为主，其他有茶，桃， 李，杏，梨，油桐等种竹类有慈竹，苦竹，水竹，斑竹，罗汉竹，楠竹 等种，慈竹占以上灌木类有马桑，水渣，刺梨等余种 花类有兰花，木绣球，晚香玉，姜花等多种现有珍稀名贵树种桫 椤，银杏，水杉，楠木等 二，风景区开发现状 景区在年以后遭到了定的破坏，自年初起受到县 政府的重视，开始封山育林，经年的努力，现在基本恢复了景区 的植被庙宇得到初步恢复，文物得到较好的保护 下寺风貌虽已不见唐宋之风，但森严的庙宇风骨依然中寺恢复 了药师殿，藏经楼，在原四大天王殿的基址上修建了碑廊两通 景区现有建筑面积平方米，床位张其中套房套， 单人间间，标准客房间，可次性提供人次进餐，人 娱乐消费，卡拉厅能容人，有房间，大厅间， 还有美容美发，桑拿按摩等设施 景区现有职工人，其中正式职工人，本科生人，大专生 人，中专生人 年，景区接待旅游者万人次，经济收入达万 元年接待万人次，收入万元年接待万人次， 收入万元人均消费在元之间人均消费水平不到 元，在年代可能创省级风景名胜区之最同时也说明了在不增 加绝对接待人数的前提下，提高每个游客的平均消费值，景区的经 营将大有可为 景区基础设施配套不足，有的游道仍是自然小路，卫生设施空 缺落后，供水，供电能力不足，电视收视效果极差，严重制约和影响 景区资源的开发和利用 三，风景区资源评价 自然旅游资源评价 中景区自然景观丰富多彩，层次十分鲜明，前临岷江，后倚 慈姥峰，背山面水，山青水秀岷江河滩广布，芳草萋萋，河岸田畴万 亩，葱茏翠绿山中森林密布，泉水淙淙，奇石异草，曲径通幽历史上 景色秀美，曾被宋代著名文学家范成大称赞为西川林泉最佳处 由于其景色美不胜收，历来被骚人墨客誉为岩壑胜景，不减峨山 ，将与峨眉等同看待在当时的交通条件下，游人在选择旅游地的时候，大都是先游，再游峨眉优美的自然景观与它深厚的 历史文化遗迹融为体，显示了无穷的魅力 按照的地质地貌特点和向游客展示出来的景观层次，我们 四个层次来评价自然旅游资源，以便更充分地显示和挖掘的旅 游资源特色 二，人文旅游资源评价 历史悠久，历史文化积淀深厚，自唐代起就成为川南佛教的 大道场，略 三，旅游商品资源评价 旅游商品是旅游资源的个组成部分，是出售给旅游者的地 方土特产和工艺纪念品等商品，是旅游地创汇的特有资源 ，竹编工艺 略 ，捻条画 略 第四章市场调研分析 ，景区市场定位 中景区是融合优美的自然风光，深厚的历史文化，名闻遐迩 的宗教名胜为体的观光，度假，宗教，会议旅游的综合型的省级 重点风景名胜区根据旅游资源的特色，品级和对客源市场的吸引 向性，以及与周边旅游产品的竞争态势，在兼顾其他旅游行为方式 时充分挖掘中景名胜区深厚的历史文化内涵，展现出它优美的 自然风光，利用它山清水秀，岷江水域宽广，两岸生态环境优雅的 特点发展度假休闲旅游，突出风景区的自然美，环境美，历史文化 美，完善基础设施建设，使中景名胜区真正成为既能发扬传统文 化，又具有现代旅游功能的新型的度假型，观光型等综合型的旅游 胜地 二，景区的市场分析 在对中景名胜区进行市场定位的基础上，将风景区的客源 市场划分为三个级别 第级客源市场成都市，乐山市，地区和到峨乐山大佛， 三苏祠旅游的部分游客 第二级客源市场重庆市，自贡，宜宾，泸州，西昌，内江，德阳，绵阳等地区 第三级客源市场部分省外，国外的游客 旅游者行为规律分析 在为中景区作总体规划的过程中，专门对成都市的旅游市 场和景区的游客进行了抽样调查，了解旅游者的行为规律按照旅 游者的出行规律和中景区所处的区位条件，成都市是中景区 的主要客源市场，我们对成都市的旅游市场进行了抽样调查，通过 分析可得出以下结论 ，出旅游规律 成都市旅游者限于受调查者本人每年外出旅游的次数 次的占，二次的占，三次以上的占说明 每年外出旅游次的人占多数，对旅游目的地只有次选择，因此， 旅游地的综合形象和特色在旅游者的行为抉择中起决定性作用 每年带上家人外出旅游的次数包括城郊旅游次的 占，二次的占，三次以上的占说明家庭的度 假旅游市场兴起 每年带上家人外出旅游的次数包括城郊旅游次的占，二次的占，三次以上的占说明家庭的 度假旅游市场兴起 旅游者在省内旅游的出行半径城郊农家乐占， 公里以内占，公里以内占，公里以外占 游客主要集中在公里的出游半径以内，高速公路或 高等级公路在小时以内可以到达目的地公里以外，基础设 施条件不好的，游客很少愿意去 旅游时间旅游者到省内景区旅游，如何安排时间，当天返 回占，住天的占，住二天的占，住三天以 上的占在 们编制了本项目投资完毕后第年度的盈利预测，编制盈利预测 所依据的会计政策在各重要方面与本处实际采用的会计政策 致 ，基本假设 国家现行的方针政策无重大改变 国家现行的利率，汇率等无重大改变 本处所在地区的社会经济环境无重大改变 本处目前执行的税赋，税率政策不变 无其他人力不可抗拒因素造成的重大不利影响 二，基本根据 市场调查定位 ，游客量统计有略 ，通过市场调查测算入住率 打算住天的游客占 打算住二天的游客占 打算住三天的游客占 打算住三天以上的游客占 旅游入住率为 实际入住率为 ，市场调查及测算表如表 消费水平 项目 元天 元天 元天 元以上天 回收有效问卷所占比例 吃住者所占比例 娱乐者所占比例 购物者所占比例 每人日消费总额在元以内的旅客所占比例为 每人日消费总额在元的旅客以内所占比例为 每人日消费总额在元的旅客所占比例为 每人日消费总额在元以上的旅客所占比例为 ，关于住宿计费标准及其数量金额的确定 ，投资完结后日游客量测算表单位人 三，关于中景区投资项目效益的测算 通过以上旅游基础设施的建设和历史文化遗产的维护，恢复， 宗教文化的开放，中景区必将以更大的面积，完备的配套设施， 浓厚悠久的历史人文景观，丰富奇特的自然景观重现的历史的辉 煌再加景区广告宣传，更能有效提高海内外知名度及吸引大量的 游客和信徒，也必将取得社会效益和经济效益双丰收 社会效益 加大对中景区的投资及宣传后，将使岷江航道上的成都 黄龙溪三苏祠寺平羌三峡乐山大佛峨嵋山联为 体，成为条庞大的旅游环线，促进旅游业横向联合，旅游资源优 势互补必将使旅游特色更加呈现，丰富和优化了爱国主义教育 基地增加的大量客源，带动了旅客在寺的住宿，餐饮，娱乐等消 费的增长，也必将会创造大量的就业机会，增加社会福利随着经 济效益的提高，上缴财政的税费也大幅度增长，周边地区相关产业 也会随之起步与发展，特别是竹编之乡，各种水果之乡等上仍地 方特色的旅游手工艺品，特色农副产品销量会更加提高根据旅游之特色，海内外客源的不断增加，必将把，四川地方资源发挥并 推向市场，有利于招商引资，西部大开发 二经济效益 经过景区的改造，不仅门票收入会大幅度上升，而且会带动住 宿，餐饮，商品销售，娱乐等主营业务收入的增长，预计主营业务收 入情况及其成本费用测算如下 ，门票收入 中景区加大投资后，日平均游客量可达人以上，我处将 门票提升到元人，每年门票收入万元 营业费用 工资及福利万元 门票印刷费万元 折旧费万元 广告费万元 维护费万元 其他万元 合计万元，住宿收入 通过实际市场调查，愿在旅游开发区住宿的游客，达所调 查总数的以上但在旅游区实际留宿的游客仅为游客总量 的投资完毕后，第年留宿游客可达总量的以上本处 现有床位不能满足需要，但周围农家乐可暂缓这种矛盾第二期投 资将修建三星级宾馆，以现有条件，预计可住宿收入情况如下 淡旺季客房入住率平均，年收入 普通间万元 标准间万元 套房万元 合计万元 营业费用 工资及福利万元 物料消耗万元 水电费万元 邮电，通讯费万元 燃料费万元 洗涤费万元 维修费万元 折旧费万元低值易耗品万元 合计万元 ，餐饮 预计有的游客在该餐厅就餐就餐消费全天以元人 天计算，预计餐厅的毛利率为 营业收入万元 毛利万元 营业成本万元 营业费用 工资及福利万元 物料消耗万元 水电费万元 燃料费万元 邮电，通讯费万元 洗涤费万元 运杂费万元 折旧费万元 低值易耗品万元 合计万元 ，茶园收入 通过市场分析，有的游客将在茶园消费，每人消费元， 毛利在以上 营业收入万元 毛利万元 营业成本万元 营业费用 工资及福利万元 物料消耗万元 水电费万元 燃料费万元 折旧费万元 低值易耗品万元 合计万元 ，夜总会收入 次能容纳人的夜总会，投资完毕后，预计能发挥其 以上的效能每人平均消费元次 营业收入万元 营业费用 工资及福利万元 水电费万元物料消耗万元 燃料费万元 低值易耗品万元 邮电，通讯费万元 维修费万元 折旧费万元 合计万元 ，桑拿，美容保健收入 预计有的游客需作桑拿，美容保健，其费用以元人次 收取 营业收入万元 营业费用 工资及福利万元 水电费万元 燃料费万元 物料消耗万元 邮电，