1、“.....常被失落孤独焦虑等情绪所笼罩。 长期的精神文化需求无法满足可严重影响老年人的生活品质，从而导致老年人的 身体免疫功能的降低，为疾病敞开了大门，容易焦虑的老人衰老过程会加快，并 助长疾病的发生。老年人的精神空虚和郁闷已经成为和谐社会的新课题。 广大企业退休人员长期以来为我国社会主义建设和国家发展做出了重要贡 献，他们的晚年生活应当通过实行社会化管理服务得到更加充分的保障。同时， 积极推进这项工作，对于深化国有企业改革建立现代企业制度，对于更好地维护社会稳定，都具有十分重要的意义。成立专门为老年人康复疗养活动娱 乐为体的服务机构，让老年人共享物质文明和精神文明建设的成果，是现代社 会进步和发展的必然产物。 县本着因地制宜搞活动，自娱自乐多参与，身心健康度晚年的原则，采 取多种形式不断提高广大退休人员的生活质量。随着我国人口老龄化的提前到 来......”。

2、“.....年底我县各类离退休人员已达 余人，其中企业类人，社会化管理服务工作日趋重要。为逐步实现退休人 员老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐老有所教的老年 工作方针，新建个集养老康复娱乐学习培训为体的退休人员活动中 心，更好地满足不同消费群体对养老服务的需求，该项目的建设势在必行。 二项目建设的必要性 项目建设是维护社会稳定，促进经济社会发展，实现和谐社会的基本前提。 构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会开创中国特色社会 主义事业新局面的全局出发提出的项重大任务，体现了包括老年人在内的广大 人民的根本利益和共同愿望。解决老年人的实际问题，保证老年群体与全社会的 和谐，是维护社会稳定，促进经济社会发展，实现和谐社会的基本前提之，也 是各级政府义不容辞的责任。近年来......”。

3、“.....把老龄产业纳入国民经济发展总体规划， 列入国家扶持行业目录。这些具体举措反映出党和政府对发展养老服务业，兴办 养老服务机构的高度重视和支持，是推动我地养老机构快速发展的助推器，是顺 应时代潮流符合党心民心的项举措。 项目的建设是应对我省人口老龄化快速发展的迫切需要。 人口老龄化加快，老年人数量增长，空巢老人数量增多，对养老服务业 的需求加大。在全国老年人口快速增长，老龄化趋势加快的情况下，我省是全国 较早进入人口老龄化社会的省份之。随着经济社会的发展，人民生活水平的不 断提高，人们的养老观念发生了很大的变化，从满足于般的衣食住行和日常生 活照料等基本需求的方面，提升到追求生活质量，注重健康护理文化娱乐和精 神慰籍等方面。加快发展养老服务业，不断满足老年人日益增长的养老服务需求，保障老年人享受经济社会发展成果......”。

4、“.....是社会文明进步的重要标志，也是应对我省人 口老龄化快速发展的迫切需要。 项目的建设是大部分老年人的心愿。 目前老年人提及最多的问题是生活有人照料，和看病就医方便。老年人 对养老方式的选择近年来呈现出以下特点在经济上要靠自己。子女随着工作生 活节奏的加快及本人所受压力的加大，子女在赡养老人方面的表现在弱化。解决 老年人的养老就医看病的问题显得尤为迫切。现在越来越多的老人愿意自己设 计自己的晚年生活，尊老敬老自古以来就是中华民族的个传统美德，弘扬为老 助老的时代风尚，本着敬老爱老的精神，以爱心照顾长老，诚意为长者提供个 舒适宁静受敬重而温馨的乐园。建立个老年居住交流老有所用的管理服 务中心是大部分老年人的心愿。 因此，在人口老龄化日益突出的今天，建设县退休人员管理服务活动中 心，将在定程度上能解决这些问题......”。

5、“.....该项目的建设是必要的，也是可行的。 第三章项目选址和建设条件 项目选址 项目在初步选址时，建设单位做了大量的社会调查等，多为红黄壤。 水文地质地理环境十分优越，地表径流大，年平均降水量， 雨季为月，约占年平均降水量的。水文条件简单，地下水对砼无腐蚀。 气候条件 项目区属北亚热带季风气候，热量丰富，雨量充沛，光照足，霜期短，四季 分明。春季雨热同步增多增高，时有阴雨寒流夏季温度高，雨量多秋季多晴 朗天气，时有秋旱寒露风冬季少雨多寒。项目区年平均气温，全年 无霜期。年平均风速，以月为大，月 为小，风速的年变化和月变化不大，风向除月以西南风为主外，其它各月风 向大都为东北风。 交通运输条件 项目地交通便利占地面积亩，建设用地环境优雅交通便捷......”。

6、“.....为项目的进步发展创造了有利的条件。市政公共设施依托条件 给排水生活用水水源由市政给水管网供给，能满足本项目生活和消防用水 的需要污水排水管接入管为，能满足建成后的污水排放需要。 电力现有电网接入区内，可满足本次工程的用电需要。 施工条件 本项目施工难度较小，本地的施工队伍可满足施工需要。 石料砂砾料石灰等材料施工用地方材料可就地取材，工程用砖由当 地免烧砖厂供应钢材主要由供应水泥主要由水泥厂家供应木材来源 于本地山区汽油柴油由县城供应本项目劳动用工主要是本地劳动力。 其它建筑材料县专业建材项目可满足供应。 第四章建设规模和建设内容 建设规模 项目总建筑面积平方米，可安置接纳老人人，床位人的疗养 生活。总投资万元......”。

7、“.....项目总用地面积为平方米亩。 其中房屋建筑占地面积平方米，绿化用地面积平方米，道路 及硬化用地面积平方米，配套设施用地面积平方米，预留发展用地 面积平方米。 三建设内容 退休人员活动中心 该栋楼内含办公用房退休人员活动室棋牌室娱乐室多功能厅康复 室健身房医疗护理室等。共三层，框架结构，建筑面积平方米。 公寓楼 公寓楼分高中低三种档次，共幢，总建筑面积。其中高档公寓楼 幢，中档公寓楼幢，低档公寓楼幢。以满足各种条件的退休老人生活住宿。 高档公寓楼 高档公寓楼床位张，层数为三层，砖混结构，按室厅，配套厨房卫 生间设计，外墙面砖，每栋楼建筑面积平方米，共平方米。 中档公寓楼 中档公寓楼床位张，层数为二层，砖混结构，按标准间设计，配套卫 生间，每间安排位老人居住，每栋楼建筑面积平方米，共平方米......”。

8、“.....层数为二层，砖混结构，按标准建设计，配套卫 生间，每间安排两位老人居住，每栋楼建筑面积平方米，共平方米。 辅助设施 包括食堂门卫室厕所收发室浴室商店后勤库房汽车房等附属 用房总建筑面积为平方米。第五章规划设计和建设方案 规划设计 设计理念 田园牧歌世外桃园 考虑到本项目是专为老年人提供个集生活休闲沟通养老医疗文 化传播的服务机构。因此，对环境的要求极高，在风格上，将使其体现出种新 颖独特的建筑风格，使老人们深切体会到人造环境与自然环境的高度统性。同 时还将赋予园区性格和感情，用富有诗意的居住元素营造田园牧歌式的生活情 境，将充分使建筑的颜色与生活的感光相结合，构筑幅小桥流水世外桃园 式的生活方式。 要充分溶入当今社会的三大主流因素，建筑思想区域文化社会和 谐这三大风格的高度统性。 项目在设计之初就灌入社会发展方向区域文化和谐的风格......”。

9、“.....诗意盎然的园区景观，是将来入住的老人们感受到种浪漫而温 馨的家园。是老人们在浪漫而修远的田园诗卷中品尝到现代生活的精致和科学。 同时，也使老人们感受到来此居住不再是城市的喧闹，而是种宁静和谐快 乐的生活方式。 充分体现本项目的人性化，体现以人为本的设计原则。 本项目的主要受益者是老人，因此，设计时，处处都要以老人为设计核心， 强调老人的参与性，注重老人的感受。从道路交通卫生饮食居住建筑风 格绿化景观材料等全面考虑，打造真正意义的为老人全心全意的服务宗旨。 适用经济美观是本项目的设计原则之，无论社会怎样发展，其本 质将始终不会变，使终要保持实用经济美观三者的和谐。 平面布置 该项目建设共需征用土地亩。呈个长方形南北长东西宽，地 形较复杂。在布局上打破以往传统的模式，即主入口北门直接进入中心位置 退休人员活动中心，东南侧为膳食中心......”。