧城改造面积余万平方 米，引进澳门宝龙上海绿地大连万达等知名企业参与城市改造建设，完成城 中村棚户区拆迁万平方米，启动建设新型农村社区个，累计建成面 积万平方米，搬迁入住农户万户，城乡居民生产生活工作环境得到 了明显改善。 房地产价格分析 年上半年住宅价格分析图示 第章总论 项目概况 项目名称首期项目 建设单位置业有限公司 建设地点市胜利路以西......”。