1、“.....使我国老龄事业 有法可依有章可循。 我省和全国样，已进入老年型社会。目前，我省岁以上 老年人口已达万，占全省人口总数的，并以平均 的年递增率增长，预计到年，全省老年人口将达到万 人早在年就发出了关于贯彻中共中央国务院关于加 强老龄工作的决定的实施意见，指出老龄问题是关系国计民 生和国家长治久安的个重大社会问题。做好老龄工作，满 足老年人日益增长的物质和文化生活需要，切实保障老年人的合 法权益，对于促进我省两个文明建设，保持社会政治稳定，具有 十分重要的意义。省委省政府制定了系列方针政策和具体 措施，投入财力物力，促进了我省老龄事业的健康发展。 加快社会养老设施建设，逐步满足老年人养老的差异需 求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构 建和谐社会的新举措......”。

2、“.....依据国家计委投资 项目可行性研究指南的规定，对老年公寓建设项目的建 设规模建设方案选址总平面布置节能环保劳动安 全卫生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为业主和政 府主管部门提供决策依据。本报告研究范围包括 论述项目建设的必要性和意义 通过对老年公寓发展和需求情况调研，推荐工程建 设规模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案 对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析 提出可行性研究结论和建议......”。

3、“.....购买土地占地平方米， 建筑面积平方米，项目竣工后可接收位老年人入住。 建设内容 老年公寓栋建筑面积平方米 长寿苑康乐苑各栋，全寿命老年公寓。三层建筑， 共套，双人房间，可接收位老人颐养天年。 康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房 间，可接收位身体较差的老人和残疾老人居住。 逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房 间，可接收位老人短期居住年以上，年以下，年以 上可转入康乐苑长寿苑。 综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为 餐厅，二三层为老年娱乐健身活动场所。 办公楼，二层建筑，建筑面积平方米，底层为医务室康年 新增职工人数人 经济指标 投资利润率 投资利税率 成本利润率 内部收益率全部投资 净现值万元 盈亏平衡点 投资回收期年全部投资......”。

4、“.....老年人口比重每十年平均增长 个百分点，年至年为我国老龄化最快的时期，每十 年提高个百分点。这样高的老龄化速度在世界上是少见的。中国的养老问题将面临极为严峻的挑战。中国人口年龄结 构人口抚养比和老年人口数量的变化详见表......”。

5、“.....少儿人口抚养比 岁以下人口岁人口从年的下降到 年的，下降了个百分点。老年人口抚养比岁 以上人口岁人口则从上升到，上升 了个百分点。虽然少儿人口抚养比下降，但由于老年人 口抚养比大幅度上升，致使总人口抚养比从提高到 ，上升了个百分点见图。 人口高龄化或老年人口老龄化是我国不能回避的个严 重问题见表。 据年第五次全国人口普查，我省岁以上人口达 万人，占人口总数的已进入老年型社会。据统计， 年我省岁以上人口为万......”。

6、“.....我省岁以上人口已达万人，占总人口 比例上升至，超过全国平均水平，我省人口 图中国人口抚养比的变化 表两个年龄组老年人口比重的变化 年 份 年龄 组 合计 据有关部门报告，目前，我省岁以上老年人口已达万， 占全省人口总数的，并以平均的年递增率增长，预计 到年，全省老年人口将达到万人。 老龄服务业发展现状 我省老龄事业社会化运作尚处在起步阶段，现有福利机构 总论 项目背景 项目名称 湘潭市昭山示范区老年福利公寓 承办单位 老年福利公寓有限公司 法人代表 袁国连 承办单位概况 本项目承办单位为老年公寓有限公司，该公司实行市场化 运作，核算，自负盈亏。湘潭市昭山示范区老年福利公寓 位于湘潭昭山城中心繁华地段，占地面积 老年公寓有限公司法人代表，袁国连，女，中共党员......”。

7、“.....早年南下广州工作，从事过财务工作大型企业的 办事处管理，于年同他人成立贸易公司，公司主要经营 文化广告与西厨的进出口贸易。年在广州老龄办举办的 活动中，参观了数家养老机构并参与义工活动个月，并听取 了政府支持发展养老产业的相关政策与意见后，感到有责任在 自己能力范围之内，为更多的老年人提供开心愉悦的老年生 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,活，并同年决定引进养老服务管理专业人才回湖南投资建设福 利性老年公寓，为社会贡献份自己的力量和爱心。 项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国人口出生率锐减，随着经济快速增长， 人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。 从人口增长趋势看，根据年全国第五次人口普查资 料，年全国总人口万人，与年第四次人口 普查相比，总人口增长了，而岁以上老年人口增加 了，总人口年均增长速度只有......”。

8、“.....大大快于总人口增长速度。岁及其以 上老年人口以年均速度持续增长。更为突出的是，我国 岁以上老年人口已达万，并以年均的惊人速度递增。 年底岁以上老年人口将达到亿，占总人口 左右年将达到亿左右，占总人口以上，表现出 两高两大两低特征，即高速高龄，基数大，差异大，社 区养老水平低自我养老意识低。我国人口老龄化发展的不同 阶段，将出现老年人口快速增长期高龄老年人口快速增长期 农村老龄化加速期。我国现阶段人口老龄化问题必将对全球人 口老龄化带来巨大影响，也必将对我国经济政治社会文 化发展带来深刻影响。如何应对人口老龄化挑战，将在定程 度上决定中国能否成为稳定繁荣的发达国家，在世纪中叶达到中等发达国家现代化水平和全面建成小康社会。 人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反 映了人类社会的进步......”。

9、“.....成为 世纪我国必须认真对待认真研究的重大社会问题。人口 老龄化要求调整现有的产业结构，以满足老年人口对物质和精 神文化的特殊需求。为了满足老年人口日益增长的物质和文化 需求，发展老龄产业，增加老年人所需要的社会服务业，改造 不适应人口老龄化的住宅社区和环境。 人口老龄化引起家庭规模和家庭结构的变化，使传统的家 庭养老功能不断弱化，迫切要求发展以社区为中心的各项社会 福利和社会服务事业，以补充家庭养老功能的不足。 老年公寓作为专供老人居住的专有住宅，是种居家养老 与社区服务相结合的模式，满足了老年人对居住的特殊需求， 解决了传统养老模式的不足，是条老年公益性事业市场化运 作的新路子，是解决老龄化问题的有效对策之。些地区经 验表明，仅靠国家投资，远远不能满足需求，调动多方面积极 性，吸引民间资本兴建老年公寓，市场化运作......”。