1、“.....该项目完全是可行的。 第三章建设地质条件 自然条件 气象 根据涪陵区气象局提供资料,涪陵主要气候特征如下 多年平均无霜期天 多年平均降水量毫米 多年平均气温 多年平均最高气温 多年平均最低气温 极端最高气温出现在年月日 极端最低气温‐出现在年月日 极大风速米,风向为东北出现在年月 日 多年平均最大风速米秒,为西风 涪陵区地处亚热带。 二场地环境工程地质条件分析 自然地理条件 新征场地位于涪陵区太极大道，位于四川盆地东南边 缘，在地质上属于扬子淮地台区，地壳稳定，无六级以上地 震。根据现有资料和现场踏勘，该地区主要以石英砂岩，紫色泥岩为主，岩层内倾，用地条件相对较好。 水文地质条件 勘察范围内地下水层孔隙和裂隙水,无统水位,地下 水补给来源主要为大气降水地表水渗漏,排水条件良好。水 质状况良好,对基础无腐蚀性。 基本结论 拟建场地内无滑坡错断地下溶洞等不良地质现象, 后坡无不良地质问题威胁拟建地......”。

2、“..... 地质构造较简单,适宜修建本工程。 第四章建设规模标准及初步方案 执行的技术规范 民用建筑设计通则 办公建筑设计规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范 二建设规模 本工程集商场餐饮展览为体，总建筑面积 的项大型综合性公共建筑。 工程设计范围 本工程设计范围系包括建筑结构水电气及建设 用地内相关环境布置。 城市设计 遵循地块所在位置的城市脉络关系，在四环地带，景观 朝向良好。建设用地处于城市枢纽地带，构筑组城市节点 的标志性建筑，深入发掘地块潜力，充分利用地形交差优势 形成商业建筑内部多维立体空间与城市干道开敞空间相融 合，形成内外结合多姿多彩的商业购物空间体系，创造个 良好的经济效益环境。 设计指导思想 以人为本，注重人与自然生态环境的协调，设计应创造 和引入内外优厚的环境空间，以达到优化建筑自身和城市环 境，提高环境质量，创造良好的环境效益......”。

3、“.....涪陵展览馆从开始以取圆弧双重， 双错的布局，从平面看上去，是个圆的开状，里面套有几 个小圆，是以中央展厅的中心点，向四面分散布局，主入口 设在四环路上，辅助人口在二层侧面。展览馆共有五层，总建筑面积，高度米，其中负层为地下停车场 及设备用房，停车场面积为，停车位共计个，设 备用房包括高低压配电室制冷机房空调机房消防 水池泵房等，二层是商场及门面，面积共计， 足以满足四周居民的商业需求，展览馆二楼设有临时停车 场，方便进出展厅的贵宾。三四层及五层主要是展览馆区 部分，入口处是个序厅，通过序厅进入中央展区，这是 个以半径为，面积为的圆，它用于展现相对次 要的模型，从中央展区的侧进入第展区，第二展区其中 第展区和第二展区是用于展示其它原有模型，展廊用于展 示照片之用。涪陵总体规划模型设在四层中央展区，它的体 积长为米宽为米。值得提的是站在五楼的栏杆处， 可以直接观赏中央展厅的陈设，办公后勤区及库房分别设在 三四楼，有单独的出入口......”。

4、“..... 环境景观的设计 由于展览馆性质，规模差别较大，建筑组成各自有所侧 重，所以自进入世纪以来，为改善城市空间形态，在动 态的商业空间中创造相对静态的休闲参观场所，提高该区域 的购物环境和档次，创造有自身特色的大织 根据基地的条件和周围的交通情况，交通组织以确保展 览区路系统人车分流，展览馆的层，二层，三层分别设有 通往展览区的道路。场外交通没有穿越其展览区，并在展览 馆的负层设有地下停车场，满足了交通的需求。 竖向设计 考虑总体布局和使用功能的要求，并结合四周用地的环 境因素和市政道路的标高，尽量使各出入口和道路的标高能 与城市道路合理衔接，确保场地雨水尽快排除，减少土方工 程量。 基地雨水采用有组织的排除方法，用雨水管系统将地面 雨水通过干管直接排入市政管网。 消防设计 展览馆扑救面均大于，所有建筑均临城市主干道及区内道路，扑救条件良好。沿道路按规定设置室外消火栓。裙 楼内设消防中心个，且满足建筑防火间距要求......”。

5、“.....并自备三台柴油发电机组作 第二电源，工程内变压器，装机容量，变压器三 台，柴油发电机组容量，柴油机房泵房消防中心 疏散通道及消防电梯前室设应急照明，疏散通道及安全出口 设灯光疏散标示标范，住宅楼疏散通道及消防电梯前室设应 急照明。 结构设计 所有建筑均采用钢筋混凝土网架结构。 绿地环境设计 本工程绿地率达到，满足重庆市规划条例要求。 建筑性质为般民用建筑，无重大污染。区内设有生化处理 装置至少两个，污水分开排放。 第五章生态与环境保护 执行标准 地面水环境质量标准 城市环境卫生设施标准城市区域环境噪声标准 二工程实施对环境的影响 新建房屋属般性建筑，建成后对环境的影响甚微，无 有毒气体排出，噪声也不会构成对环境的危害。可能对环境 造成影响的是施工过程中的弃渣及建筑灰尘，这方面在施 工时应加以注意。 环境保护措施 厕所污水需经过污水净化池处理后方可排入市政污 水管道，需定期检查排污管道，保证其畅通和不泄漏......”。

6、“..... 室外设有垃圾箱，每层设置垃圾筒，配备专职清洁 工清洁垃圾，加强对职工进行环保意识教育。 绿化建设，绿化面积不得低于规定标准，尽可能地 美化和净化环境。 严格施工管理，施工弃渣应及时处理到指定的弃土 场。 第六章项目的组织和实施 施工队伍的选择 施工队伍的水平直接关系到项目成败,也是体现开发者 的要求能否实现的关键。为此,在本项目的施工队伍选择上 将充分体现 施工队伍的技术水平 施工队伍的施工组织水平 施工队伍的管理水平 施工队伍的资金状况 施工队伍的信誉。 以保证本项目的质量和工期。 二项目进度安排 项目初步设计论证及形成阶段主要包括地质测量 情况统计红线报批项目建议书可研报告书及初步设计 的编制审批地质勘察施工图设计等工作。计划于 年月开工建设。 全部工种计划于年月底竣工......”。

7、“.....完成征 地拆迁 ④编制涪陵区规划展览馆工程地质勘察报告和初 步设计，完成招商引资 完成涪陵区规划展览馆工程施工设计图 完成涪陵区规划展览馆工程招投标 工程开工及竣工后的初步验收正式验收 施工组织设计 按照有利于项目的全面管理和监督,降低成本造价, 提高工程质量,加快工程进度的原则进行。 项目计划期个月。 基础开挖与周边道路同时进行。按照城市市容管理 规定,做到施工现场的统管理,达到城市市容的基本要求。 施工过程中,注意建筑与环境的结合,增强绿化意识,按园林 绿化标准进行规划建设。 ④落实监理单位,监督基础主体工程质量,保证工程 进度。 施工各阶段必须保证安全。主要安全措施到位,施 工现场围墙隔离,实现安全达标,文明达标 第七章投资估算及经济评介 编制依据 重庆市建设委员会年颁发的全国统建筑工 程基础定额重庆市基价表。 重庆市定额及取费标准进行投资估算。 材料价格按年涪陵地区现行材料价格计算......”。

8、“.....征地折迁费万元。本项目业主单位为涪陵 区城镇发展有限责任公司，利用拍卖规划展览馆的商业用房 及停车场来筹集拆迁费用及工程建设资金。 三收入估算 本项目拟投资万元，占地面积，总建筑面积 为。其中商业用房面积为，展区面积 为，停车场面积,设备用房面积, 容积率,建筑密度,绿地率。 具体经济分析 商业用房元万元停车场元万元 总计万元 说明商业用房可采取拍卖产权的形式，停车场可采取拍卖使 用权的形式。在建设初期可以通过抵押贷款的方式筹集建设资 金和拆迁费用。 四利润 综上所述，本项目利润为万元 五项目评价 综上所述，本项目的建成，对于提高涪陵的城市知名度 和形象，让更多的投资商外地朋友及本地居民了解涪陵将 来的总体规划和发展方向，促使他们能够积极投身涪陵的经 济建设和推动城市化进程，方便广大市民参与城市管理，监 督政府有关职能部门按总体规划建设城市具有重大意义......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目概况 项目名称涪陵规划展览馆工程 二项目建设地址重庆市涪陵区太极大道希望小学对面 现导航站，紧临太极大道，属涪陵经济黄金带。地 理位置极其优越。 三项目建设单位涪陵区城镇发展有限责任公司。 四项目性质政府投资。 五项目规模本项目拟投资万元，占地面积 ，总建筑面积为。其中商业用房面积为 ，展区面积为，停车场面积,设备用房面 积,容积率,建筑密度,绿地率。 六项目功能集商用规划展览为体的多功能用房。 七项目建设周期个月。 八项目目标在考虑社会效益环境效益的同时提升用 地的经济效益，优化设计，使项目满足功能组织合理用地 配置得当结构层次清晰等要求。在施工期间精心组织施工， 达到减少工程造工期尽快投入使用的目的......”。